跃进C4地块 (官方售楼处) 电话 - 华发跃进C4地块销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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后湖，可以说是想在汉口买新房，150-200万预算的必看板块。这两年该板块也是热度不断，不少开发商直接重仓后湖。
2025年，片区迎来备受关注的伟星星宸玖序；2026年，幸福时代大家也推出了准四代产品——幸福时代大家二期。近期，跃进C4地块已报规，此前已经确定由华发代建。
这个项目，不同于后湖常规纯住宅楼盘，该项目是商住一体化综合体大盘，本文将结合武汉规划局官方公示、土拍数据、代建合作信息及片区配套现状，多维度进行深度测评。想在后湖置业的朋友可以进行参考。
2023年12月26日，P(2023)122号由江岸区国资委旗下国恒地产底价竞得，成交总价5.3亿元，楼面地价约5300元/㎡。
项目位于塔子湖西路和后湖大道交汇处，规划住宅总建面57121.23㎡，商业总建面80392.05㎡（地上5万㎡，地下约3万㎡），商业部分可能将打造季佳广场。
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2026年该地块正式敲定华发代建操盘，这是华发深耕武汉的重点代建项目，一定程度上也解决本土国资开发产品力、运维力不足的短板。
项目总用地33733㎡，总建面约13.71万㎡，住宅5.71万㎡、商业8万㎡。整体综合容积率2.96，是后湖少见的低密商住综合体，规避了高密度大盘的拥挤弊端，商住分区合理，兼顾繁华与静谧。
市面上绝大多数商住综合体楼盘，都存在致命短板：商业与人流互通、小区嘈杂、人员杂乱、私密性差、居住纯粹度低。
但跃进C4地块做了分区设计，住宅组团独立围合、人车分流、动线完全隔离，商业人流不进住宅园区。
住宅仅规划3栋14-33层高低错落住宅，地下2层，含地下商业、车库，虽说体量不大，但也是低密住宅。采光、楼距、私密性，还是有一定保证！
项目区位：后湖芯双轨加持，现成配套无需等待
项目坐落后湖大道主轴核心，所有交通、教育、商业、医疗、生态配套均为实景现成，无远期规划画饼，自住属性拉满。
交通配套：双地铁+双主干道，三镇通勤自由
轨道交通：项目紧邻双地铁枢纽，步行可达地铁8号线、12号线换乘站点，其中12号线作为武汉环线地铁，贯通武昌、汉阳、汉口三大核心片区。
自驾路网：门口后湖大道、塔子湖西路两大城市主干道，快速衔接二环线、三环线，10分钟直达汉口火车站、武汉天地，15分钟通达江汉路、武广商圈，跨江去往汉阳、武昌高效便捷，片区路网成熟，无长期修路围挡，出行稳定通畅。
商业配套：自带8万方综合体
后湖西段长期缺乏大型集中商业，仅靠社区底商支撑，消费体验薄弱。本项目自带约8万方大型商业综合体（季佳广场），地上5万㎡+地下3万㎡，规划零售、餐饮、影院、亲子娱乐、生活商超、休闲健身等全业态，建成后将成为后湖片区地标级商业中心。
对于业主而言，真正实现「下楼即商圈」，日常买菜、聚餐、购物、遛娃、观影一站式解决，无需驱车远行。
同时周边毗邻永旺梦乐城、汉口城市广场、山姆会员店等成熟商圈，近距离兼顾便民烟火与高端品质消费，商业配套层级直接拉满片区天花板。
教育配套：地缘自住友好
项目周边1公里内覆盖全龄段优质公办教育资源，其中项目周边划片学校基本都为：育才实验第二小学+实验初级中学。
若无特殊情况，该地块大概率也是这个组合。需要提醒的是，这个书包组合在后湖属于普通梯队，对学区有高要求的家庭需要谨慎考虑。
医疗&生态配套：宜居属性拉满
医疗资源：周边覆盖多家三甲、二甲医院，优质医疗集群环绕，日常体检、慢病诊疗、应急就医高效便捷，适配三代同堂家庭居住需求，健康保障完善。
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生态休闲：临近塔子湖公园、后湖公园等城市绿芯，周边口袋公园、休闲步道密集，日常散步、健身、亲子休闲场景丰富。
产品户型定位
项目仅规划3栋住宅，项目一共3栋住宅，都是西北-东南朝向。
其中：
1号楼，总高33F，首层为文化活动站（西侧单元）、养老服务中心（东侧单元）；
2号楼，西侧（1单元）为26F，东侧（2单元）为27F；
3号楼，总高14F，首层为配套商业设施。
住宅体量并不大，大概率主打片区刚需升级+首改产品，共计345套住宅房源，住宅户均建面约112.8㎡。主打高得房率的准四代住宅，项目主力户型大概率为建面约100-135㎡三房、四房，精准覆盖后湖主流置业需求。
同时依托华发代建品质赋能，主打准四代产品，楼栋高低错落排布，楼距开阔，高低楼层采光、视野均有保障。
同时项目配套还包含公共景观大堂、地下泳池、地下公共会客厅、地下健身房等， 虽然仅有三栋住宅，但配套拉满。
价格深度预判
地块楼面价仅5300元/㎡，底价拿地无溢价，但是由于需配建商业，且公区配套拉满，成本确实不低。
综合来看，项目大概率主打毛坯交付，加上华发品牌加入，开盘均价预计15000-18500元/㎡， 具体等项目更多资料出来，再来综合判断。
核心优势
1、品牌品质保障：华发全程代建操盘，准四代住宅，品质有保证。
2、周边配套成熟：自带8万方地标商业，补齐片区商业短板，周边配套成熟，无需等待规划兑现。
3、起步门槛较低，总价可控：户均面积112.81㎡，主打三房户型，契合刚需家庭居住需求，起步门槛总价可以控制在150万左右。
4、公区配套拉满：3栋住宅小而精，中心景观、游泳池、会所、全龄场地，小社区也有舒适居住体验。
客观短板：
1、住宅体量小，整体偏刚需。一共三栋住宅，无大平层、终极改善产品，无法适配高端终极置业需求。
2、项目学区一般，对学区有要求的，需谨慎筛选。
3、1号楼紧邻商业体，可能会有商场运营带来的噪音和光污染；西侧临近武孝城际铁路，也会有铁路噪音影响。
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