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温州万科璞拾云洲

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四批次瞰景楼座压轴上新，𝟏𝟕幢、𝟐𝟐幢诚意报名火热启动🔥

270°环幕河景➕绝版中庭楼座➕王炸户型❗️

🏠拾系温州首发，引领温州下一代豪宅

🌃主城“心脏”区位，温州绝佳居住区

🚢比肩CBD豪宅会所，越级人生享受

🏡四代住宅，近100%使用率 碾压传统户型

2025温州现象级红盘，三开500多套全部售罄，打破温州近5年销售纪录！

基础信息：温州万科首个四代理念产品

【建筑面积】：约8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层

【高层主力面积段】：90-120㎡

【容积率】：2.0

产品系：拾系温州首发作品 温州下一代豪宅风向标

1、【产品理念】在社区里打造高端度假酒店，让归家成为度假的开始

以曼谷四季度假酒店为社区底盘，通过松弛、自在、度假感的景观营造，实现在家就能享受星级酒店的度假生活。

2、【产品定位】热销一线城市，城市高知的一致选择

择址一二线城市核芯地段落地，平均售价3-7万元/㎡，备受城市高知精英群体的青睐和追捧。

【杭州朗拾滨屿】： 均价39000元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【南京朗拾雨核】： 均价45600元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【宁波朗拾】： 均价35800元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

大师：国内著名四大设计巨头，携手打造豪宅同款配置

城市心脏：温州城市“心脏”，十年城市更新核心区域

【板块】：温州城芯区位，城市更新核心区，北接鹿城，东临温州豪宅板块中央绿轴，直线距离市府约3KM（数据来源：百度地图）。

【交通】：城市级交通配套，温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！

1、城市级路网：1KM内瓯海大道及其高架、温瑞大道、温州大道

2、轨交系统：S1龙霞路站点、S3梧田站点（在建中）

【商业】：3KM范围内醇熟配套，温州宜居住宅区，生活触手可及

一路之隔温州网红历史文化梧田老街，坐拥南湖万象城、印象城MEGA、山姆超市等大型商超配套，步行可达龙霞排挡一条街，享城芯繁华烟火。

【景观】：占据塘河沿岸豪宅聚集地，享受一线塘河景观视野

1、【稀缺塘河水岸】占据温州城芯难得塘河水岸地块，享受塘河沿岸置信广场、世贸大厦等地标豪宅稀缺资源。

2、【一线塘河景观】项目享一线河景资源，3KM内世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）（数据来源：三垟湿地公众号）

【教育】：书香学府环绕，教育氛围浓厚，瓯海实验小学前汇校区（小学）、梧田一中（初中），直线距离瓯海中学约800米、温州中学约1.4KM； （非教育承诺，距离数据来源百度地图）

【医疗】医疗资源丰富，健康保驾护航，距离瓯海第三人民医院约500米，温州附一医南白象院区（三甲医院）5KM内；

公区配置：对标国际经典之作 比肩CBD公区配置

1、约80米超级树冠 定义城市级封面作品

2、约8.5米门头 刷新温州社区天花板

3、约1440平会所 同频高奢酒店社交生活方式

打造“钟书阁”同款图书馆、专业级健身房、瑜伽室、云端私宴厅、空中庭院、会客厅等多元化社交场景

4、约13米落差建筑飞瀑，缔造独树一帜的归家风景

5、约6米高入户大堂挑空，归家排面拉满

度假景观：汲取法国luberon花园的设计灵感，以轴线对称增加仪式感，通过温润的石材、错落的植物造景，让业主漫步时既能感受轻法的精致，又能享受度假的松弛。

产品：政策新贵，以第四代住宅理念打造高得房率的品质之作

【高层亮点】

1.使用率近100%，比传统户型多出20%使用面积；

2.类一梯一户尊崇归家体验，改善的价格享受豪宅的配置；

3.约3.15m墅级层高，户户空中花园，户内体验奢适有度。

免责说明:

本项目推广名:万科璞拾云洲，备案名:璞拾云邸，开发商:温州市滨田房地产开发有限公司。本广告制作于2025年6月，有效期1个月，仅为要约邀请,不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以合同约定为准。本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为开发商承诺，最终以项目交付时的周边现状及政府规划为准。本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新消息。本资料所呈现的房屋样式及房屋周边景观仅为初步规划意向非交付标准，最终的形态、位置、表现类型均可能发生调整变化。

作者提示: 素材来源官方媒体/网络新闻

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