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本信息由项目方于2026年3月30日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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有山，有广州塔，有珠江新城CBD，难道是白云山摩星岭？
恭喜你，答错了。
这样的景观，其实只是天河奥体板块——联投·文津府的一扇窗景，现在买现在住项目现楼发售。
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随着全运会开幕式落定，天河奥体板块，成为广州楼市最炙手可热的区域之一。
今年以来，这里卖出过单价19万+的房子，你没看错，这是实打实的网签。
甚至，整个片区7万+、8万+的网签比比皆是，板块豪宅化，已是大势所趋。
毕竟，天河奥体板块，有珠金琶缺乏的低密和生态，有湖泊有自然山体，与CBD的距离刚刚好，自然吸引一群追求生态栖居与品质生活的中产。
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举一个例子。
如果你偏爱安静，重视人文氛围、书香门第，那么，只有一个无法错过的至优选择：
环于山间且毗邻执信的，联投·文津府。
这里能独享青山生态，真正将其当作后花园，而非周边项目的多盘共享。
同时，这还是总价段600-900万为主的改善盘，在天河奥体，无人能出其右。
项目三面环山，约2300亩自然山体萦绕，还规划设计一条私家专属通道，不用去到远郊，随时享受苍翠山色。
给大家看一组数据，就能明白里头门道有多深。
文津府旁的山体公园，含有高达约3040个/cm³的负氧离子含量，34倍之于珠城，带来约13.4㎡的人均公共绿地面积。
相较多盘共享湖泊的周边项目，文津府的孩子们，拥有更多与生态共处的时间，生在自然长在自然，得以健康成长。
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社区红线内有4颗百年榕树，设计师特意将其原址保护，并以此打造归家前厅，最大程度实现生活与自然的亲密共融。
广州，能把这些地标全部装在一扇窗的地方并不多，比如鹏瑞1号的窗前，比如眼前的文津府。
山景—奥体—CBD三重景观纵深，在此从容交汇，真的让人欲罢不能。
除了开门见山，文津府独一无二的地方，还能下楼即校区——
其一是执信中学天河校区，与项目距离仅约20米，涵盖初中部和高中部。
最强班有47人被复旦、香港中文、电科大、北航、中大等985/211高校录取；此外，通过综合评价录取的人数达95人，高居广州第一。
除了标准教室，还有艺术中心、学生发展中心、体育馆、架空球场、游泳场等，甚至具备举办全国中学生运动会的条件，处于全市领先水平。
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图源：广州执信中学官微
资历雄厚的教师团队，名校生辈出。
目前执信中学现有教职工524人，其中超100位教师获国务院政府特殊津贴、去全国模范教师、全国优秀教育工作者等荣誉称号，23位省市名校长、教育专家等。
而在执信天河初中，专任教师114人，研究生及以上学历者占比达78.07%。
呐，这是2024年执信中学的拟录用教师名单，名校生辈出，师资毋庸置疑！
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归家第一照面，是仪式感的开始
在主入口迎接你的，是一座臂展约38米的奢石门楼，一眼即气势恢宏，而最引人注目的，是一整面黄锈石荒料打造的自然景墙。
既是景，更是匠心象征，其来自湖北随州，通过纹理、色泽、尺寸等严选而来，真实中选率不到1/10！
细心观察会发现，很多不易察觉的角落，竟然藏着百年古榕的精神意境。
比如榕树叶纹理的屏风，比如避开硬化处理的榕树根，比如榕树下的孤品桌凳...
