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莆田楼盘发布 2025-04-10 17:48:59
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福州闽侯国贸江屿原售楼中心热线:400-8556-400(售楼处)【VIP贵宾专线】 楼盘最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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项目简介

单价 1.7-1.8万

交房时间 2025年6月

楼盘地址 福州高新区高新大道东侧,滨北二路北侧

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 32514.52 平米

建筑面积 119679.59 平米

容 积 率 3.2

绿 化 率 35%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 865户

车 位 数 车位数总数:913 地上车位数:80 地下车位数:833

物业公司 国贸&万科联合物业

物 业 费 住宅:2.5元/㎡/月

开 发 商 福州榕耀房地产有限公司

项目概况

国贸江屿原(备案名榕耀花园)是国贸地产继九溪原、学原一期、学原二期、学原三期之后,在福州高新区布局的第五个楼盘。

项目位于闽侯县上街镇马排村,乌龙江大道西侧,实用地面积约43.67亩,总建筑面积约为119783.16㎡。

社区共规划8栋18-27层住宅以及沿街社区商业(计容面积9320㎡),福州高新区国有资产营运公司将优先回购其中5000㎡集中商业。

区位简析

今年5月18日,厦门国贸以底价8.3亿元竞得宗地榕高新2022-02号上街镇马排村住宅用地,平均成交楼面价8909元/㎡(按计容面积测算),地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡

项目位于海西园高新南片,临近高新大道、乌龙江大道两大主干道,可经浦上大桥快速直达市区。北侧为规划绿地公园,东侧规划商业商务用地(规划150米办公楼),未来会对项目部分楼层的瞰江效果有所影响。根据此前公布的控规示意图,远期地铁3号线、A1线拟途径该片区(具体以实际批复为准)。

配套方面,地块周边分布有高新万达广场、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇、正祥中流砥柱等多个商业中心及企业研发办公群,片区配套正陆续完善。其中,高新区第二小学(暂名)正在建设中。目前,周边楼盘在售住宅楼盘主要为国贸学原二期、学原三期,售价约1.7-1.95万/㎡。

户型鉴赏:79-89-120平

福州国贸江屿原

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福州公积金贷款额度、利率及首付款比例

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福州住房公积金管理委员会发布了

《关于调整住房公积金贷款政策的通知》

那么目前福州公积金贷款

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福州公积金贷款最新政策!

福州个人住房公积金贷款首付款比例

原政策:

按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积(144平方米以上或以下)以及套数(首套或二套)执行差别化的政策。

现政策规定:

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缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的,均按首付款比例不低于20%执行

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其中购买保障性住房的,按首付款比例不低于15%执行。

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异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的,首付款比例仍按照原政策执行。

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