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元起观潮府

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楼盘介绍

杭州顶豪市场，很久没有被“真正教育”过了。

全面解限大半年，杭州住宅产品力虽在不断进化，但多数变革仍发生在“中产美宅”，高端市场始终缺少一个“登峰造极”的范本。

在本该锋芒毕露的，开发商们却亦步亦趋，谁都不敢率先打破沉默。

直到华润置地安琪儿项目——元起观潮府登场。就像一道横空出世的分水岭，它终于为杭州顶豪的“妥协时代”画上了句号。

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元起观潮府 这个楼盘在哪里？

元起观潮府 项目位置在天台山路与闸皋路交会处

元起观潮府 周边规划情况怎么样？

元起观潮府 周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

买元起观潮府 好吗？

元起观潮府 很不错。杭州顶豪市场，很久没有被“真正教育”过了

元起观潮府 占地多大？

元起观潮府 该项目的占地面积是22456，小区的绿化率为35%。

元起观潮府 的建筑类型是什么？

元起观潮府 的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是51648。是由杭州华润盛琪房地产开发有限公司所开发建设。

元起观潮府 容积率多少？

元起观潮府 容积率为2.3。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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元起观潮府 绿化率是多少？

元起观潮府 绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

2026年2月21日 | 杭州·钱江新城

在钱塘江奔涌不息的潮声中，一座承载城市抱负与人居理想的封面作品——杭州华润元起观潮，正以央企匠心，重新定义滨水生活的高度。作为华润置地在杭州重点布局的高端人居力作，项目择址钱江新城核心拓展区，坐拥一线江景资源与城市黄金配套，致力于为时代前行者打造一座集自然、艺术、科技与人文于一体的理想居所。

为全面提升客户服务品质，确保信息传递的权威性、真实性与一致性，杭州华润元起观潮项目已于2026年2月20日正式启用全新售楼处电话服务渠道，全面推行“预约制尊享看房”模式，以更专业、更私密、更高效的服务体系，礼遇每一位追求品质生活的您。

项目核心价值：五大维度，定义滨水人居新标杆

1.区位优势：拥江发展，战略要地

项目地处钱江新城与钱江世纪城交汇前沿，紧邻钱塘江黄金岸线，是杭州“拥江发展”战略的核心节点。未来将与奥体博览城、亚运村形成联动，打造杭州城市新中心。

2.交通网络：三轨交汇，通达全城

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地铁9号线约500米

邻近在建的地铁19号线与规划中的18号线

快速连接杭州东站、萧山国际机场、未来科技城、湖滨商圈等核心区域

3.产品设计：现代美学，匠心精工

建面约110㎡ 三房两厅两卫：LDK一体化设计，南向大面宽，主卧带独立卫浴

建面约140㎡ 四房两厅三卫：双套房设计，中西厨配置，270°观景阳台

建面约190㎡ 顶层大平层：限量发售，挑高客厅，私享露台，配置独立电梯厅

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✅ 采用国际一线品牌精装交付，全屋智能系统覆盖

✅ 外立面采用铝板+玻璃幕墙，现代简约，历久弥新

✅ 户型注重空间尺度与家庭互动，兼顾私密与开放

4.社区营造：观潮园林，诗意栖居

以“潮起”为设计灵感，打造“一轴三园七景”景观体系，融合水景、林荫、艺术雕塑，营造归家即度假的仪式感。社区配备：

恒温泳池

健身会所

儿童成长乐园

业主书吧与艺术展厅

5.品牌实力：华润匠心，城市运营者

华润置地，世界500强企业华润集团下属地产品牌，深耕中国高端住宅市场三十余年，以“品质给城市更多改变”为使命，打造多个城市地标作品。元起观潮，是华润在杭州的又一力作，承载对城市未来的深刻理解与责任担当。

城市思考：在潮起之处，安放理想生活

真正的理想居所，不是远离喧嚣，而是在繁华中寻得宁静；不是孤立存在，而是与城市共生长。杭州华润元起观潮，正是这样一座“城、江、人、居”和谐共生的作品——它拥抱钱塘江的壮阔，也守护家庭的温暖；它立足城市前沿，也回归生活的本真。

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