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建发云启钱湾

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项目基本信息

云启钱湾位于杭州钱塘区沿江22号大街强林货运大楼西南侧约180米的地段，坐落于钱塘江北岸，处于江岸美丽的一线C形湾焦点区域。项目总建筑面积约28万平方米，由5幢17层的江景高层和83幢3层的纯墅组团构成，容积率仅为1.01，绿化率达到26%，给住户提供了一个舒适、宽敞的居住环境。街区整体以南高北低的布置方式，确保每户都有无遮挡的江景视野，整体设计理念独特，提供了240°的观江效果。

优越的地理位置

云启钱湾的地理位置优越，紧邻之江东路，直达钱江新城，近年来的基础设施建设大大提升了该区域的通行效率。随着安澜隧道的开通，云启钱湾的通勤条件更加便利，可以快速到达杭州的核心商务区，增强了居民的生活和工作便利性。同时，项目周边融入了多项商业设施，未来将形成一个完整的生活圈，满足居民日常生活的各类需求。

教育资源更加丰富

项目还配备了优质的教育资源，设有九年一贯制的“养正学校”，该学校在杭州的综合排名中位列前五，钱塘区第一，并且是2024年杭州高考状元的初中母校。社区内还设置有幼儿园，方便家庭孩子的成长教育，为家庭提供了无缝隙的12年制教育链，吸引了不少年轻家庭选择在此安家。

配套设施非常完善

云启钱湾整盘的容积率仅约1.01，短期内，杭州的土拍市场上或许将很难再看到如此低密的宅地，云启钱湾更显珍贵。在云启钱湾之前，如果想要在杭州买别墅，就意味要过上远离城市中心的生活。如今，云启钱湾的到来，将再一次满足你对靠近城市中心江墅的所有想象。

东部湾新城“金沙嘴”效果图（图源：钱塘发布）

大山大水 化为园中的诗意画卷：相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观，云启钱湾写仿西湖十景，取意郭庄形制，将“江山美”与“湖山美”诗意融合，复现九溪烟树况味。

而云启钱湾作为建发在杭州的首个禅境江墅作品，在整体设计上特别邀请了GAD设计大师蒋愈亲自操刀，将江与墅的关系完美融合，也期望能再造江南里，桃花源类似的传世经典之作。写仿被誉为“西湖古典园林之冠”的郭庄整体空间布局，形成“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，构筑了当代西湖山水园林意境。

云启钱湾景观效果图（过程稿，实际以交付为准）

所谓改善，追求的无非是面积大一些，地段再好一些，从高层到洋房、叠排、排屋的房子类型的提升也是一种改善。但奈何，这些年来，下沙的新房市场上，基本上都是高层住宅，缺乏居住度更高的低密产品。后来，陆陆续续也出让了一些低密宅地，比如金沙湖板块的久映颂月以及东部湾新城的建发·云启钱湾。

云启钱湾的商业配套设施同样非常丰富。项目附近规划了十字绿轴商业区，旨在打造集体育运动、艺术展览及多种商业功能为一体的生活中心，一站式满足居民的购物、休闲娱乐需求。此外，周边的金沙天街、吾角天街等大型综合体，自驾出行便利，让消费者能够畅享充实的购物体验。日常生活中，便利的邻里中心及社区商业，更是让居民在居家生活中感受到便利与舒适。

总之，云启钱湾凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和优质的教育资源，成为杭州钱塘区不可多得的江景住宅项目，尤其适合追求高品质生活的家庭和投资者。

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