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一、世界 500 强万科，39 载高端瑧系传奇

作为世界 500 强企业，万科自 1984 年成立以来，深耕地产行业 39 载，服务约 320 万业主，凭借稳健的实力与卓越的产品力赢得市场广泛认可。深耕广州 20 年间，万科精筑超 50 个品质楼盘，深刻洞察城市人居需求。而 “瑧系” 作为万科 TOP 级高端产品线，凝聚了 39 年高端作品打造经验，7 年间已在深圳、广州、东莞等大湾区城市落子 12 座瑧品，每一部都成为城市高端人居的标杆。从深圳香蜜湖收官之作瑧山府，到占据深圳湾海景资源的瑧湾汇，再到东莞行政文化中心的瑧湾汇，所到之处皆斩获 CREDAWARD 地产设计大奖、全国绿建创新奖等诸多荣誉。如今万科将高端瑧系引进广州主城，三瑧齐发，首献东山稀贵作品 —— 万科瑧樾府，为广州层峰人士带来匹配身份的人居盛宴。

二、越秀东山芯，千年主城的稀贵资产

万科瑧樾府择址越秀东山芯，占据千年广州中心的核心地段，这里是主城之心，更是城市中心资产的沉淀之地。作为广州近代发展的起源，东山曾是众多华侨巨贾、军政要员的聚居地，百年人文风流孕育出半部东山风华，留存至今的东山洋楼群，更是广州最早的高知高净值圈层所在，人文底蕴与贵雅气质与生俱来。同时，区域内聚集了省政府、广州市委、广州市政府等 24 处省级、19 处市级政府机关单位，行政资源富集，地段价值不可复制。在越秀土地资源日益稀缺的当下，万科瑧樾府以主城核心的占位，成为不可多得的稀贵人居藏品，既承载着城市的历史记忆，又执掌着当下的繁华生活。

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三、全龄优教环绕，浸润书香成长之路

对于高端人居而言，优质的教育资源是不可或缺的重要配套，万科瑧樾府在教育方面的配置堪称顶级。项目与省实初中部仅一路之隔，西侧紧邻中山三路小学，两大优质学府近在咫尺，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。除此之外，周边还环绕着第十六中、第十三中学等众多广州名校，从小学到初中，全龄段优质教育资源密集分布，形成浓厚的书香氛围。在这样的环境中成长，孩子不仅能享受优质的教学资源，更能在人文气息的浸润下，塑造良好的品格与学识素养，为未来发展奠定坚实基础，完美契合高净值家庭对子女教育的高要求。

四、全能配套加持，执掌主城繁华烟火

万科瑧樾府凭借核心地段优势，坐拥全方位的醇熟配套，让业主尽享主城生活的便利与繁华。商业方面，项目地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等多个醇熟商圈环绕，大型商场、特色商铺、餐饮娱乐等业态丰富，无论是日常购物、朋友聚会还是休闲消遣，都能一站式满足，感受广州老城浓郁的繁华烟火气。医疗方面，3 公里范围内聚集了广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院 3 所三甲医院，顶尖的医疗资源为业主的健康保驾护航，让居住更安心。交通出行同样便捷，距地铁 1 号线农讲所站直线距离约 400 米，距地铁 6 号线团一大广场站直线距离约 700 米，双地铁加持，轻松通达全城；同时毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，自驾出行也能从容畅行主城，通勤、出游皆无忧。

五、地标级建筑美学，6 进归家礼序彰显尊贵

万科瑧樾府以打造越秀东山新天际线为目标，规划建设约 120 米地标住宅，成为区域内的视觉焦点。建筑外立面设计灵感源自瑰丽酒店，采用铝板与 LOW-E 玻璃相结合的工艺，以极简线条与金属质感碰撞，勾勒出现代典雅的建筑轮廓，既具时尚感，又不失沉稳大气，在阳光下呈现出独特的光影美学。项目秉持 “府邸式酒店质” 的打造理念，精心设计 6 进归家礼序，从入口到入户，每一处细节都经过匠心打磨，营造出尊贵、私密、舒适的归家体验，让业主每一次归家都充满仪式感。同时，高层可实现 180 度美景俯瞰，将市中心的城市繁华美景尽收眼底，视野开阔，心境豁然。

六、107-180㎡峯景大宅，匹配层峰人居需求

作为万科瑧系在东山的首献之作，项目推出建面约 107-180㎡人文贵雅大宅，户型区间覆盖改善型家庭的多元需求。无论是追求舒适空间的三口之家，还是需要阔绰尺度的多代同堂家庭，都能在这里找到契合的居住选择。户型设计延续了万科瑧系的高端基因，注重空间的实用性与舒适性，通风采光俱佳，布局合理有序，最大化利用每一寸空间。同时，结合项目优越的景观资源，部分户型可尽享城市繁华盛景，让业主在室内就能感受东山芯的人文与自然之美。从空间尺度到细节打磨，每一处都彰显着高端人居的品质，为广州层峰人士提供匹配身份与品味的理想居所。

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