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宁波绿城仇毕项目

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3月2日，宁波市资规局发布了关于推进我市住宅底层架空空间利用的通知（试行），符合条件的架空停车及配套空间可“不计入容积率”，这意味着3月3日之后所拍卖的宅地都有望打造抬板项目。

前天进行公示的绿城仇毕项目便规划了抬板设计，将成为宁波首批抬板项目！

占地面积：约1.6万平

计容总建面：约3.84万平

容积率：2.4

拿地时间：2026年3月13日

拿地结果：绿城以12170元/㎡，溢价率5.89%，总价约4.67亿元竞得

根据公示图所示，该项目由1幢15F+3幢17F+1幢23F+1幢24F的高层产品组成。

绿城今年在宁波已拿两宗地块，均打造为抬板项目。抬板项目核心是将住宅小区首层整体抬高，形成连续规整的架空空间，用作停车、绿化及公共配套。

效果图，来源于鄞州区自然资源和规划局

从效果图上看，外立面由玻璃幕墙和铝板组成，全封包阳台+超大落地窗，颜值较高。

总平面图，来源于鄞州区自然资源和规划局

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根据平面图显示，规划了一个超大的景观中庭，几乎每户都能拥有良好的视野。另外4幢南侧还规划有泳池，据了解，该泳池将打造为空中泳池。每栋楼均设有架空层，未来或将配备健身房、瑜伽室等多功能用房，满足业主的休闲与社交要求。

动线方面，社区为全人车分流，人行出入口设计在百隆街上，车行出入口位于百隆街和纵路。

（6#楼南立面图和剖面图）

从立面图和剖面图来看，其中6#楼层高约3.05米，架空层为5.4米，据了解架空层最高层高将达到8米，空间更加阔绰。

户型方面，网传将打造小面积产品，约100-140㎡左右，该项目地段优异，邻近3号线仇毕站，可快速通达三江口、东部新城和南部商务区，通勤较为便利，南侧规划有九年一贯制学校1所（小学42班、初中36班），将与名校合作，就学无忧。

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