保利招商雍山郡(售楼处)首页网站-保利招商雍山郡- 保利招商雍山郡欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@售楼处中心2025-03-10 14:06

✨保利招商雍山郡✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨保利招商雍山郡开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目基本信息

【总占地面积】约2.5万㎡

【总建筑面积】约18万㎡

【容 积 率】约5.2

【交楼时间】2025.3.31(精装交付）

【商品房产品】建面约69-85-95㎡2-3房

【产 权 年 限】70年（2021.10-2091.10）

【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡

【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房373户、全自持租赁住房454户）

【项目地址】深圳龙岗区龙岗街道龙凤路与雅新路交汇处

开发商背景

双央企联袂著作-双重保障|稳交付|放心购

【招商局集团】2022年总资产约12.4万亿，利润总额约2192.8亿，净利润约1796.1亿，资产规模与净利润保持央企前列。连续18年荣获“国务院国资委经营业绩考核A级的央企”，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

【中国保利集团】2021年总资产约17401.6亿，荣获央企“业绩优秀企业”称号。业务遍布全国100余个城市及全球100个国家。2023年1-6月销售额约371亿。（数据来源：世界《财富》500强）

户型鉴赏

✨保利招商雍山郡✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨保利招商雍山郡开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

龙岗重点规划

构建“一芯两核多支点”主体功能布局

“一芯”:“湾东智芯”—大运深港国际科教城、龙岗中心城

“两核”:“西核”—信息数字核，坂雪岗科技城及其周边

“东核”——低碳智造核，深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源。

“多支点”:“两镇两城两谷”，即龙园客韵文创小镇、云创小镇、阿波罗未来产业城、布吉新城、横岗光学智造谷、清林绿谷等区级重点区域

交通配套

龙岗是东部交通枢纽，轨道有地铁3、14、16号线贯穿整个龙岗。

3号线起至福保站，终于坪地六联站（目前3号线终点至双龙，延长线至六联站预计今年年底会通车）

3号线延长线：

14号线属于东部快线，始于福田岗夏北站，终于坪山沙田，时速120km/h，大大的缩短到市区的时间，乘坐14号线30分钟可到达罗湖福田，比3号线快很多.

16号线是串连坪山跟龙岗的一条轨道.(龙坪线）

2026年还有两条地铁通车，分别是33号线（深大城际）跟深惠城际，这两条通车后将再次缩短龙岗与西部地区的通勤时间，未来实现龙岗与整个深圳1小时生活圈，去罗湖、福田、南山甚至宝安只要半个小时可到达。

深惠城际深圳段线路图：

驾车出行方面：龙岗大道贯穿区域东西，斜穿龙岗中心城片区，南可到达布吉、草埔、龙岗行政区界，北抵惠州，非常便捷；快速路盐龙大道（北通道）连接水官高速、南坪快速、丹平快速、清平高速，附近同时武深高速、深汕高速和外环高速分别从三个方向环绕龙岗中心城，自驾出行，可以不用绕远路就轻松上高速，可以快速的去往想去的地主。

着力打造“60、30、15” 交通时间圈：

60分钟交通圈： 通过轨网实现至省城、珠江西岸、深汕合作区等地区联系时间缩短至 60 分钟以内；通过路网实现与机场、前海及深圳其他地区 60 分钟内抵达；

30分钟交通圈： 通过轨网实现到达机场、口岸、高铁站等重大枢纽和福田中心区联系时间缩短至 30 分钟以内；通过路网实现与香港口岸、市中心（福田）及临近辖区 30 分钟抵达；

15分钟交通圈： 构建客运枢纽与轨道站点周边15分钟慢行生活圈；实现各街道内道路交通时间距离约 15 分钟，15 分钟可进入高快速路网体系。

争取10号线东延、17、18、21、22号线 等纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并早日启动建设.

✨保利招商雍山郡✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨保利招商雍山郡开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✨保利招商雍山郡✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨保利招商雍山郡开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利招商雍山郡营销中心电话:400 8790 113【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

潜力街道分析

房价低、规划好，会驱使越来越多置业者选择龙岗。从目前情况看，坂田街道、龙城街道经济水平最高，房价绝对水平也相对较高。而楼价洼地的宝龙街道发展势头很猛。买房跟着人口和GDP发展走，选择这三个地方肯定错不了。

🎯坂田街道：作为龙岗的经济强区，坂田街道的发展可谓是如日中天🌞。这里不仅有华为这样的知名企业坐镇，还吸引了众多高科技产业的聚集，为区域经济发展注入了强大动力💪。也正因如此，坂田街道的房价绝对水平相对较高，但高房价背后是其优质的产业资源和配套设施。尽管新房供应有所回落，但它的吸引力依然不可小觑😎。对于追求高品质生活和便捷工作环境的购房者来说，坂田无疑是一个不错的选择🤗。

