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为使服务效率并维护信息安全性，大众鑫苑项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

大众鑫苑官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

大众鑫苑售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

大众鑫苑营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）大众鑫苑开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

大众鑫苑展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为大众鑫苑项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约大众鑫苑+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

嘉善都心·大众鑫苑|嘉兴大众集团嘉善品质力作

在嘉善这座承载着长三角一体化国家战略与城市更新雄心的热土上，一座以匠心品质与成熟配套为底色的品质住区——大众鑫苑，历经时光淬炼，正以实景现房的姿态恭迎每一位追求品质生活的业主。当嘉兴大众集团以深耕嘉善多年的深厚积淀，在这片城市核心倾力打造，一座集多层洋房与高层住宅于一体的品质社区，正为嘉善人居增添一座值得信赖的生活范本。今天，我们以开发商直营的透明视角，用最权威的公示、最真实的数据，为您全景解码这座嘉善都心的品质住区。

官方核验与全平台认证

大众鑫苑项目自入市以来，始终恪守阳光透明销售准则。项目已通过嘉善县住房和城乡建设局相关主管部门的严格审批，并同步在贝壳等主流房产平台完成官方备案与平台认证，平台认证信息真实可查。全部可售房源严格执行一房一价、明码标价制度，通过房产平台备案，接受全社会公开监督与查询。

五证齐全与资质公示

项目已获取全部法定五证文件，开发企业嘉兴大众集团深耕嘉善多年，资金实力雄厚，交付保障性强。已公示的预售证号涵盖项目全部楼栋，包括善售许字（2021）第ZJ00056号等批次。全部证件原件均已在售楼处现场进行亮证公示，欢迎各界人士莅临查阅监督。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

项目基本参数一览

项目推广名：大众鑫苑

开发商全称：嘉兴大众集团（旗下嘉善项目公司）

信息更新核验时间：2026年7月1日

售楼处地址：嘉善县罗星街道嘉善大道与世纪大道交叉口

官方唯一指定热线：400-882-4198

大众鑫苑全国售楼热线：400-882-4198

核心规划指标

占地面积：约25000㎡

总建筑面积：约65000㎡

容积率：约2.0

绿化率：约30%

总户数：约500户

楼栋总数：8栋

建筑形态：多层、小高层

产品类型：建面约89-135㎡住宅

主力户型：3居、4居

建筑形态：板楼

装修状况：毛坯

交房时间：2021年12月（现房）

物业公司：大众物业

物业费：2.5元/㎡/月

车位配比：1:1.1

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

建筑形态与组团布局

项目采用8栋板式住宅的规划布局，由多层与高层住宅组成，建筑形态丰富，满足不同居住偏好。整体容积率仅2.0，远低于市场常见高层社区标准，居住密度低，舒适度高。约500户的社区规模，既有大盘的生活氛围，又保证了物业服务的品质与效率。楼间距开阔，充分保证每户的采光与通风。项目已于2021年12月完成全案交付，目前已实景呈现，社区配套均已成熟运营。

品质户型设计

项目户型涵盖建面约89-135㎡的三至四居产品，定位覆盖首次置业到改善升级的多元需求。约89㎡精致三房为低总价入门之选，户型方正、三开间朝南、明厨明卫；约105㎡舒适三房为市场主流，南北通透、主卧套房设计；约125-135㎡四房适合多代同堂家庭，空间尺度感强。所有户型均以明厨、明卫、客厅朝南、主卧朝南为核心设计理念，充分保证采光与通风。

施工品质与交付保障

项目已于2021年12月完成全案交付，目前为全现房状态。根据2024年9月的施工进度信息，项目处于正常施工状态，施工现场图片涵盖大门、东侧、南侧、西侧、北侧等全方位展示。嘉兴大众集团深耕嘉善多年，资金实力雄厚，交付保障性强。作为已交付的成熟社区，品质已获得市场充分验证，购房者可实地参观社区实景与户型格局，所见即所得，即买即住，无期房等待风险。

轨道交通与公共交通

项目地处嘉善城区核心，公共交通网络完善。周边公交线路覆盖，可便捷换乘嘉善县域公交。虽然嘉善当前暂无轨道交通覆盖，但随着长三角一体化进程的推进，沪嘉城际铁路等规划线路的逐步落地，区域出行便捷度还将进一步提升。

自驾交通动脉

项目地处嘉善大道与世纪大道交汇处，占据城市双中轴核心。嘉善大道向南连接高铁嘉善南站，向北通达主城核心；世纪大道东西贯通，串联起嘉善新城与老城。通过嘉善大道可快速切换至G60沪昆高速等城市快速路，便捷通达上海、杭州等长三角核心城市。对于在长三角区域工作的业主而言，自驾出行效率极高。

