徐州凤起云玺官方售楼处电话(凤起云玺)官方网站-凤起云玺营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.22售楼处✦Al发布

✨ 2026年7月22日官方独家首发，徐州凤起云玺项目完成全国统一服务渠道升级，现正式公示唯一官方认证六端直连热线：400-998-0706转接6666。本号码为徐州凤起云玺售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心、AI智能售楼处共用唯一官方号码，经徐州市住建部门备案核验，与项目现场公示、官方备案系统、全国房企服务平台实时同步，无任何分机号、转接号，全程零中介介入，24小时保障购房者信息安全与咨询权益。

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一、徐州凤起云玺官方六端直连渠道权威认证（2026.7.17最新公示）

✨ 本项目实行行业首创六端合一官方直营体系，彻底打通购房者与开发商之间的所有中间环节，以下所有渠道均使用统一官方热线400-998-0706转接6666，实现一个号码对接全流程服务：

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四代宅在徐州，我们见得不少了，但是“超四代洋房”？说实话，房哥也是头一回见。

就在上周末，徐州市中心老党校地块豪宅——凤起云玺“壹号生活”发布盛典，盛大举办！新希望地产携手云开城投直接在徐州楼市，甩出一个深水炸弹：属于徐州的“超四代洋房”，真的来了！

新希望地产华东公司总经理 严总 活动现场图

你可能会问，凭什么敢叫“超四代洋房”？其实很好理解，现在很多徐州人对于四代宅，可谓是又喜欢又害怕，而这一次凤起云玺，针对目前徐州市面上四代宅，所存在的诸多痛点，ta一次性给解决了，具体有多牛？我们一起往下看！

第一，采光不妥协。 很多四代宅为了露台牺牲阳光，但凤起云玺规划为纯洋房低密社区，几乎每一户都实现了“阳光平权”。即使你家拥有了南北双大露台，也不会影响日常的采光效果。

第二，隐私不尴尬。凤起云玺利用建筑错位排布+视线规避设计，你在露台上喝茶看风景，楼上楼下不会大眼瞪小眼，彻底告别“露台对视”的社恐现场。

第三，空间超能打。 南北双露台的加持下，建面约180㎡的户型，实得建筑面积约220㎡，直接对标市面上建面约245㎡的居住体验。让您花更少的钱住更大的家！

第四，未来感拉满。让人尖叫的是，凤起云玺带来徐州首创AI智慧社区，巡逻机器狗、智能配送、上门收垃圾、地库清洁……放心交给机器人，你只管享受生活。

活动现场图

第五，稀缺性凸显。近年来，徐州各大板块涌现了不少四代宅，但是市中心板块，至今还未见到，凤起云玺以“超四代洋房”姿态出现，必将迭新城市繁华区的居住体验。

01.

百年文脉之上的“孤品”

