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深圳·卓越前海未来城

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卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边，原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

项目基础信息

【项目名称】前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）

【占地面积】待定

【建筑面积】约21.51万㎡（一期）

【推售产品】建面约63-113㎡两房-四房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【住宅套数】2394套

【楼层高】33-35层

【车位比】2370个

【容积率】5.4

【绿化率】35.1

【梯户比】待定

【管理费】待定

【开发商】深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

【物业公司】卓越商企

【项目地址】位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

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卓越集团丨中心地标及造城专家

28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

战略布局全国40余个大中城市，累计开发200+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就豪宅地标专家。

前海8倍扩容、宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。

项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

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学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分，和一学校初中部84.8分。

商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

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