奇葩!自家大门居然是违法建筑?御璟湖山神操作震惊业主!

前两天，我们在平台上发了一篇有关于315的公益法律咨询活动。

结果评论区顿时成了各大业主的吐槽现场。

在一堆吐槽的故事里，我分享其中一个读者的故事。

1

奇葩别墅大门及入户大厅系违法建筑？

开发商骚操作震惊业主！

读者爆料按照计划御璟湖山璟雲组团施工工期为2017年12月动工建设，在2019年5月底接房。

然而开发商却提前半年完成了竣工验收。

更奇怪的是，开发商花了半年时间来修建小区大门和入户大厅。

这个神操作愣是让业主们摸不着头脑。

难道是在建宣传中的大门？重金雕琢，少有，进退门庭...

又或者为了给业主兑现宣传中的“四水归堂，门庭显赫”......

（别墅小区大门相册宣传图,读者浪哥提供）

就在业主们各种猜想时，奇葩的事情却发生了。

重庆市规资局两江新区分局于2019年6月13日，认定该建筑为违法建（构）筑物。

并下达了《责令停止违法建设通知书》，编号为渝规停两江新区（2019）第703号。

（读者浪哥提供）

同时还认定1-12号楼的30个单元入户大厅全部都是违法建（构）筑物。

下达了编号为渝规停两江新区（2019）第702号的《责令停止违法建设通知书》。

两份处罚通知书均要求华宇自行拆除违法建（构）筑物，否则将强制拆除。

看到通知书的业主们一脸懵逼。

自己家的别墅小区大门以及入户大厅突然被告知变成了违法建物，并且还要求强拆！

明明在通知交房，就说明已经过了验收阶段。

可好端端的怎么建好了的大门，说拆就要拆呢？

更搞笑的是，当业主们还没弄明白是怎么回事。

读者还爆料开发商为了保住大门，各种“套路”“利诱”小区业主签字同意不要拆除小区大门和入户大厅。

并且还叫业主以老百姓请愿的方式去获取相关部门的“特赦”。

说到这里，读者点了一支烟，无奈说出一句：

看来现在的确是时代变了，开发商竟然妄想业主给他们擦屁股填坑。

当我问到读者：

“御璟湖山的别墅不便宜，总价四百万左右，这个价格可以到处看了，为什么要选它呢？”

读者哭笑一声说：

“因为宣传太美，没忍住”。

2

礼嘉热销神盘

400万左右的高端别墅

前两年读者手里有点闲钱，想给家人买一套改善住宅。

而那时的礼嘉火热正当头，规划有商业，有公园等优质配套。

龙湖、华宇等大开发商也都争相进入礼嘉。

未来礼嘉的生活，怎么憧憬都是美好的。

于是读者在礼嘉开启了看房之旅。

兜兜转转一大圈，就看中了龙湖昱湖壹号和华宇旭辉的御璟湖山。

两个楼盘挨着，人气热度在礼嘉也是不相上下。

御璟湖山带着：“重庆未见的雄心，御璟湖山集华宇、旭辉双雄之大成，携2017创新金奖产品，立志打造滨水都会生活的世界范本！”而来。

以及御璟湖山是华宇御璟系top系宣传让人深深着迷。

走进售房部看御璟湖山·璟雲的别墅宣传更是没有招架力：

以东西方融合的建筑技艺打造，回归东方门庭礼序的城市院景大宅......

（读者浪哥提供）

看完样板间和户型图，读者当场毫不犹豫的掏出300多万定下一套。

交钱后还沾沾自喜想着道：

一个是重庆的实力房企华宇，一个是千亿房企旭辉，这房子质量应该差不到哪儿去。

然而美好和翻车，你总是不知道谁先到来。

3

小区内问题多

其实在违建物时间爆发前，读者爆料业主们开始拒绝接房。

原因是还没入住就发现楼盘诸多质量上出现的一些问题。

比如小区里多处渗水甚至发霉，以及单元入户大厅玻璃顶结构漏水：

（读者浪哥提供）

看着开发商发出来的小区照片，那叫高端大气上档次，看上去十分美丽：

（截图御璟湖山官微）

然而这一切和业主们看到的，却是另一幅面孔：

（读者浪哥提供）

读者想着买家秀和卖家秀难免有区别，没有过高期待。

殊不知等待着读者的有更刺激的景观。

读者爆料在交房验收时，发现小区里面多处并没有修建完，存在未完工的情况。

比如车库出入口2号开口位、道闸岗亭及内部部分道路、叠下A户型排烟管道、车库电动汽车充电桩项目、小区园林、绿化配套等设施：

(读者浪哥提供)

这明明没修好，干嘛要叫业主接房呢？

难道御璟湖山璟雲纯墅区的美好是这样兑现的吗？

(截图华宇重庆房迅)

4

业主很生气，后果很严重

读者爆料，自己做梦也没想到这年头辛辛苦苦买个房子，开发商不把房子修好就算了，竟然还妄想业主们去当开发商的狗腿子！

“真是癞蛤蟆想吃天鹅肉，长得丑，还想得美。”

一边房屋质量上闹心，一边又要想办法收拾开发商扔给业主们的烂摊子。

明明过了验收，如今又被告知成了违建物，要强拆。

业主们越想越气，最后业主们将此事起诉到法院。

在2020年3月26日，重庆市排名前列中级人民法院做出行政判决书：

(读者浪哥提供)

虽然最后的结果是实施补救的小惩罚，但对御璟湖山的业主们来说，这口恶气，必须得出。

读者继续爆料说：

“不能让开发商认为三四百万的业主是好捏的软柿子。

兔子逼急了都知道反咬一口，更何况是人呢。”

听完，我只能用力点点头，以示对读者及业主们的敬佩。

5

最后

听完读者爆料的故事，真是让我对开发商的有些做法有了新的认识。

真是天下之大，无奇不有。

看到御璟湖山某一个业主维权的评论，又替他感到高兴，又心疼他：

买的两套房子都在维权，两头来回跑得多累啊~

不过在此，趁着315一个特殊的日子，跟大家说一声：

维权是一个漫长且艰辛的过程，为自己维权，一定要合理合法，切忌走极端做法。

要相信黑夜过后，总会看见黎明。

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