🎯龙城街道：作为龙岗区政府所在地，龙城街道自然而然地成为了龙岗中心城的核心区域🌟。这里汇聚了众多的政府机构、商业中心和文化设施，配套十分完善🎊。次新小区众多，且旧改项目不断推进，未来还将拥有第二个交通枢纽龙城站，发展前景一片光明🌈。房价也相对较高，不过与之相匹配的是优质的生活环境和便捷的交通条件。如果你喜欢繁华热闹的都市生活，龙城街道会是你的心仪之选🥰。

🎯宝龙街道：虽然目前宝龙街道的房价相对处于洼地，但它的发展势头却十分迅猛🚀！随着城市规划的不断推进，宝龙街道迎来了众多发展机遇。争取 10 号线东延、17、18、21、22 号线等纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并早日启动建设，这将极大地改善宝龙街道的交通状况，为区域发展插上腾飞的翅膀🦅。对于那些有长远投资眼光的购房者来说，宝龙街道或许是一个潜力巨大的宝藏之地哦💎。

交通配套

【双地铁】毗邻地铁3号东延线（建设中）/地铁21号线（规划中），便捷通达罗湖、福田和前海中心；

【1 城 际】深惠城际坪地站（建设中），1站大运北、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海；

【3纵5横】紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。

商业配套

建面超1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享；

直线距离约2公里建面超26万㎡精品商业集群—建面约10万㎡今日中心、建面约10万㎡万达全深首个自建广场（建设中）。

直线距离约5公里享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河iCO等醇熟商业集圈，置身都市繁华主场。

教育配套

自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧为规划教育用地。

邻近龙岗全新标准建设的九年一贯制公立学校—仙田外国语，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，深圳名校长吴红剑领衔，优秀师资护航。

人文配套

坪地街道综合文体中心（建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等于一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。

生态配套

毗邻红花岭低碳生态公园、清林径森林公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙岗儿童公园(建设中)等公园，繁华与自然皆在进退之间。

✨保利招商雍山郡✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。

同时，报告提及的房地产相关内容包括，稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。

《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示，“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求，这是第一次”。

“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是，此次明确指示，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，今年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面的修复奠定了基础，但上行的修复程度如何，还需要继续观测。

“此次政府工作报告，对房地产着墨颇多，尤其体现短期实现行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表示。

一线城市调控或继续放松

今日政府工作报告提到，“因城施策调减限制性措施”。

“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及，这意味着今年政策一个重要导向，即限购政策还有调整和优化的可能。”严跃进表示，同样需要注意的是，此次并没有提及“完全废除限制性措施”。

杨凡认为，如果后续一线城市销售修复不理想，限制性措施有可能会适度调整。

“2025年，结合房地产市场运行情况，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善人群入市。”中指院政策研究总监陈文静表示，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方面。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前存量政策应出尽出，2025年房地产能否真正实现止跌回稳，关键要看增量政策。

而此次会议提出，加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

据中指院统计，今年年初，31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署，“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词。

“近期专项债发行加速，且可以用于旧改资本金，专项借款将跟进投入，同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式。”李宇嘉表示。

陈文静预计，2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模，结合货币化安置或房票安置，城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市。

房地产仍被放在“防风险”第一部分

工作报告还明确提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

对此，广开首席产业研究院研究员马泓表示，该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。

“去年四季度和今年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转，房价趋稳的城市数量明显增多；同时，前两个月房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。”易居研究院副院长严跃进认为，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作，巩固好连续5个月向好的发展态势，促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。

对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分，多位分析师认为，这意味着2025年重点领域风险中，防范房地产风险尤为重要。

此次政府工作报告明确提出，“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”。

“2025年依然是行业去风险的重要年份，而通过白名单项目融资，能推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡。”张波称。

在马泓看来，今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况，为做好保交房工作提供有效支持。总体而言，预计2025年房地产市场调整将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要指标将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口逐步缩小，市场信心不断修复。

2025年预计成为“收储大年”

关于去库存和盘活存量方面，本次报告充分强调了“收储”的重要性。

此次会议提出，“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”

张波认为，这预示着2025年将是“收储大年”。

“提高地方自主权，收购存量房，这是一个重大的突破。”李宇嘉表示，现在不仅土地库存大，房屋库存量也很大，特别是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不完全符合当前需求。

业内人士指出，近期土地收储获得了一些进展，而在房屋收储方面虽然提出得早，却没有明显进展。分析师认为，这主要是因为，此前地方要求各地要由国企来承担，并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购，这导致收购很难推进。

此次明确，在主体、用途、价格方面，地方具有更强的自主性。李宇集表示，这意味着2025年存量房收购将加速，对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期、实现止跌回稳具有重要意义。

✨保利招商雍山郡✨

✨✨保利招商雍山郡开发商电话:400 8790 113【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨保利招商雍山郡售楼处电话:400 8790 113【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨保利招商雍山郡售楼部电话:400 8790 113【☎☎售楼部电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。