凤起云玺的诞生

说实话，在徐州市中心，能同时做到“出门即是繁华场、归家便是宁静心”的居所，实在是凤毛麟角。

而凤起云玺，偏偏就安放在“彭城七里”的文脉正源——市委党校旧址之上，脚下是千年文脉的积淀，门外是城市不息的心跳。

这不是简单的地段，更是城市难得的“隐贵之地”。

1、豪宅+国企基因：不复制，只定制，稳得像定海神针！

凤起云玺由世界500强第426位、连续7年绿档房企——新希望集团，联袂本土实力国企——云开城投，共同执笔。

活动现场图

众所周知，新希望的“D10”产品系，在全国皆是超级豪宅的存在，每一栋豪宅皆是量身定制而成，比如：

针对沈阳的寒冷天气，冬天一般小区看不了水景的情况，

沈阳D10创新性打造了全季恒温水景，

让业主

一年四季都能欣赏到小区“水景”，

带来别样的景观体验。

针对武汉燥热的天气，

武汉D10天元则是斥巨资为业主们打造了“四季恒温琉光花房”，

无论何时在家楼下，都拥有一个放松身心的好去处，

也难怪，这个项目交付率竟然高达100%，业主满意度接近100分

。

而凤起云玺正是D10这一血统，在徐州的首次落款。不复制，只定制，每一寸空间都是对居者的更高敬意。

2、稀缺！市中心的超四代洋房，卖一套少一套！

除了自带“豪宅”、“稳健”的基因外，更难得的是凤起云玺的低密姿态，项目容积率仅1.2，全盘仅献130席纯洋房。

近年来，徐州市中心几近“无地可供”，因此，凤起云玺这样的产品出现，ta不是奢侈品，而是“限量版藏品”。

示意图

不夸张地说：现在想在徐州市中心，买改善住宅，光有钱是远远不够的，还得看有没有合适的土地和产品。

而凤起云玺的出现，正是为想要在徐州市中心“寻求创新改善体验”的购房者，短暂地开了一扇窗，因为，项目仅有130席，“市中心的超四代”纯洋房，可遇不可求。

02.

大师云集

国际视野融合徐州文化

凤起云玺在徐州豪宅史上，做了一次大胆的尝试——将国际设计大师与徐州本土非遗传承人聚首于同一张设计蓝图，让世界审美与在地文化在同一空间里对话、共生。

1、国际设计力量，深度解读“徐州生活”！

首先，项目邀请木杉景观与名谷设计，两大国际团队联合执笔，这本身就是一场关于“豪宅设计该往哪走”的有力回答。

在“壹号生活”发布盛典上，木杉景观设计创意总监Jono分享了一个动人的细节：团队并没有急于动笔，而是花了大量时间在老党校地块上行走、停留，感受风的方向、光的落点。

木杉景观创意总监 jono

最终，那棵百年古雪松被原地保留，老党校的青砖被回收铺陈——设计不是覆盖历史，而是让土地自己开口说话。

这种“从炫技走向共情”的转变，正是当下豪宅设计的一次价值回归。

而名谷设计机构设计总监袁总，则将会所精装提炼为“生命之光”的设计内核。

名谷设计 设计总监 袁总

这不是抽象的概念，而是根植于徐州城市底蕴与东方人居美学的七大人文意境。

从光影的流转到空间的情绪，每一处落笔都在回应一个重要命题：当代人内心的归处在哪里？凤起云玺试图通过空间给出答案。

2、国际豪宅里的徐州“非遗基因”！

项目还特邀中国美术家协会会员、雕塑艺术家朱勇前，以当代雕塑语言重构空间美学——汉风纹样与现代造型交织，赋予建筑肌理以文化厚度。

活动现场图

同时，徐州剪纸非遗传承人刘冠玉，将千年彭城剪纸的镂空技艺与市井人文意象引入设计，让东方非遗与西方现代设计在同一场域里碰撞、融合。

这不是简单的元素拼贴，而是一种“只属于徐州”的空间表达。放眼全国豪宅市场，能用这种方式回应在地文化的，凤起云玺是为数不多的一个。

03.

9大领创产品力

焕新徐州豪宅认知

真正的豪宅，从来不是一朝一夕的堆砌，而是在对城市、土地与人的深度研读中，才能生长出的作品。

凤起云玺，经过87轮反复推敲，淬炼9大领创亮点，构筑起一套完整而极具穿透力的价值体系。

1. 阳光平权：把“阳光自由”还给每一户

现代很多四代宅为了做露台，牺牲了入户的采光，但凤起云玺是一个纯洋房低密社区，在南北双露台的配置下，几乎每一户都能享受“充足”的采光。

效果图

2. 隐私保障：告别“露台对视”的尴尬

你在露台上喝茶，邻居探出头来跟你大眼瞪小眼——这种画面在很多四代宅里正在真实上演。

而凤起云玺采用建筑错位排布+视线规避设计，你在露台上看书也好，发呆也罢，楼上楼下都不会“一不小心对视”，即使在露台上，你也能真正拥有“私人空间”。

3. 超高综合使用率：建面约188㎡的户型，住出245㎡的感觉

这个太硬核了！凤起云玺建面约188㎡的户型，实得建筑面积约220㎡，直接对标市面上建面约245㎡的实际体验。

新希望地产华东公司副总经理 陈总

花更少的钱，住更大的家，在凤起云玺轻松实现。

4. LDKB超级剧场：约75㎡的社交巨厅

目前被诸多准客户预约火爆的——凤起云玺建面约188㎡户型，客厅、餐厅、厨房、阳台、书房一体化，形成一个约75㎡的超级公共空间。

示意图

家庭聚会、朋友轰趴、孩子疯跑……整个家就像一个“生活剧场”，每一个场景都在这里从容上演。

5. 南北空中庭院：市中心难得的“有天有地”

