中骏「天」字系品质呈现 西山天璟实景交付

中骏「天」字系品质呈现 西山天璟实景交付

原创 房小评 中国房评报道 今天

自辽代初次建都以来，西山之下，永定河之畔就是北京居住环境的终极理想。这个山水优质的所在，塑造了一个个举国闻名的瑰丽园林与豪宅传说，向京西迁徙是很多北京人前赴后继的居住向往。

不过，当前火热的集中供地，京西的供应却较少，对于想要尽快改善居住需求的京西买房人而言，存量楼盘依然是更加现实的选择。经历了限竞房的质量滑坡，再到集中供地时代，面对质量难测的期房，纯商品房时代留下的存量新房，在产品力上具有先天的优势。如果这个产品已经以现房实景交付，兑现了高品质，就更能获得买房人的信任了。

中骏·西山天璟就是这样一个随着时间推移和市场产品变化，价值越发凸显的京西改善标杆。

今年，西城、海淀、石景山和门头沟的很多买房人共同把目光投向了西山天璟，即买即住即改善。

今年1-8月，中骏·西山天璟以9.65亿元销售额继续领跑当地楼市。从2017年入市至今，中骏·西山天璟可谓是区域常青树，屡屡出现于门头沟热销榜前列，再次亮眼的表现背后是项目优越的改善居住价值和高品质的实景兑现。

 壹：直达西四环  尽享内城繁华

西山天璟能够吸引北京西部4个区域的买房人前来置业，得益于门头沟这个区域独特的地理和生态优势。

受京西山区地貌影响，西六环距离北京城区的距离比其他区域更近。以西六环到西四环为例，最短直线距离只有约10.8公里，而北六环与北四环，东六环与东四环之间的直线距离有接近19公里。接近一半的距离落差，使得门头沟区域成为距离主城区特别距离最近的一个郊区。

此外，门头沟区域经过基础建设和交通路网升级，进入城区的交通便捷度也明显改善。通过阜石路全程无红绿灯，可以直达西四环，也可便捷进入金融街、五棵松、中关村、石景山等核心商圈，尽享城市繁华配套。正是因为有了离尘不离城的前提条件，那些在五环内住惯了的买房人，才愿意搬到门头沟去改善居住条件。

 贰：京西少有山水，稀缺改善优选

门头沟区域在生态资源方面享有得天独厚的优势，这正是内城居民愿意向外改善的原始动机。门头沟区定位为北京市五个生态涵养发展区之一。不同于怀柔、密云、延庆、平谷等四区，门头沟离城区更近，更适合作为改善家庭的排名前列居所所在地，因此门头沟优越的生态环境对于京西改善置业人群更具实际价值。

门头沟拥有少有山水资源，森林覆盖率接近50%，永定河穿流而过，优越的绿色生态条件，使得区域小气候对人体相当友好：年平均相对湿度58%，平均气温23度，氧气含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数明显低于市区。空气更清新，气候更宜人，还能让失眠患者更好入眠。对于常年生活在喧嚣中的都市人而言，京西的自然、舒适、安宁，正是他们所向往的生活。

 叁：一河十园，优越生态无可比拟

西山天璟持续实现亮眼业绩，正是借力了门头沟的优越生态底板，坐拥“三山两寺一河十园”的少有资源。在生活尺度上，西山天璟的小环境适宜人居。项目东侧约300米便是永定河上游最宽段，地处永定河文化带，可谓对山水资源近水楼台。 

项目约800米范围内，永定河观景台公园、京门铁路遗址公园、门城湖公园等十座城市公园环绕。区域斥资8.8亿元打造的“一湖带十园”城市景观体系已经完成，相当于每走200米就有一个公园。西山天璟的生态环境是绿色、安静、宜居的，也是全维度多层面的，既满足了改善家庭日常生活需要的优质环境，又为这些家庭提供了深度亲近自然的机会。正因如此，西山天璟吸引了大量来自海淀、西城、石景山和门头沟的高知群体，在此过上半隐居的生活。均质的业主群体为西山天璟构筑了一个较为纯粹的圈层。所谓百万买房、千万买邻，这为社区未来的居住环境，提供了一层隐形保障。

