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基本信息

开发商：招商蛇口。

占地面积：约 6.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米。

产品类型：规划打造 17 栋小高层，除 14、17、21、24 为 27 层，其余是 17 层。

总户数：规划 1174 户。

绿化率：38%。

容积率：约 2.2。

物业公司：招商物业。

在豪宅市场一片硝烟乱战下，招商·滨江玺的硬核产品，用实力说话，征服了太多买房人的心。

而征服南通这批财智阶层的关键，除了板块与配套之外，就是它内部整体的产品力。

❶“石材+铝板一体板”立面

滨江玺采用了成本极高的公建化立面设计，整体呈现高级灰的主色调，材质方面大面积采用“石材+铝板一体板”，不仅颜值美的让人愿意“面壁思过”，而且这样高级的立面材质目前南通市面仅此一家。

招商滨江道楼盘位于南通崇川洪江路与长江路交汇处，由南通招通置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32610元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商滨江道楼盘价值评分为9.5分。当前，招商滨江道价格为32610.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（体育公园、易家桥、政务中心、慈善博物馆），轨道交通发达，距离最近的地铁站是体育公园。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有29个幼儿园;8个小学，如一附集团南通市朝晖小学、虹桥第二小学、城南小学、虹桥小学、启秀小学等;7个中学，如南通市启秀中学、南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学、江苏省南通田家炳中学(高中部)、虹桥二中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.5km，南通市紫琅医院距离楼盘1.5km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，南通摩尔口腔医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括印象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅804m，非常方便日常休闲使用。

楼盘名称：招商・滨江道，别名滨江玺滨江道、滨江道小区1。

楼盘位置：崇川区姚港路与长江中路交叉口向南 300 米右转规划路，地处洪江路与长江中路交汇处。

开发商：南通招通置业有限公司5。

物业公司：招商局物业管理有限公司南通分公司5。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

建筑类型：高层。

建筑面积：6.6 万平方米6。

占地面积：21 万平方米6。

在售户型：建筑面积约 99㎡～160㎡6。

房屋状态：精装现房6。

均价：32,610 元 /㎡6。

小区规划

整体布局：作为大型社区，建筑布局合理，楼间距宽敞，保障了充足的采光和通风，也为小区景观和公共设施的打造提供了空间6。

社区品质：招商蛇口以 “臻” 系「滨江道」和 TOP 级 “玺”「滨江玺」双子星项目亮相南通，精装交付，品质较高6。

滨江道1号地块规划打造4栋26层的高层以及13栋17层的小高层，共计约1140户。本次原计划首开5栋楼，但由于17#的工期原因，预计首开10#、14#、15#、18#，其中14#为26层高层房源，其余3栋楼均为17层小高层房源，一楼均为架空层，后期将打造泛会所居家模式。

1个地块2个项目

整个项目一共3幅地块，打造滨江道和滨江玺两个项目，其中1、2地块为滨江道；3地块为滨江玺，后期物业为招商自营。

此外，项目自带约3000㎡高端会所——滨江艺术中心，配备了红酒&雪茄bar、室内恒温泳池、专业健身器房，其中滨江道展示中心——滨江规划馆未来将还原成一座省级幼儿园。

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