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中鼎·书院上城：广州主城隐奢湖居的全新选择

项目基础信息

中鼎·书院上城作为广州主城区内的一颗璀璨明珠，以其丰富的业态类型和独特的地理位置吸引了众多购房者的目光。项目总建筑面积约280万㎡，涵盖了高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业Mall以及商业步行街等全业态，为居民提供了全方位的生活体验。全新三期【珺翎府】主打建面约107-181㎡超高实用率的全南向四房户型，层高3.1米，满足不同家庭结构的需求。

小区配套介绍

湖境谧园：项目紧邻国家永久保护绿地——东苑公园，占地面积约3.88万㎡，拥有超2000株荷花及多种候鸟栖息地，推窗即见自然美景，让业主享受私家花园般的宁静与美丽。

临湖而居：中鼎·书院上城占据不可再生的城市湖居资源，约1.2万㎡的东苑湖成为项目的独特卖点。在这里，住户可以同时欣赏到珠江与小蛮腰的壮丽景色，实现湖、园、江三重叠景的宽幕视野。

尊崇礼序：项目打造了7重海派奢境园林，融合海派审美与自然艺术，营造出一步一景的独特景观效果。从瑰丽门庭到雅致门礼，每一处细节都彰显着项目的高贵品质。

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纯粹圈层：项目配备约7000㎡的湖畔会馆，提供包括行云书院、瑰丽花艺SHOP、高定私宴、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池及全龄健身会所在内的丰富设施，满足高端人群对生活品质的追求。

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教育配套

中鼎·书院上城周边教育资源丰富，家门口即是省级双名校——黄埔军校纪念中学和黄埔区实验小学。黄埔军校纪念中学依托广州六中教育集团的强大背景，师资力量雄厚，实行半军事化管理，注重学生全面发展。黄埔区实验小学则由开发区二小集团派出骨干教师，并聘请全国优秀教师，致力于培养学生的综合素质。

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交通配套

项目交通便利，距离地铁5号线大沙地站仅600米，7号线二期大沙东站也在附近，未来还将有13号线裕丰围站开通。此外，广园快速、中山大道、黄埔大道和临江大道四大主干道环绕，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷。

商业配套

中鼎·书院上城自带约40万㎡的全业态商业体，涵盖星级酒店、写字楼、商业Mall、风情商业步行街等多种业态，形成一个全新的高端消费主场。项目还毗邻大沙地、三溪等商圈，美林天地、宜家家居、山姆会员店等购物场所近在咫尺，吃喝玩乐购一站式解决。

户型鉴赏

全新三期【珺翎府】推出的户型面积段为约107-181㎡的纯四房设计，所有户型均为全南向布局，确保每个房间都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。其中，小户型采用3梯5户的设计，大户型则是3梯3户，接近专梯入户的标准，保证了居住的私密性和舒适度。户型得房率高达110%-120%，空间利用效率极高，为业主带来更多的使用空间。

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