 肆：品质呈现， 西山天璟实景交付

能够吸引到北京广大的高知尤其是高校教师群体，仅仅有先天生态优势是不够的。中骏较高等级“天”系产品的实景交付，品质兑现是西山天璟撼动人心的根本。正如中骏·天宸引领北京内城先进豪宅市场，中骏·西山天璟同样引领京西楼市品质。

这种引领并非停留在理念中，而是已经落地为现实。2021年6月，西山天璟已全部交付，处处真实的高品质，比任何销售说辞都具备说服力。  

 站在约12X16米的全石材中式府门前，匠心雕琢的典雅与威仪，给了业主足够的尊崇感，一个气派的大门就率先打动买房人的心。进入大门后，十棵外形一致的全冠国槐，斥资数十万元打造而成，分立于步道两侧，彰显归家礼序的仪式感。

这种仪式感，只有真正走在其间，才能体会。进入社区，约2.5万平米超大尺度的五重园林，元宝枫、蒙古栎、暴马丁香、樱花、白蜡等名贵树种随处可见，与儿童活动区、慢跑区、休闲区相融合，兼具美学观赏价值和实用性。买房人很容易便会进入描述的生活场景中，畅想未来在西山天璟的美好生活。

项目建筑采用传统精工打造简约现代主义纵三段的外立面，在近人尺度的设计上，融入传统中式建筑的经典元素，让建筑充满贵气。这些品质与细节，必得实地亲眼所见，买房人才会留意，并对西山天璟周到的品质匠心有更深切的认识。

当买房人站在实体楼内，眺望园区景观，会更加直观认识这个楼间距达到70-80米，园区绿化率高达30%的宜居社区。这种采光与观景带来的直击人心的效果，远非纸糊窗景的样板间可以比拟。

在买房人最关心的室内，西山天璟的满配精工可谓是琳琅满目。吊顶内早已装好新风系统，保证室内空气舒适健康。智能控制面板，分布于家中各个常用区域，方便居家生活。就连电视背景墙，都专门采用大理石定制，精心匠造。

在限竞房和集中供地时代，开发商已经很难给出如此不计成本的投入了。而西山天璟保留了此前商品房时代留存的产品力，在这个结点上显得更加稀缺。现房呈现，不仅让买房人可以所见即所得，避免购买期房的风险，更可以即买即住即办房本，立即改善居住条件。

在这个营销说辞千篇一律，每逢交房就傻眼的时代，实景交付，高品质的兑现，是最能打动买房人，也最能体现企业匠心的方式。作为一家从制造业转型做房地产的企业，中骏没有辜负西山的优越环境，以制造业的匠心成就了西山天璟的惊艳产品，为京西改善家庭提供了一个全方位升级居住品质的机会。

 伍：醇熟配套，全维升级丰盈生活

作为改善家庭的排名前列居所，生态价值与居住品质固然重要，而对于城市人群生活配套的满足同样不可或缺。西山天璟是门头沟主城区最后一块住宅用地，享受门城醇熟的配套资源，得以留住广大的京西客群。

项目自建约5万㎡商业，加上周边裘马四季及中昂小时代约17万㎡商业，未来周边将形成约22万㎡高端商业配套，足够业主日常消费休闲。

距西山天璟约800米便是门头沟区医院，约1.5公里便是三甲医院京煤集团总医院，开车可快速抵达301医院、304医院、武警总医院、空军总医院等国内知名医疗机构，让业主可以安心生活。

社区还打造了业主私享会所，并自建约3500㎡国际双语幼儿园，未来业主的孩子自入学到18岁都有机会享受国际化的精英教育。

西山天璟实现了改善家庭的全方位升级需求：宜居的生活环境，高品质兑现的生活空间和便利的生活配套，因而俘获了京西广大改善置业客户的心。近日，西山天璟山河景观样板间即将开放，需要升级家庭居住品质的买房人届时可以去现场，更加直观地体验这座明星改善盘带来的生态、居住和配套价值，体验门城核心的生活氛围。