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番禺万博CBD片区 | 越秀万博和臻官方联系方式及看房须知

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【番禺万博CBD片区｜越秀万博和臻官方联系方式】

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万博CBD的改善标杆，纯高层大平层，主打窗外看别墅群的墅景房，几乎所有户型都能看别墅群，当然了，二期9/10/11栋的景观则是最好。三期预计五一前后加推，位置上来说会更靠万博CBD，景观上看万博CBD+别墅，据说户型更，相应的小门槛更低，三期吹风价：4.2-5.0万/㎡

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也就是说总价400万就能上车万博CBD四房，使用率对比二期少了两三个方左右，98方这波加推可能真的很难买到。

交通配套

项目周边有地铁7和18号线交汇的南村万博站，不过目前在售的组团比较靠近锦绣香江，不靠主干道和地铁，步行至南村万博约1.3公里。

自驾方面，周边有番禺大道、汉溪大道、新光快速等线路，半小时可达珠城或琶洲。

👉教育配套

整个旧改体量约500万㎡，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

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其中进度最快的是CBD组团内54班小学（里仁洞小学原址改扩建）及36班初中（越秀地产新建开学）。已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，和越秀大学城和樾府配建的学校同配置。

👉商业配套

社区内规划了116万㎡的商业配套，涵盖办公楼、购物中心、酒店等空间。周边天河城、万达、山姆、K11全部集齐，商圈业态非常丰富。

👉医疗配套

项目周边有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

项目内部还规划了约10万㎡公立南方医科大附属医院，该院已确定为南方医科大学与番禺区共建，一二期建成后合计建面约23万㎡，以三级甲等医院标准建设，预计2029年交付使用。

👉生活配套

项目共规划约7.2万㎡超级中央园林，目前已开放实景园林。入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，搭配约7米高的艺术移门和奢石弧形墙面，高级感满满。

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👉项目户型

项目CBD组团分三期开发，目前首开一期已实景呈现，二期是超新规户型，实用率能去到120%左右，卖的比较火的是105㎡的户型。想了解二期成交价可私信阿华。

建筑面积105㎡的四房两厅两卫，四开间朝南，LDKB一体化设计，5.9m开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗。

建筑面积128㎡的四房两厅两卫，南北对流，超14米南向面宽，采光通风俱佳。净宽5.05m宽厅+净宽4m奢阔主卧+8.65米阔景阳台，无遮挡看低密墅景，居住舒适度高。

三期产品，首推17栋，靠近街区和主会所位置，下楼即可享受核心配套。目前开放的是97平和106平，在万博CBD区域内算是刚需刚改者相对不错的选择。

约97㎡，是万博唯一100平以内跃级四房。

全室四卧规划，尺度轩朗，空间体验，碾压同面积段产品。约5.5 米宽厅，格局灵活，三房四房，随心定制。半开放厨房+ 精致岛台，半幅推拉门，兼顾美学与实用。尊享主卧套房，阔绰开间，独立衣帽间、三分离卫浴，进阶改善生活。

约106㎡新品四房，万博断货王、爆款户型。

优全周期大四房，空间越级对标市面 120㎡户型。半开放式厨房，LDKB 客餐一体化，通透舒展。约6.1 米巨幕阳台，东南朝向，采光通风俱佳。酒店级主卧套房，配置独立衣帽间，进阶改善人居。

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