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龙湖·御潮印

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✔️龙湖·御潮印 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️龙湖·御潮印即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、项目基础信息（硬核真实数据）

楼盘全称：龙湖・御潮印（备案名：御潮印府）开发商：龙湖集团 + 杭州金开丰和置业（国企联合）位置：萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口北侧（世纪城 2.0 未来总部社区核心）

核心参数：

总占地：约 2.47 万㎡，总建面约 9.4 万㎡

容积率：2.5，绿化率 35%

楼栋 / 户数：7 幢 23-24 层精装高层，共 494 户，纯改善社区

产权：70 年纯住宅，民水民电可落户

交房：预计 2028 年 6 月精装交付（装标 3500 元 /㎡）

物业：龙湖智慧服务（一级资质），物业费 3.25 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.25，全地下人车分流

核心亮点：地铁 19 号线约 300 米、龙湖精装 + 会所、Costco 一街之隔、铝板玻璃幕墙

二、户型解析（98-168㎡，南北通透 + 高得房）

全户型南北通透、厨卫全明，得房率 78%-82%，覆盖刚需到顶豪。

1. 98㎡ 三室两厅两卫（刚需入门）

布局：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，双联阳台

优点：总价 263 万起，世纪城门槛；U 型厨房 + 主卧套房

缺点：中间户北侧采光一般，无南北通透

2. 125㎡ 四室两厅两卫（刚改主力）

布局：四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，6.2 米横厅

优点：得房率约 80%，南北双阳台，空间开阔，二胎友好

缺点：总价约 380 万，刚需压力偏大

3. 139㎡ 四室两厅三卫（改善热门）

布局：双套房设计，LDKB 一体化，34㎡大通厅

优点：南向面宽 13.9 米，独立衣帽间 + 卫浴，三代同堂优选

缺点：总价约 480 万，受众偏改善

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