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启歆府位于余杭区启航路与獐山路交叉口东侧，地理位置优越，周边生活配套设施齐全。该项目容积率为2.20，绿化率高达35%，非常适合追求生活品质的家庭。其建筑类型为板楼，提供良好的通风与采光条件。同时，产权为普通住宅70年，为业主的长期居住提供保障。总规划户数为474户，合理的户型选择旨在满足不同需求的家庭。

项目信息

【建筑面积 】8.88万㎡

【占地面积】2.86万㎡

【项目类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层

【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；小高层：75、130、136、139㎡

【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）

【均 价】20000元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】一体板

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.2

【 层 高 】3米

【交付时间】2024年12底

优越的交通条件

启歆府地处杭州市余杭仁和板块，交通便利，距离地铁10号线仁和北站仅600米，出行十分方便。无论是上班族还是学生，都能享受到极大的交通便捷性。此外，周边道路网络发达，驾车出行可以快速到达杭州市中心及周边区域，提升了生活的舒适度和便利性。

社区配套与环境

为了满足不同年龄段业主的生活需求，启歆府特别打造了景观绿道，方便居民跑步、散步，也是业主日常锻炼的理想场所。同时，项目设有全龄社交空间，包括运动健身区、儿童游乐区以及文化交流空间。精心设计的架空层为业主提供了一个聚会交流的场所，形成良好的邻里关系，增强了社区的温暖和互动性。

开发商实力与品质保障

启歆府项目由杭州华元房地产集团有限公司开发，该公司自2000年起扎根杭州，积累了丰富的全系房产品开发经验，是浙江省房地产十强品牌企业之一，也是购房者最信赖的地产品牌之一。凭借强大的开发实力，启歆府将为业主提供高品质的居住体验，确保项目的质量和配套服务到位。

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