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尊敬的购房者杭州余杭·和萃揽悦园官方项目于 2026 年 3 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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杭州这个盘，2W+竟敢硬刚主城区？

"同事刚吐槽勾庄太偏，转头就抢了揽悦园四房！"上周末陪朋友看房时听到的这句话，让我开始重新审视这个盘。

上周约了咖啡师阿May看房，她原本一心想买主城区老破小。但在揽悦园139㎡样板间，她突然掏出卷尺量飘窗："这里改咖啡操作台刚刚好！"原本只打算买80㎡的人，当天就预定了边套四房。

项目最狠的是把实用性玩出花。96㎡能做出双卫+独立家政间，飘窗全部做成落地台面。但要注意次卧开间2.8米，儿童房放完床过道稍显局促，建议选中间套更方正。

开发商显然摸透了年轻人的生活动线。全屋预留了8处插座点位，飘窗暗藏地插的设计深得咖啡爱好者欢心。离白洋站500米的距离，实测早高峰到武林门通勤37分钟，不过目前地铁口商业还在起步阶段。

当良渚的新盘还在卷精装标准时，揽悦园用「可生长户型」卡住了新生代家庭的命门。270°转角飘窗不只是浪漫宣言，更是现实版的空间魔术——既能当观景台，又能变临时办公区。在这届年轻人把每平米都榨出汁的生活哲学里，或许真的没有"偏远"这个概念，只有"未被开发的场景可能性"。

良渚刚需党看过来！和萃揽悦园30837元/㎡到底值不值？

"96㎡三房双卫还带飘窗柜？看完样板间当场破防！"上周陪朋友看房时，我被和萃揽悦园的户型设计惊到了。作为滨江绿城第四代合作产品，这个盘有三个关键点必须说透：

1、品牌联手真香警告！滨江和绿城这对老搭档，一个把控工程品质，一个拿捏审美设计。看看武林壹号的二手房溢价率，就知道这组合有多能打。不过要注意外立面采用铝板+涂料混合，非全铝板配置。

2、2字头价格藏着狠活。周边竞品普遍3.3万+/㎡的情况下，他们居然把下沉庭院、约9.3米南向面宽这些豪宅配置塞进刚需盘。但169㎡大户型流摇暴露硬伤：总价500万+在良渚缺乏竞争力，地铁口+万象城配套要等2027年才成熟。

3、96㎡偷面积教科书。飘窗柜做到0.9米进深，双联阳台打通次卧，实测得房率超82%。但得提醒厨房操作台仅4.2米，多人下厨会挤。卫生间虽做双台盆，但主卫没配智能马桶。

其实现在良渚就像2016年的未来科技城，规划兑现需要时间。300万预算想住品质改善可以冲，但要盯着万象城建设进度。记住没有完美的房子，只有最适合的选择。

【项目基本情况】

【地块信息】占地约5.9万㎡，建筑面积约20万㎡

【户型面积】建筑面积约96-168/㎡

【可售户数】1215户，一楼全架空，多个主题架空层活动空间

【绿化率】约35%，众多景观组团

【容积率】约2.5

【外立面】四面铝板+玻璃幕墙

【物业服务】滨江物业（3.9元物业费+0.5元能耗）

【交付时间】合同时间2025年6月30日前

【项目目前情况】

项目2025年3月22日首开选房，半年超1000户家人的选择。勇夺杭州4/5月份单盘销售套数TOP1，半年度单盘套数前三。96方/107/108方户型已清盘，125/128/139方四房户型热销中，纯改善楼王168方最后臻席在售！

接下来看看项目产品

和萃揽悦园作为板块第一块不限价地块，也是近六年板块第一个新房项目，以”2字头“的价格，打造出”四万+“的产品。

1⃣、外立面 为四面铝板+部分石材。铝板镶嵌金色金属线条，温暖色调打破冰冷灰系，斜角披檐设计承袭智慧，彰显绿城中式底蕴。

2⃣、大门 为”三重归家礼序“近60米超长景墙，辅以三重檐建筑，搭配20余米维纳灰石材景墙，迎宾罗汉松苍劲挺立于安哥拉黑光面水景之上。前院则采用‘藻井天幕’暗合天圆地方的东方宇宙观，藻井落中‘百年古桂’贵气迎门，海纳百川。

