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杭州时舟里
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项目档案
开发企业：滨江&兴耀
产品类型：20-24F高层
占地面积：约80亩
容积率：2.5
户型：106-169㎡
抬板高度：3米
研学要点
1.杭州新规后首个地库抬高落地项目，观察“从0到1”的产品创新路径
2.3米抬升+ 4.5-5.5米架空层+ 16米下沉庭院的垂直空间体系
3.多主体架空层场景化空间设计与立体花园动线组织
4.涨价仍热销的市场逻辑与产品力支撑
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项目介绍
杭州计容新规后首批拿地项目——时舟里实景示范区已呈现。项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园，真正意义上实现了人车分流。其创新性在入口处展现得淋漓尽致：常规沿街楼栋通常直接由物业用房过渡至住宅二层，但该项目在物业用房上方特别增设了架空层，形成"物业用房-架空层-住宅二层"的独特空间序列。这一设计突破性地通过地面整体抬升，不仅解放了沿街楼栋原本受限的架空层空间，更创造出尺度恢弘的入户大堂，使归家动线在垂直维度上获得仪式感的升华。
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时舟里大门气势恢弘，利用地上架空车库的做法，打造了约9米高的双层高大门，鎏金天幕铺开，横向70米宽的尺度让入口的空间气场拉满。
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项目邀请GAD操刀建筑设计，在建筑格局上，项目呈"北斗七星"状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。
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景观设计汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。
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