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杭州保利天珺

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项目规划13幢住宅，7幢20-22F高层和6幢7F洋房。主力面积基本上都在200方以上，高层面积220㎡为主，有少量170㎡、200㎡，洋房面积240㎡，顶跃270㎡，是一个纯粹的高端改善项目。约3.15-3.3米的层高，带来开阔舒适的居住体验；

我们是奥博片区第一块新规用地（也是目前板块唯一一块）作为奥体核中核首个“杭州好房子” 新规项目在近5.4米的整体台板之上，以近11米全抬高+架空设计利用架空车库的新做法，在超级底盘上打造“三重垂直维度”的「立体城市社区」。

这种抬板设计，还有两个优势在于：

①巧妙解决人/车/非机动车三线混杂问题，让访客后勤动线与业主生活动线实现隔离；

②让更纯粹的景观层留给所有住户。

让低楼层也能拥有无界视野，彻底告别传统社区的压抑感；打造了多个主题泛会所，重构核心区社交范式。

萧山目前唯一的地下垃圾处理系统，彻底告别传统垃圾房的异味与尴尬，从根源上提升社区宜居度。

精装配置:

1️⃣奥体目前“唯一”全系统门窗住宅项目

2️⃣顶级大金三管、制氧系统、

3️⃣高奢配置（嘉格纳、方太、劳芬、当代）等、

而楼板与分户墙厚度的加码，从200mm增加到240mm，让隔音效果较旧规产品提升，这对于追求私密感的顶豪家庭而言，堪称 “刚需级升级”。

No.2

产品细节打磨

杭州近10年来少有的台板洋房，做到真正“悬浮”于奥体之上的低密岛屿。

奥体的洋房本就稀缺，我们作为奥体唯一在售的洋房产品，是杭州较难找到的能够超越的洋房产品。选择天珺洋房，是一次收藏城市好产品的机会。

这样的高层+洋房的规制，让我们项目成为了奥体核心区唯一一个全抬板的项目，这个做法不仅为您创造了“步步高升”的居住体验，更让整个小区都获得了更大的台地空间，配合地下会所能让每一户都享受到垂直空间的利好

保利·天珺几乎将各领域设计大师一网打尽，line+的朱培栋、JTL加特林的王小波、CCD的郑忠等。室内恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、茶室等高端会所配套俱全。

line+创始人朱培栋为保利·天珺设计的建筑，就将最具杭州代表性的“龙井”和“钱塘”素融入造型，打造更具杭州在地感的“钱塘春芽”。青绿色的彩釉陶板如春芽般包裹每一层，立面的江南釉色，让人如沐春意。

保利·天珺的大门，就是出自著名铜雕大师朱炳仁先生团队之手。高大巍峨的铜门，合拢起来，便是非凡威仪；打开状态，又是一件可触摸的艺术品。朱炳仁先生的一小件工艺品，市场价几千上万，如此厚重的大门，所赀自然不菲。

当奥映鸣翠以近10 万 /㎡的均价收官奥体核中核的限价时代，在波动的市场环境中，奥体的房产展现出极强的抗跌性和增值韧性，成为高净值人群资产配置中的“压舱石”。

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