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滨江・潮颂府｜杭州萧山空港新城双强低密洋房住区 168 万起地铁精装准现房——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

一、项目核心名片：

地址：杭州市萧山区南阳街道会展北路与南阳大道交汇处

开发商：杭州聆潮置业有限公司，滨江集团、临空建投双强联合开发，滨江全权操盘工程营造、景观与精装管控，滨江空港首作迭代作品

产权：70 年纯商品住宅，占地约 5.42 万㎡，总建面约 12.97 万方，17 栋 10-13 层小高层、7 层花园洋房，全盘配建公租房独立隔离，无刚需小户型混居、无大规模沿街重餐饮底商

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

二、社区规划与居住品质：

楼栋：小高层、洋房南低北高错落排布，地块整体抬板台地设计，洋房一梯两户、小高层优化梯户配比，弱化楼栋对视，采光与静谧性优异

指标：容积率 2.0，绿化率 35%，打造江潮主题现代隐奢园林，配备滨江经典星光景观泳池、全域休闲步道、全龄活动空间

户数：总计 720 户社区，户型起步 105㎡，覆盖首置与改善需求

车位：车位配比 1:1.18，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：滨江自持一级资质物业，小高层物业费 2.75 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.2 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：多楼栋 4.2 米挑高主题全龄架空空间，涵盖儿童游乐、健身、会客书吧，地上精装入户大堂

建筑标准：石材基座搭配香槟色铝板与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，现代公建化立面辨识度高

交付：精装准现房，2028 年 03 月 30 日统一交付，园林、样板间可预约实地参观

三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动精装限价 20411 元 /㎡

首置改善三房

105㎡三房两厅两卫，总价 168 万起，适配空港通勤首置

主流改善四房

130㎡四房两厅两卫，总价 215 万起，格局方正，实用性强

进阶改善四房（洋房）

137㎡四房两厅两卫，总价 226 万起，低密洋房，景观优越

阔境改善四房（洋房）

169㎡四房两厅三卫，总价 297 万起，阔绰面宽，中庭优质位置

复式顶跃（洋房）

197㎡四房两厅三卫，总价 437 万起，双层拓展空间

四、主力精装户型，层高 3.0 米，飘窗、阳台不计产权：

《精装标准约 3000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、新风三大件，选用方太厨电、汉斯格雅、杜拉维特一线厨卫品牌，全屋墙纸通铺，预埋智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》

105㎡三房两厅两卫｜主城首置优选：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，动静分区，适合钱塘、滨江、钱江新城跨江通勤年轻家庭》

130㎡四房两厅两卫｜品质改善：

《南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高》

137㎡四房两厅两卫｜洋房改善优选：

《7 层低密洋房，一梯两户独立入户，南北通透，追求低密静谧改善家庭优选》

169㎡四房两厅三卫｜全周期改善：

《超大南向面宽，南北双向采光，双套房布局，满足二孩、三代同堂长期居住需求》

197㎡四房两厅三卫｜阔境改善：

《上下双层复式格局，动静分区，多元功能空间，追求大尺度居住体验家庭优选》

五、全维成熟配套：

《交通》地铁加持，立体路网通达全城

地铁：1 号线南阳站步行约 300 米，便捷串联文海南路、金沙湖核心节点。

自驾：紧邻南阳大道、水云街，快速衔接钱塘快速路、机场快速路，跨江直达滨江、钱江新城。

《商业》多元商圈覆盖

步行可达社区邻里商业，3 公里范围内汇集圈圈里购物中心、下沙奥特莱斯，生鲜、商超、餐饮齐全，购物休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、南阳第一小学、南阳初中，公办教育链条完善。学区划分以当年开发商官方公示为准。

《医疗》医疗配套护航

临近南阳街道社区卫生服务中心，3 公里可达浙中医大二院钱塘院区，满足日常诊疗需求。

《生态》城市绿地资源加持

周边滨河绿带环绕，社区内部江潮主题园林，日常散步休闲场景充足

六、项目六大核心优势：

1：滨江集团、临空建投双强联合开发，本土头部房企 + 国资平台，成熟改善营造体系，项目为准现房，建设进度稳步推进，置业风险更低。

2：地处萧山空港新城会展核心，近距离地铁 1 号线，多维路网通达全城，尽享空港新城持续发展红利。

3：主城稀缺容积率 2.0 高低配社区，小高层搭配 7 层稀缺花园洋房，配备星光景观泳池、全龄架空层，户型面积段丰富，适配首置到改善各类家庭需求。

4：标准化精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线精装品牌加持，滨江成熟精装体系，入住省心。

5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，滨江一级物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，空港新城地铁口滨江精装高低配社区稀缺，自住与租赁流通性突出。

适配客群：

适合钱塘、滨江、钱江新城跨江通勤科创白领，空港本地首置与改善家庭；看重滨江品牌、地铁配套、洋房产品、铝板外立面的自住客户。

官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。