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国岸贵脉 墅境恒藏

===== 基本介绍 =====

【项目占地】约146亩

【项目建面】约15万m²

【 容积率 】0.6

【可售商业】 80余席

【土地性质】 40年商业

【商业业态】海棠幻夜、宴飨八方、艺术地标、可售商业

【车位数量】1200余个

千亿芯核，执掌时代繁华主场

✅ 核心占位：海棠湾千亿商圈门户，海棠消费中心绝对核心

✅ 价值高地：三亚乃至海南公认的城市价值制高点

✅ 极致低密：0.6超低容积率，区域内最低密城市封面著作

✅ 标杆属性：以不可复制的地段天赋，定义海南豪宅区位新标杆

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1、顶奢商业集群，举步即揽世界繁华

✅ 步行可达CDF三亚国际免税城，尽享免税购物红利

✅ 近邻三亚太古里、河心岛两大顶奢商业IP

✅ LV、Dior等全球一线奢牌悉数入驻

✅ 无需远途奔波，家门口即享同步全球的高阶消费体验

2、世界级娱乐矩阵，重塑滨海度假范式

✅ 近邻亚特兰蒂斯水世界，解锁浪尖狂欢体验

✅ 直达海昌梦幻海洋不夜城，入夜游乐不打烊

✅ 毗邻Hello Kitty主题乐园，打卡梦幻童趣地标

✅ 坐拥5A蜈支洲岛，私享一线海岛度假资源

✅ 全时段覆盖，实现日夜不间断沉浸式游乐

3、超五星酒店群落，奢享全球旅居样本

✅ 依托22公里海棠湾黄金海岸线，景观资源稀缺不可复制

✅ 洲际、亚特兰蒂斯、艾迪逊等32家国际五星酒店集群排布

✅ 覆盖经典奢享、先锋美学、沉浸式体验等多元度假风格

✅ 世界级服务标准与度假美学，自然融入日常居住场景

4、立体交通枢纽，链接城市发展动脉

✅ 占位海棠湾核心门户，坐拥“四横七纵”高密度交通路网

✅ 约35公里迅捷直达凤凰国际机场，衔接全球航线网络

✅ 距规划海棠湾高铁站仅约3公里，未来无缝接轨环岛高铁

✅ 兼顾当下出行便利与未来交通红利，实现全维高效通勤

5、三甲医疗护航，守护全周期健康

✅ 近邻301解放军总医院海南医院，共享顶尖综合三甲医疗资源

✅ 北大口腔医院三亚医院环伺，覆盖国内头部口腔专科诊疗

✅ 综合全科+特色专科双向互补，适配全年龄段健康需求

✅ 构建全场景健康守护体系，为居家生活筑牢医疗后盾

6、国际教育高地，铺就精英成长坦途

✅ 近邻人大附中三亚学校，共享顶尖公立名校优质资源

✅ 覆盖美国卫斯理安学院附属国际海岸高中等国际化名校

✅ 英国威雅公学加持，提供接轨全球的特色培养路径

✅ 本土教育与国际视野双向赋能，护航下一代菁英成长

7、全维生活场景，自成一方奢雅胜境

✅ 自带6大高端生活场景，构建闭环式度假生态

✅ 覆盖精致餐饮、文化艺术、高端休闲多元业态

✅ 全时段全维度覆盖，敬献沉浸式顶级度假体验

✅ 澳大利亚ASPECT Studios大师团队执笔匠造园林与配套

✅ 于湾区核心自成一方奢隐静谧私域空间

户型鉴赏

聚・品味花园层

花园层以5.40米的奢阔层高打造，完成装修吊顶后净高仍可达约4米，在设计大师梁志天的匠心巧思之下，蜕变为功能完备的高端社交与私享居住空间。这里设有超大尺度的全景会客厅，以开阔格局彰显顶级会客礼遇；全明健身房搭配整面落地玻璃，在挥洒汗水的同时，可将海棠河畔的盎然绿意尽数纳入眼底；更附带超阔尺度的专属私家庭院，与河岸公园无缝衔接，让居者私享稀缺滨河生态场域，把自然静谧的日常妥帖收藏。

归・会客一层

一层作为整户的核心会客与餐厨主场，以约4.2米的奢适层高铺陈空间，将实用功能与美学表达深度融合。设计大师梁志天深谙高净值客群对生活仪式感的极致追求，把尊崇体验贯穿于空间动线的每一处细节。入户处甄选高端定制铸铝装甲子母门，搭配专属定制智能门锁，在筑牢居家绝对安全防线的同时，以非凡的尺度与质感，第一时间彰显居者的尊贵身份。餐厅位居户型核心区位，拥有超大开间与进深尺度，坐拥全屋最优景观视野，且与客厅无缝相连，最大化延伸整体空间的通透感与开阔感，成为私宴宾朋、家庭欢聚的理想主场。

憩・生活二层

“松弛感”是本次梁志天设计的核心内核之一。设计团队主动摒弃冗余繁琐的装饰堆砌，以极简大气的设计语言，搭配空间本身的超阔尺度，让居者踏入室内的瞬间，便能自然卸下外界的疲惫，完全舒展身心。全屋没有多余的装饰元素堆叠，仅依托不同材质本身的原生质感，辅以利落流畅的线条勾勒，传递出纯粹克制的高阶美学表达，最终为居者打造出一处能完全安放情绪的静谧舒适休憩天地。

样板间视频

样板间实景图

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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