3⃣、约1600㎡下沉式会所健身房，儿童乐园，保龄球馆，私宴厅，KTV等等这些原来专属豪宅的配置都将拥有。“台地式景观”营造出流水别墅理念，6米竖向高差，将跌水瀑布，镜面水景与休憩平台进行立体交织，“爱丽丝仙境”式的场景，跃入了小区。还有数个主题架空层，300方“奈尔宝风格儿童乐园”等等，由于篇幅暂不列举，项目做了实景，恭候实地品鉴。

接着讲项目周边配套

1⃣、交通”一横两纵一地铁“古墩路与莫干山路高架组成的路网，可快速南北向通达申花，湖墅，武林等市区；北面绕城高速，可连接杭州周边城市。地铁2号线白洋站地铁口仅约350米，杭州最早开通的地铁线路，沿线开发配套最为成熟，可直达文教，武林，钱江新城，钱江世纪城等，一站可换乘4号线，5站换乘5号线。

2⃣、商业 2号线一站可达永旺梦乐城，金地广场，三站可达龙湖天街，城北万象城，西田城，303美食广场，车程都在12分钟内。3公里生活圈近60万方商业体，繁华商业环绕。且未来家门口商业地块有重磅商业预期。

3⃣、教育“目送式教育”项目300米范围内汇聚了从幼儿园--高中的一体式教育配套，极大节约接送上下学的时间，也能方便孩子独立上下学的能力。项目3公里范围内，有近20所学校，项目已购业主中老师占比较高。 [期房不划分学区，只做介绍，交付就近划分原则]

4⃣、医疗2号线地铁两站可直达浙江医院三墩院区（三甲），自驾开车10分钟内，为您的生活保驾护航。

置业2号线

臻选【和萃揽悦园】的 4大必选理由

NO.1 地铁优选------2号线白洋站约350米，【在杭州，地铁是一个项目最基础的评判】

🔲 高效通勤：减少拥堵，地铁是最准时的，地铁网络覆盖广，便捷到达的区域越多。

🔲 房价溢价：步行5-10分钟内可到达的’正地铁房‘，通常比非地铁房二手房价高10%-30%；抗跌性强，地铁房保值能力更强；租金收益高，租客更青睐地铁附近房源，出租率和租金水平显著提升。

🔲 生活配套升级：商业发展（地铁站附近易吸引商场，超市，餐饮等业态，形成成熟生活圈），教育医疗便利（通过地铁可快速到达优质学校，三甲医院等资源），人口聚集效应（地铁开通后，区域人口密度增加，推动公共服务，如公园，邻里中心等的完善。

NO.2 优质开发商-----杭州顶流 【滨江+绿城】滨江物业

🔲 房屋质量有保障：好的开发商建筑标准高，施工监管严，细节更完善，看到即是拿到的样子。

🔲 小区规划更合理：设计科学布局，小区配套更完善，更舍得在公区建设上花成本，物业后期售后服务更优秀。

🔲 产权与交房风险低：优质开发商资金链更稳定，烂尾风险小，能做到按时甚至提前交房。

🔲 二手房价格更高：同一板块，滨绿的小区通常比周边房价高5%-15%，且转售更快，买家更认可。

NO.3 交付内容标准又多又高--------设计迭代，产品力强。

🔲 包阳台，送定制柜，装修全：交付封包所有阳台，送玄关柜，过道柜，主卧衣柜，阳台柜。精装配置厨房四件套，还有插座，净水器，大台盆，中央空调，地暖，全部墙布，背景墙，卫生间双镜柜，双智能马桶等等。既节约了交付后入住增配周期，也节约了一大笔后期不可少的装修费用。真正实现“领包入住”

🔲 三万内价格，四万+的品质：小区设置了大气门头，约1600方下沉式会所，四面铝板外立面，一楼全架空层，设置多个主题空间。打造约300方’奈尔宝‘风格童玩区，约300方泳池景观组团。园区绿化景观设计丰富多维度空间。

NO.4 价格优势--------杭州“2字头”房价项目性价比首选

🔲 价格没有突破限价：和萃揽悦园作为不限价项目，但是价格并没有突破限价，限价时代，2号线良渚的新盘都要卖到2.9-3万均价，作为位置更靠近市区，且产品完全跨代的项目，并没有突破限价，性价比直接拉满。

🔲 近石祥路板块唯一三万内新房：沿着石祥路外围板块。石桥--华丰--桃源--运河新城--勾庄--三墩--云谷--云城--闲林等板块唯一均价三万内在售的新房。

🔲 市区近，价格梯度明显，承接市区外溢强：

【项目实景图展示】

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