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2025青岛海信·君玺户型配套 价值分析报告

整体概述

海信·君玺楼盘位于青岛崂山宜家东450米，由青岛海信信邦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为45000元/平方米（在售2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#，在售价格40000-48000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海信·君玺楼盘价值评分为9.4分。✅青岛海信君玺售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111【官网】

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 45000元/平方米

物业类别：普通住宅 项目特色：品牌地产改善优选装修交付地铁沿线建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：青岛海信信邦置业有限公司楼盘地址：崂山宜家东450米

-区位-

向新而生，历史与未来于此交汇

海信·君玺坐落于青岛市崂山区张村河板块，辽阳东路以北，青银高速以东，基地北依张村河流，东望群山叠岭；随着张村河片区的更新改造，本案也开启了张村河区域建设的新篇章。

区位图

“屏峰山毓秀，滨海岸幽深“，项目以河畔、隐奢作为设计核心，旨在让人享受视野、光线和私密空间的同时，与周边的城市环境建立起紧密的关系；构建都市新兴的生活模式，打造真正与自然和谐共处的人居体验。

基地是建筑物的形而上学联系

方案生成

在规划布局上，项目采用板点结合、错位排布的空间结构；西侧点式布局减少沿街户数，最大程度上规避高速对小区的影响，中间板式布局延展横向空间，最大程度上围合大尺度中央景观庭院；规划整体错落有致，张弛有度的空间序列也提供了更好的观河观景视野。

鸟瞰图

-礼序-

阅尽繁华，入则宁静

动画演绎

归家，最常见的生活轨迹，理应赋予它至高的仪式感；酒店式大堂的城市形象展示、传统山水庭院以小见大，共享社区庭院场域融合，东方园林步移景异，哲学与美学的碰撞，多重递进式的空间礼序，不仅仅是外在呈现的美感，更是直抵内心的尊崇礼遇。

01/主入口

礼序入口，迎君而至

社区大堂位作为归家的第一步，仪式感无可替代；通过前场景观构架的搭建，营造出一个长达55米的超长展示面，配以大面积的玻璃幕墙，使其不仅具有很好的昭示性，也彰显了社区大堂的尊贵感。

社区大堂实景图

在外立面设计上，区别于传统新中式的直角和现代流畅的曲线线条，而在新中式立面风格的基础上融入具有现代风格的小弧线元素，介于“方圆之间”的创新设计，为立面造型增加了一丝生动活泼的气息，同时也削弱了传统中式直角的锋利感，使整个建筑造型稳重的同时更具有亲和力。

下沉庭院实景图

社区大堂内引入室内泳池，配备下沉式庭院、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室、恒温泳池、酒水吧、书吧、室内儿童游乐区等高端配置，令业主拥有自己的高品质社交场所。

会所泳池实景图

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