在这里，你能重温榕树纳凉休憩的邻里温情，聆听孩童惬意嬉水的悦耳笑声，目睹生活与自然紧密亲融。
｜左右滑动查看
两侧身姿矫健的铁冬青，与岩石景墙，共同构成归家的第一重仪式。
阳光洒落其上，光影斑驳，仿佛置身自然山林之间。
随之映入眼帘的，是一座由天然石材黄锈石构筑的景墙。
这些石材，并非来自普通的建材市场，而是专门从湖北随州原产地直采。
不规则的自然拼接，还原了岩石的自然肌理。
在园林内部，项目高度还原了中式园林的造景手法，框景、障景、对景、漏景...构建出“虽由人作，宛自天开”的意境。
沿着整个园林动线，项目还设计了闲坐观云亭等多个休憩场所。
这些既可作为由工作切换到生活的一处过渡空间，也可以随时触摸自然、感受阳光，实现人与景的深入互动。
而空中无边际泳池，更是把星级酒店的度假感，还原到了社区楼下。
从半空中的泳池对望园林，池底祖母绿奢石的反光，在午后的阳光下更显松弛
｜项目泳池实景图
大量采用的石材，也进一步提高了整个社区的质感。
就拿楼栋大堂入口区域来说，就大量采用了福鼎黑、贝金米黄大理石、潘多拉透光奢石等等。
特别是门口的潘多拉透光奢石，夜间灯光透过石面，宛如星河落地！
而真正能够体现一个项目档次的，不止于地上，更藏在对地下的重视。
这个最容易被忽略的地下车库，也得到了“史诗级”增强。
新增儿童主题设备和游玩器械，以“榕树时光机”为主题，通过分龄分区设计，链接儿童不同的成长时间线。
此外，整个公园的铺装材质也进行了高标准升级。
比如儿童区的地面，就由彩色透水混凝土升级为EPDM塑胶地面，不仅安全环保，也更防滑耐用。
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2.7的容积率，在天河核心区内，本身就代表着低密、舒适。
因而，在设计之初，联投·文津府就充分利用了这份优势——采用了全点式布局，实现了户型的100%全南向。
整个社区抬高了约6米，加上约3.1米的层高，还带来了两个好处：
一是海绵城市和抬高式的设计，即便台风天，社区内也能保持干爽，不被水浸。
二是让每一户都拥有更好的采光、更开阔的视野以及更通透的空气对流。
建面约137平户型为例，就拥有全南向墅级LDKB巨厅。
在无论你在哪一个角落，都能用最舒服的姿势，饱览景观！
800万为主，建面约140平的户型，更是拥有南北对流的双景阳台。
主卧酒店式套房，双270°转角窗，躺在床上就能看林海茫茫。
比如建面约140㎡户型，约3.1米的层高和约40米宽的连续景观面，为居住空间带来了开阔的视觉体验。
这个设计也将项目的景观优势无限放大，让人一进门就被满屏的半山、林海、小蛮腰CBD等景观占据。就拿智能家居来说，项目并没有停留在“配个面板”层面，而是构建了完整的全屋智能控制系统。
户型还是南北双阳台，LDK一体化的设计。
不仅是采光通风，更加舒适，其客餐一体的约60㎡ 的家族会客厅，也足够奢阔与体面，让家始终处于情感流淌的氛围里。
包括灯光、空调、窗帘在内，都可通过智能开关或手机APP联动控制，一键切换各种生活模式。
再看建面约165㎡的户型，将尺度进一步放大。
大尺度的五开间朝南，构筑长达约17.4米的南向采光面，满足广州人的“南向情结”。
此外，该户型还是双主卧套房设计，让家族之间，保有居住私密性与尊贵感。
而且主卧、次卧也都特别设计了南向全景大飘窗，将居所的景观度无限放大。
只能说，唯有如文津府这般，将细节打磨到极致的户型设计，才能轻易俘获购房者的心。
广州同城一手房咨询
此外，项目的交标更是堪称豪华，全屋遴选国际一线品牌奢装，搭载德国摩根智能家居。
入户定制双开筑铝装甲复合子母门，搭配飞利浦五合一智能锁，让业主从进门开始，就尽显奢华贵气。
此外，全屋标配大金新风系统，卫浴间采用索菲亚浴室柜，搭配汉斯格雅洁具；厨房采用博世厨电五件套，更配置独立空调系统......
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