天健云山府(售楼处电话)广州热搜-天健云山府营销中心位置-天健云山府欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-11-24

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基本信息

【开发商】天健集团

【占地面积】14176㎡

【建筑面积】56662㎡

【产权年限】70年

【总住户数】363 户

【楼栋总数】13栋

【容积率】4.2

【绿化率】30%

【车位比】项目车位比约1:1.127

【梯户比】2梯2户/2梯3户/2梯4户/1梯2户

【层数】7-17层

【物业公司】天健物业

【物业费】住宅 3.86 元/㎡

【装修标准】精装交付

【对口学位】培英中学附属小学（云城校区）

【附近地铁】12号线小金钟站300米（2025年开通）

【土拍情况】2016年11月[楼面价40411/㎡]

【地址】白云区白云新城白云大道南397号

—— 天健云山府-栋座分布 ——

从项目基本信息可以看出，该盘特点：

配套方面：位居白云新城CBD中轴，是真正全白云区最核心地段，周边1公里内集齐商业/名校/地铁以及各省市级公共配套密集分布在该区域。

产品方面：目前在售B1~B5栋，总层数7层的小高层130-136㎡一梯两户南北通透的四房两卫，而A区产品已经售罄（只有二手房源在售），项目产品以低梯户比、低密度的改善型小高层为主（改善型）。

价格方面：目前在售均价5~6万/㎡，具体看面积跟楼层，新房方面主要以低层为主，同板块竞品不多，周边竞品有云山壹品、万科臻山府、西派云峰以及粤海云港城。

在售二手房源低价笋盘推荐：

三房两卫： 97.56㎡ 550万 东北向 塔式

三房两卫： 111.65㎡ 628万 南向 塔式

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四房两卫： 140.55㎡ 800万 南北 板式

白云新城豪宅【天健云山府】深度分析

No.1

板块规划：

01

先看区域

真正白云新城中轴，全白云区最核心地段

该盘位于白云新城版块核心地段，直线距离1公里内，坐落了万达广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云最繁华的商场综合体。

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。