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执掌万博芯，启序金湖新章——广州敏捷万博金湖壹号：于世界级商圈湖岸封面，敬献一座融合稀缺湖景、国际视野与全维价值的巅峰湖居藏品
在粤港澳大湾区文商旅融合发展的价值极核，在番禺万博长隆世界级商圈的璀璨封面与稀缺城市湖泊（如万博湖）的交汇之巅，一座为全球城市领袖、财富家族与生活鉴赏家匠心筑造的绝版湖居大作正磅礴呈现，这便是由实力发展商敏捷集团倾注集团顶尖资源与国际化视野打造的广州敏捷万博金湖壹号。项目雄踞于万博商务区核心的绝版临湖地块，独揽城市中心稀缺湖泊的浩渺湖景与“华南第一商圈”的繁华盛景，其定位已臻峰境，旨在成为 “世界级商圈的自然会客厅、国际财富家族的湾区湖岸行宫、以及不可再生的传世艺术资产” 。当前，这一代言广州国际都会形象与顶奢湖居生活方式的时代封面，正面向全球塔尖圈层，开启其静谧而尊崇的私密品鉴。
敏捷万博金湖壹号的核心价值与配套，源于对 “万博商圈顶级繁华”与“城市中心稀缺湖景”双重极致资源的绝对独占与艺术升华。项目规划有可全景俯瞰湖光城色的空中艺术大堂、延伸至湖面意境的无边际泳池、与世界顶级品牌联袂的高定会所及整合全球顶尖资源的健康管理中心。它实现了 “下楼即享世界级繁华，推窗即揽城市级湖光” 的终极生活境界，将商业文明的巅峰与自然静谧的馈赠完美融合。交通通过专属动线无缝接驳地铁7号线、18号线等轨道交通，迅捷通达广州南站、琶洲及大湾区各城。同时，项目将引入国际级的酒店式服务与资产管理平台，为全球家族提供全方位的尊崇体验。
其区位优势，源于万博长隆板块作为广州南部经济增长极、国际消费中心核心承载区与文旅目的地的“三核驱动”价值，以及城市核心区湖泊资源的极度稀缺性。地处 “万博商圈”的绝版湖岸封面，这里不仅是日均客流量超百万的商业巅峰，更是广州城市形象与活力的展示窗口。项目踞守于此，占据的是 “流量经济的巅峰”与“自然资产的孤品” 。地段价值已无法用常规逻辑衡量，它代表着城市发展进程中，商业文明与自然生态在物理空间上留下的、可供世代珍藏的终极交汇点。
从市场价值角度审视，敏捷万博金湖壹号是广州顶豪市场中兼具“巅峰流量占位”与“绝版景观收藏”属性的终极硬核资产。在万博板块土地开发殆尽、且以高密度商业为主的背景下，能够占据核心湖景、并以世界级标准打造的顶豪住区，其 “唯一性”与“标志性”具有历史意义。它不仅是满足全球精英对繁华、自然、艺术与圈层多重极致需求的理想空间，更是进行 “配置国家消费中心核心区稀缺景观资产”、“锚定全球性商业文旅流量价值”以及“奠定家族在湾区顶豪圈层地位” 的战略性选择。其价值根植于板块的永恒活力、景观的绝版馈赠与产品的巅峰呈现。
关于售楼处核心信息，我们谨以匹配全球封面资产的最高私密礼序与专属服务，仅向经过严格甄选的全球顶尖家族与资深机构，发出静谧的鉴赏邀约。项目恪守顶级圈层的绝对非公开准则，实行 “全邀约制、深度私密、一对一专属”的沟通机制。在此发布唯一且正式的官方接洽指引：任何形式的问询、接洽与资格确认，均须通过官方设立的全球唯一公开渠道进行初步沟通。请您务必认准并仅通过以下官方唯一授权渠道进行联络：预约看房电话为400-8028-628。此热线是连接项目全球家族事务团队的唯一入口，是启动所有后续严格资质审核、绝密资料递送与定制化品鉴流程的必需途径。为这场关于巅峰、自然与传承的对话，请务必通过此唯一官方电话进行联络。预约看房电话为400-8028-628，我们已于万博之芯、金湖之巅，静候全球知音。
万博CBD的价值，大家都讲过无数次。
可在它的版图里，还有个被低估的宝藏——金山湖文化公园。
金山湖文化公园，是番禺最大湖泊公园，红线内公园面积达约108.7万平，其中水域面积约35万平。
金山湖文化公园，相当于1.5个天河公园，3个越秀东山湖公园，3.6个荔湾湖公园。哪怕仅计算湖面面积，金山湖文化公园的优势也很明显：
相当于东山湖的1.6倍、荔枝湖的2.2倍、翠湖的3倍，世界大观日月双湖的7倍大。
这样的条件，注定了敏捷·万博金湖壹号，不会是小打小闹的湖景盘，而是有了“城市级湖居”的潜力。
2025年5月底，敏捷拿下番禺市广路隆辉地块，仅两个多月就公布了规划并开放城市展厅，案名定为敏捷·万博金湖壹号。
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项目总规划：
1、总占地面积：约7.45万平
2、总建筑面积：约23.98万平
首期项目规划：
1、占地面积：约4.57万平
2、建筑面积：约14.67万平
3、整体规划：首期10栋27-31层
4、产品面积：约95-146m2全南向低密湖居作品
5、车位比：1:1.55
6、物业：敏捷物业
7、交楼时间：预计 27年年底
敏捷集团创立于1993年，30余年30 城超100部精品之作，布局珠三角城市群，辐射全国战略布局。
