房价贴着地价卖?跌破备案价!主城区惊现5000元/㎡起

一边是今年楼市“金九银十”的爽约，一边是空前的销售压力和回款压力。站在又一个冲击年度销售任务的时间节点上，加之武汉下半年以来市场打折降价堪称“内卷”，如此全民购物的好时机，房企当然不会放过“双11”的营销节点，纷纷展开“肉搏”。

“绝杀”“直降”“满减”等等关键词充斥朋友圈，特价房成群结队涌来！立减40万！减28万！送五菱宏光！居然，主城区惊现“竞拍”5折房！甚至还有房价跌破备案价卖！

白沙洲青菱板块的大华公园城市和武汉先进城，正是这场双十一“肉搏”主角。

大华公园城市是青菱纯新盘，带装修备案均价14399元/㎡。11月7日首开，主推1、2号楼建面约86-112平米带装修房源，价格约12000元/平起，均价约13000元/平左右。而本次双十一推出了15套优惠房源，价格直接跌破备案价。

其实在首开的时候大华公园城市就已经推出过一批特价房，细心地你就可以发现和本次的特价房的户号几乎没有重叠，对于一栋18层的小高层而言，近半数的房源都是以特价形式销售而出。

再看首开“竞拍”的武汉先进城，直接推出劲爆优惠价格5000元/㎡起在营销中心开拍，仅售5套，价高者得，除此之外还有特价房源，赠送五菱宏光mini等等多重优惠加持。

先进城在取得地块时，成交楼面价就是4365元/㎡，毛坯备案均价11144元/㎡，可以说是房价贴着地价卖。

早在今年8月初，武汉先进城首开亮相，高层毛坯均价10876元/㎡，小高层约11919元/㎡，共推出558套，目前备案328套；二批次于9月中旬取证，毛坯均价11144元/㎡，共推出506套，目前备案63套。

朋友圈内又看到先进城员工内购特价房信息，高层是8600-10390元/㎡。

相比国庆节的9499元/㎡起，更是优惠。

单价7600元/㎡起的工抵房，先进城也有房源推送，而且房源量多，可选楼层范围大。

本次双十一除了“竞拍”房源以外，项目也有特惠房源，总价直减18888元，还赠送五菱宏光mini和全屋家电。

当然，其他房企纷纷加入其中，都给出了优惠，优惠方式层出不穷，花样打折，优质内卷。