星河臻华府(售楼处)首页网站-星河臻华府营销中心电话-星河臻华府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

星河臻华府售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

星河臻华府营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

星河臻华府开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

星河臻华府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：星河臻华府2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-853-0063号码已通过星河臻华府开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “星河臻华府 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“星河臻华府营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “星河臻华府” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打星河臻华府认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

星河臻华府的优点

①高性价比户型：

项目首推 85-125㎡三至四房，使用率近 100%，全南向设计覆盖客厅与卧室，得房率较板块二手房平均高出 20%，实现空间零浪费。

②配套齐全：

教育：自建 2 所幼儿园，南侧规划 54 班九年一贯制学校（还没有确定具体教育集团）

医疗：毗邻广东省人民医院黄埔院区（建设中），共享省级医疗资源

生态：自带古树公园，周边创新公园环绕，形成低密宜居环境。

星河臻华府的缺点

①地铁通勤短板：

距地铁 6 号线香雪站约 2.1 公里，需依赖公交或电动车接驳，规划中的 20/23 号线落地周期较长，短期交通便利性有限。

②教育不确定性：

学校办学主体尚未官宣，若急于入学需谨慎评估时间成本。

PART 02

小区详细情况

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星河臻华府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

基础信息

占地面积：8.33 万㎡

建筑面积：37.66 万㎡

总栋数：17 栋（32 层）

总户数：约 4500 户

容积率：4.4

绿化率：31%

车位比：1:1.25

在售面积：85-125㎡三至四房

价格

小区目前还没有正式公布价格，现在的吹风价大概在2.7万/m²起，如果按照起步的85m²户型来计算，那么总价在230万起。

交通

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地铁：6 号线香雪站 2.1 公里，规划 20/23 号线（审批中）；

自驾：紧邻开创大道、开源大道，快速通达天河、番禺；

公交：需接驳巴士至地铁站，公交线路覆盖科学城核心区。

教育

幼儿园：自建 2 所幼儿园；

中小学：南侧规划 54 班九年一贯制学校（办学主体待定，传闻玉岩教育集团）。

商业

自带配套：约 1.05 万㎡底商；

周边商圈：2 公里内覆盖香雪商圈、萝岗万达、奥园广场等综合体。

生活

规划配套：广东省人民医院黄埔院区（建设中）；

现有资源：广东省第二中医院黄埔医院。

PART 03

小区产品详情

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全南向布局：所有户型南北通透，采光通风优势显著；

高使用率设计：85㎡三房两厅两卫实现功能齐全，125㎡四房双主套满足改善需求。

社区采用 15 米抬高设计，配备风雨连廊、5.5 米挑高大堂；

园林及古树公园实景开放，提前呈现未来生活场景。

85m²三房两卫

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95m²四房两卫

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105m²四房两卫

125m²四房两卫

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星河臻华府展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

PART 04

适合哪些人买

刚改家庭：追求高性价比、全南向户型，接受地铁接驳或规划落地周期；

科学城 / 天河通勤者：依赖自驾出行，注重社区教育与医疗规划；

长线投资者：认可科学城旧改潜力（如华甫 / 荷村百万方旧改），看好片区产业升级。

购买建议：若价格匹配科学城当前水平，星河臻华府可作为科学城 “上车” 优选；需重点关注学校官宣节点及地铁规划进展。

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“星河臻华府”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

免责声明

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

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