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项目基础信息
总建筑面积:约60万㎡
总户数:约4521户
产权:住宅70年产权
绿化率:约35.18%
容积率:约3.32
停车位:地面车位约894个
地下车位:约3284个
物业服务:安信物业
物业费:2.2元/㎡/月
项目位置:中山坦洲谭隆南路66号
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粤港澳湾区:潜力、优缺点“一文详解”
01:【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战 略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中,以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”,定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构;优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域,包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。
决定房价的1,短期看金融2.中期看土地,3长期看人口。
所以先选择城市,后选择开发商,最后选择地段,如果比投资眼光,个人再强也比不上华润、保利买地的眼光,闭着眼睛买房子的时代过去了,但跟着王者走永远会先人一步。
最后,大湾区投资实际上就是围着珠江口;
深圳:前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期(龙华 光明)
广州:南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞:凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山:马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山:南海、顺德。
惠州:惠州南、一级临深区域。
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中山紧挨着广深两大城市,一直以“通道城市”外貌示人,资源不断通过。当前,全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。中山需要抓住机遇,深度参与大湾区城市群建设。深中通道开通在即
未来5年、10年乃至30年,中山发展最大的想象空间在哪里?马鞍岛和岐江新城无疑是最靓眼的“星团”。
产业底盘彪悍 马鞍岛GDP擎天柱:马鞍岛产业之强,强在中部。中部引入的,几乎全是总部和高端产业!
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华润燃气、江波龙、中广核、志特湾区总部、中科富海落地,这些世界级企业项目,为马鞍岛掀开了一张以中部为领头的总部基地版图。
一条通道,一条轨道,将广深中串成命运共同体。
给中山一个支点,它可以撬动地球。这个支点,就是马鞍岛中部?
是的,能够帮中山同时实现东进深圳、北拓广州,将两座湾区千亿城市牢牢绑在身边,这个支点,正是马鞍岛中部。
深中通道从前海过来,上岸口就是马鞍岛中部,这也是中部被称为“比深圳更近前海”的原因。
到时大桥一通,中部将在第一时间,接收更多来自深圳的资源外溢和产业转移。它未来向上发展的空间,超乎想象。
02:下一匹“黑马”黄金内湾
事实上,谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选!
下一个“黑马”片区在哪里,就成了置业必答题。
前几天,发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈
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因为这里,实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳,所有的制度、生活环境,都将无限趋同。
在售户型
28栋即将加推户型:
28栋01户型,107.35
28栋02户型,107.42m²
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28-03户型,101.31m²
28-04户型,115.58m²
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目前,中山有银行已经跟进“限降”,明确房贷利率不得低于3%;
其中,中山四大行首套和二套统一执行标准利率,即3.0%(LPR-60BP)!
当前是房贷利率的触底期,随时会上调反弹,有置业需求的的购房者,要抓紧时间了!
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