湾区几何中心将大爆发?这里或将成为中山最有价值的地

　　后浪，大概是指在时代发展和更替间未来可期的群体。

　　而作为楼市里的“后浪”，集自住、商务、投资等优点于一身的公寓，在近几年里成为越来越多人的选择。其低总价的投资成本，大大降低了置业者的购房门槛，强大的升值潜力，一度被称为“较具投资价值的房子” 。

　　01 湾区“最中心”，中山北迎来更大契机

　　今年5月末，中山市自然资源局发布了《中山市综合交通规划(修编)》公示。文中提到中山将规划4条铁路，其中东西向的南沙港铁路横穿中山北部，经江门、中山和广州三市，进一步将南沙打造成为高级铁路物流枢纽。

　　而黄圃港区依托南沙港铁路，建设多式联运中心;建成后将港口、公路、铁路全部打通，建立立体式运输网络，届时不仅能为沿线的地区创造更高的收益，同时还能强化地区的交通路网。

　　中山北也将掀起一番“热浪”。

　　02 能够抓住机遇的，往往是做好准备的“黑马”

　　早在今年3月，商务部、国家发改委、财政部、海关总署、税务总局、市场监管总局等六部门发文明确，将跨境电商零售进口试点范围扩大。而跨境电商零售进口试点城市中，中山在列，成为新试点扩容城市之一。 承接政策红利，将进一步丰富市内进口商品结构，优化进出口贸易结构，促进外贸转型升级。

　　配合“南沙港铁路打造立体式运输网络” 这一契机，中山北仿佛量身定制般，迎来了外贸新机遇。

　　而7月29日，广东省发展改革委主任郑人豪在省十三届人大常委会第三十三次会议上作2021年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告中透露，南沙港铁路预计年内建成通车。

　　面对这突如其来的“双重”机遇，中山北有一个地方已然做好了充分的准备，位于黄圃镇的“中山北部新地标”——中山凯隆城。

　　03 为了邂逅世界，凯隆城已经动身前往

　　中山作为是大湾区中心，区位优势赋予流量基础，全面助力免税消费回流。 而中山凯隆城作为中山北排名前列集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体的城市商业综合体，坐拥中山北成熟的配套和交通，在项目建成与投用，将大大提升项目周边以及整个中山的商业氛围。

　　立足城市发展之大局，城市升级之大势。凯隆城承势而起，探索新机，打破传统商业模式，以“免税店+新零售”结合的创新经营。凯隆城联袂鸿图置业重磅打造中山市内免税城——“鸿免汇”。 未来鸿免汇将通过联合投资免税产业、旅游购物零售门店等方式，打造中国具有全球竞争力的世界一流旅游+免税+新零售项目。

　　在自身商业标杆基础上辅以“凯隆市内免税城”的“双Buff加成”，中山凯隆城的价值也将随着客流量而不断增加，升值空间更是毋庸置疑的。

　　04 后起之秀，低门槛低投入高回报

　　而在7月下旬了解到，中山房贷利率较高去到6.1%，意味着置业的门槛已经越来越高……

　　而作为楼市中“一枝独秀”，公寓挑起了“自住➕投资”的担子，在置业门槛越来越高的情况下，中山凯隆城在黄圃镇的项目中，以总价约35万元/套起的复式精装挑高空间等优势脱颖而出。

　　相比于受限购影响的住宅，公寓不限购，不限贷的特点尤为吃香。除此之外，公寓还具备低总价的投资成本，大大降低了置业者的购房门槛，也同时满足了过渡和投资两大购房需求。

　　在自身的商业加持和得天独厚的地段优势下，中山凯隆城无疑成为了投资客的天选目标。

　　中山凯隆城择址城市主干道兴圃大道南侧，东邻广珠西线高速，与广中江高速、建设中的深中通道，广澳高速等主干线连接。项目距离中山城轨“南头站”仅2公里，广中江高速“黄圃站”5分钟车程，10分钟即可畅达容桂、中山中心区，20分钟即可到达过广州南站，60分钟到香港。

　　总投资额近10亿，总体建筑面积约11万㎡，涵盖约4.6万㎡购物中心、约1.1万㎡24小时全天候开放街区，以及约2.4万㎡复式精装公寓，集购物、休闲、娱乐、餐饮、生活配套、居住、办公等功能板块于一体的大型商业综合体。

　　包含凯隆市内免税城·鸿免汇、生鲜超市、家居、全关怀亲子互动、影院、跨界零售、主题餐厅、无国界餐饮等业态，成功吸引了星巴克、知名院线万达影院prime、上市品牌探险阳光乐园、ONLY、VERO MODA、SELECTED、JACK&JONES等多个首进区域知名品牌抢先进驻。

　　而最值得关注的是项目主力产品——建面约35㎡双钥匙户型

　　楼上楼下独立分层，LOFT双层立体享受;双层皆带巨幕采光，拥揽舒适健康;动静分区巧妙实现，尽享优质舒适空间;居住办公多相宜。双钥匙产品，将户型空间发挥到优质，买一层用两层。

　　无论是自住或是出租、投资，中山凯隆城都能满足你的各种需求。除此之外，项目虹吸中山北利好政策，无论是保值还是升值空间都具有很大的潜力。未来，中山凯隆城将会是外溢客群抢滩中山北的置业优选。

　　湾区中心之中心，繁华机遇亦将至，选择中山凯隆城，以较低的投入换取较大的收益正是产品价值的体现。谎言并不伤人，真相才是快刀，如果不抓住这次机遇，人生也许就会多一个遗憾。不如赶紧加入其中，携手共享财富增值吧！