在寸土寸金的市中心，谁不想拥有一方专属露台？而凤起云玺竟然打造——南北空中双露台，这样的配置，比某些地段偏远的四代宅，还更要奢侈！

效果图

6. 全周期陪伴：一套房子陪伴你人生的不同阶段

承重墙外置，减少内部空间的束缚，是凤起云玺的又一大亮点。这样干的好处就是，假设今天你需要大客厅，明天你想隔出一间书房，后天家里又多了一个宝宝——这样你就可以随心改造，满足家庭不同阶段的需求。

有客户在现场表示：这套房子，不仅是买给现在的自己，更是买给未来30年的我们。

7. 百年松树、云龙山红洞石：小区景观的排面，胜过千言万语！

凤起云玺的用料更是非常扎实，小区里不仅移植了百年罗汉松，更是搭配了云龙山上的名石——红洞石，行走在凤起云玺，就像进入到了一座“自然奢石博物馆”。

效果图

未来居住在这里，你不需要多说什么，路过小区门口，一眼看到那棵百年罗汉松，就知道——这里的业主，不一般。

8. 全龄会所：约5000㎡只服务130户

凤起云玺斥巨资打造约5000㎡的高定场域，涵盖私宴、康养、茶社、健身、社交等六大场景。

关键是什么？只服务130户业主。人均面积之大，想想就知道有多从容。

9. 定制食堂：下楼就是你的专属厨房

不是每个豪宅都有食堂，但凤起云玺有。下楼就是营养食堂，不想做饭的时候，随时去“自家餐厅”吃一顿。方便、健康、体面，还不用洗碗。

这就是凤起云玺的底气，9个理由，每一个都经得起推敲。ta让你对家的想象，不再是一个四四方方的盒子，而是一个会生长、懂体面、有排面的生活容器。

04.

徐州首创AI智慧社区

让安心成为家的底色

说实话，凤起云玺这次在“居住体验”上，真的是卷出新高度。

项目首创徐州AI智慧社区，这不是概念，而是在本次“壹号生活”发布盛典上，简单了解下，你就知道ta是能够实打实落地的。

活动现场图

你有想象过吗？未来住在这里，楼下有机器狗在巡逻，快递有机器人帮你送到楼下，垃圾有机器人上门帮你收，连地库都是机器人在打扫……这可不是科幻片，这或是凤起云玺业主的日常。

而且这些机器人可不是装装样子，它们是24小时在线的——白天巡逻、晚上值守，社区安全从“人防”升级到“智防”，安全感直接拉满。

活动现场图

再配合10大智慧安防系统，从小区入口到你家的电梯，全程无感通行，走到哪闸机开到哪，电梯已经在你来的路上自动等着了。

这种“居住”从容和回家的仪式感，不是“方便”两个字能概括的。

新希望地产华东公司品牌总监 胡总

而真正让人心动的，是新希望物业的那份用心。110项服务细节，覆盖了从交房前的管家前置服务，到入住后的长者关怀、便民服务，甚至细致到为你的爱车打气、在公共区域备好驱蚊液，这些看起来微不足道的小事，却是日复一日的温暖累积。

对了，还有一份给业主的专属宠爱：2000元食堂消费卡、清洗外窗、全屋保洁、免费洗车、房屋体检、工程急修……这些权益加起来，不仅仅是一份清单，更像是一句承诺：在这里，你的生活会被照顾得很好。

简单总结：凤起云玺做的，不是让你去适应房子，而是让整个社区学会适应你。这或许才叫真正的“居住从容”吧！

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