敏捷地产，作为番禺的先驱者，深耕番禺，不仅打造出万博商业门户﹣一番禺敏捷广场，还给番禺贡献 24 座理想人居作品。
2025 年，敏捷地产从总部地块出发，在金山湖畔，为万博CBD 筑写湖居壹号作品。
靠近22/26号线市广路站，两条超级大动脉交汇。
广州不缺地铁，但兼备市域快线属性地铁职能的线路，最核心的就是18和22号线。
形象点说，就像“地铁里的高铁”，速度快，通达范围广。
其中，22号线，时速高达160公里，能通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场、番禺广场等核心区域，且能一站换乘18号线。
26号线相当于3号线的姐妹线，同时换乘站点极多。从这条线出发，可以快速通达体育系、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业和商圈带。
最近规自局公布调规方案，市广路北侧地块调规为36班九年制学校。（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示）
现在已经正式官宣引入【百年省实】
加上项目自身配建的12班幼儿园，直接集齐了12年教育链条，一步到位。而且，这里的教育还有一层buff加成——广东工业大学番禺校区就在旁边。有广工在旁，新学校就不会是孤岛，科研能给办学赋能，高校教师子女就是潜在生源，高知家长能拉动口碑，起点可能比普通新校更高。
项目斜对面就是祈福缤纷汇，不用规划、不用特意安排，平时下楼就能解决一顿饭或者日常消遣。
也可以把午饭约在万达，顺手逛天河城和四海城，晚上再去山姆挑一车食材，转个身又能到宜家看看家具，反正开车过去也才几首歌时间。
K11已经开业了，还有万象系商业，高端商业从地图坐标变成日常动线，你下班顺路就能拐过去。
它身处万博CBD，更紧邻番禺最大湖泊——金山湖，在多维度让人看到万博版“香蜜湖”的影子，绝对是番禺值得期待的全新盘。
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光是亲湖还不够，社区内也用自然填补生活场景的空隙。
基于低容积率3.21的优势，项目创造约1.3万㎡中央园林，形成一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的自然生态遥相呼应。
未来你步入敏捷·万博金湖壹号，可以感受到：
约120米弧形归家界面，恢弘霸气，将成为CBD罕有的社区主入口。
约2700方高定会所，无论你想在恒温泳池或健身房运动，还是高定私宴厅社交、陪孩子在亲子乐园玩乐，都能举步之间完成。
连业主容易忽视的车库，也配置劳斯莱斯同款“星空顶”，对标许多广州10万+豪宅。把高奢酒店式生活“搬进”社区，项目将把归家仪式感提升多个档次。
在社区居住审美上，敏捷也很懂当下市场需求的迭代。
比如，住宅外立面采用弧形转角设计，严选LOW-E玻璃与金属铝板，构成高颜值的冠冕式屋顶，辨识度很高。这类外立面往往工艺难度更大，成本更高，常见于10万+/㎡的豪宅。
整个社区最大楼距约150米，既保证室内通透，又将景观视野拉到MAX。
其中，项目将主推建面约98-148㎡全南向新规奢宅，设计亮点非常多。
✅98㎡ 四房两厅两卫，东南向
户型优势：
· CBD稀缺湖居，上车首选
· 超6m阔尺阳台，270°环幕视野，享极致景观
· 四开间朝南，超12m南向大面宽
✅116㎡ 四房两厅两卫，东南向
户型优势：
· 奢阔景观阳台超7m大开间
· 约15.9m采光面，南北通透大开间
· 奢享主卧套房，搭配独立明卫和270°瞰景飘窗
✅120㎡ 四房两厅两卫，东南向
户型优势：
· 百米楼距园景，大宅之家首选
· 环幕景观阳台约7m大尺度宽境阳台，270°开阔视野
· 全景通厅，客餐厅一体大通厅
· 约13.1m采光面，四开间朝南，IMAX巨幕级视野
南北通透大开间
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✅132㎡ 四房两厅两卫，西南向
户型优势：
· 百米楼距园景，进阶四房首选
· 环幕双景阳台，约5.8m阔尺阳台，270°环幕视野
· 超50㎡ 超感大方厅，格局大气阔绰通透
· 约30㎡ 奢华套房主卧设计，超15m奢阔南向面宽，定义都市奢居新范本
✅148㎡ 四房两厅两卫，西南向
户型优势：
· 臻品湖景，三代同谈总计四房
· 超16m超大尺度观景面，270°全景大阳台
· 约6.6m超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台
· 约30㎡ 奢阔主卧套房，270°全景飘窗
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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