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北庐平面图：
区域优势
香蜜正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿。时乘中央支持深圳建设先行示范区、福田“湾区总部之都”三年行动方案，赋能香蜜湖金融街，构建金融总部集聚区之际；作为全球标杆城市，以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，重构香蜜湖空间格局，打造国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融文化中心为一体的香蜜湖国际金融中心
【交通配套】
在交通配套方面，天健天骄的表现尤为突出。
项目周边3公里范围内分布着多个地铁站，如景田站、香梅站等，这些站点覆盖了多条地铁线路，使得居民可以轻松到达深圳市的各个角落。2/8号线和9号线的交汇站景田站，以及9号线香梅站，项目的直线距离约300米和约700米（百度地图测距），可便捷换乘1/3/4/7/11号线。项目跟福田站直线距离约2.3公里，通过福田站，15分钟到香港，10分钟到北站通达全国，11号地铁直达机场飞往世界各地。同时，1公里范围内有28个公交站，最近的公交站仅125米远，这样的公共交通配置无疑为居民提供了极为便捷的出行选择。
【教育配套】
天健天骄所在的区域拥有丰富的教育资源，其中包括深圳市狮岭小学、荔园外国语小学（天骄校区）等知名学校。这些学校的教学质量和师资力量都得到了广泛认可，为购房者提供了良好的教育环境。此外，还有深圳市福田区外国语学校（景秀校区）等中学，这些教育资源为居民子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。对于注重子女教育的家庭来说，天健天骄峯玺无疑是一个理想的选择。
【商业配套】：项目周边有多个大型购物中心，如PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK等，购物便利。周边的商业设施非常完善。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在这里找到满足各种需求的场所。
【休闲配套】：在休闲配套方面，天健天骄的小区环境设计注重绿化和景观，绿化率高达40%，小区内绿树成荫，花香四溢，营造了一个宁静、优雅的居住环境。同时，项目还配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足居民的日常健身和娱乐需求。此外，项目周边还有深圳音乐厅、深圳图书馆、会展中心等大型文化设施以及山姆会员店、沃尔玛购物广场等购物中心，进一步提升了居民的居住体验。
优势
地理位置优越
天健天骄北庐位于深圳市福田区景田片区，地理位置优越，周边生活配套设施齐全。项目靠近地铁2号线和9号线，交通便利，方便居民快速到达各个城市核心区域。
周边有莲花山公园、北大医院、福田图书馆和市民中心等，为居民提供了极大的便利。
设计与品质卓越
天健天骄北庐由知名设计团队打造，采用天幕美学和山墙肌理设计，建筑外观精美，内部装修豪华。
项目聘请了奢居园林专家贝尔高林，以东方园林的精髓为基础，在山湖之间打造出一片雅致的园林景观。
住宅设计大开间短进深，主要生活空间光照充足，居住舒适度高。
教育资源丰富
天健天骄北庐所在的区域是教育资源丰富的强区，项目自建幼儿园，并邻近荔园外国语小学等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。
配套设施完善
项目自带约5万㎡的集中商业区，与地下商业构成城市中心休闲长廊，提供一站式的城市级购物体验。
周边还有山姆会员店、沃尔玛购物广场等大型购物中心，满足居民的各种需求。
生态环境优美
天健天骄北庐四周环绕着一湖两山六园的自然景观，形成了一个绿色生态环境，居民可以享受到优美的自然景色。
劣势
价格较高
天健天骄北庐作为高端住宅项目，价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能需要权衡利弊。
居住密度稍大
由于楼层较高且密度稍大，可能会给业主带来一定的居住压力。
车位配比相对较低
项目车位配比相对较低，对于有停车需求的业主来说可能会带来一些不便。
周边环境存在不足
小区楼下旁边有加油站，可能会对楼盘的档次和居住环境产生一定影响。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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