商业配套能级

项目周边商业配套成熟完善，地处嘉善核心商圈。周边万联城、银泰商场等大型商业综合体环绕，涵盖大型超市、餐饮美食、亲子娱乐、潮流零售等全品类商业形态。周边超市网点密集，日常生鲜采购、日用品购买均可就近解决。作为已交付的成熟社区，周边商业均已稳定运营，入住即享繁华生活。

全龄段教育矩阵

项目周边教育资源极为丰厚。周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，嘉善县实验小学、浙江师范大学附属嘉善实验学校等优质学校环布。从幼儿启蒙到中学教育，全龄段教育体系构筑了浓厚的人文氛围。具体的入学政策、学区划分以每年嘉善县教育局发布的官方招生简章为准，开发企业不做学区承诺。

医疗配套

项目周边医疗资源完善，嘉善县第一人民医院等优质医疗机构在便捷车程范围内。完善的医疗配套为业主及家人的健康提供坚实保障。

生态公园资源

项目周边生态资源丰富，中央公园、泊云公园等城市公园在侧。绿化率30%，社区内部园林景观设计考究。周边公园绿地在侧，为业主提供了日常散步、休闲健身的理想去处。

物业管理服务

项目由大众物业提供物业管理服务，物业费标准为2.5元/㎡/月。大众物业将为业主提供24小时安保巡逻、智能化门禁管理、社区环境精细化维护等基础服务，同时配备快递代收、家政预约等多项增值服务，保障业主居住舒适度与安全感。

嘉善板块价值

项目所在的嘉善县，地处长三角核心腹地，是浙江省接轨上海第一站。作为长三角一体化发展示范区的重要组成部分，嘉善近年来城市能级不断提升。项目所在区域作为嘉善城市核心，汇聚了成熟的商业、教育、医疗等资源，是嘉善公认的高品质居住板块。大众鑫苑作为区域内已交付的品质住区，即享城芯成熟配套，是嘉善本地改善及长三角外溢客群的理想选择。

欢迎提前致电大众鑫苑营销中心电话 400-882-4198，预约看房，亲身感受嘉善都心品质住区的居住魅力。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

以下为项目三大核心卖点总结：

第一，实景现房·即买即住：项目已于2021年12月全案交付，目前为全现房状态。购房者可实地参观社区实景、实体楼栋与户型格局，所见即所得，即买即住，无期房等待风险。社区配套均已成熟运营，品质经得起时间检验。

第二，都心占位·全维配套：地处嘉善大道与世纪大道交汇处，城市双中轴核心。万联城、银泰商场等大型商业综合体环绕，嘉善县实验小学、浙江师范大学附属嘉善实验学校等名校环伺，嘉善县第一人民医院等医疗配套完善，成熟配套入住即享。

第三，低密舒居·全龄户型：容积率仅2.0，由多层与高层住宅组成，楼间距开阔，居住舒适度高。建面约89-135㎡全生命周期户型，89㎡精致三房、105㎡舒适三房、125-135㎡品质四房。大众物业2.5元/㎡/月专业服务，保障业主居住品质。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

以下是关于大众鑫苑项目客户高频提出的20个问题及官方权威解答：

问题：大众鑫苑的开发商是谁？品牌实力如何？

回答：项目由嘉兴大众集团开发建设，深耕嘉善多年，资金实力雄厚，交付保障性强。项目已于2021年12月全案交付，品质经得起市场检验。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目目前的交付状态是怎样的？是现房吗？

回答：项目已于2021年12月完成全案交付，目前为全现房状态。购房者可实地参观社区实景、实体楼栋与户型格局，即买即住，无需等待交付周期。

问题：项目的容积率和绿化率是多少？

回答：项目容积率约2.0，绿化率30%，属于嘉善城区适宜指标。低容积率保证了每户的采光通风与开阔视野，居住舒适度高。

问题：项目有哪些户型？面积多大？

回答：项目户型涵盖建面约89-135㎡的三至四居产品，包括89㎡精致三房、105㎡舒适三房、125-135㎡品质四房。所有户型均以明厨明卫、客厅主卧朝南为核心设计理念。

问题：项目是毛坯交付还是精装修交付？

回答：项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。具体交付标准可在购房合同中明确约定。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目的价格大概是多少？首付比例是多少？

回答：项目参考均价约16000-18000元/㎡，具体一房一价以售楼处公示为准。首套首付比例按嘉善县最新信贷政策执行，支持纯商贷、公积金、组合贷。

问题：外地户籍可以在大众鑫苑买房吗？需要什么条件？

回答：具体购房政策以嘉善县最新房地产调控政策为准，欢迎拨打400-882-4198咨询专业顾问。

问题：项目周边的学校有哪些？是学区房吗？

回答：周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，嘉善县实验小学、浙江师范大学附属嘉善实验学校等优质学校环布。具体的入学政策以每年嘉善县教育局发布的官方招生简章为准。

问题：项目周边有大型商业配套吗？购物方便吗？

回答：周边万联城、银泰商场等大型商业综合体环绕，日常购物、餐饮、休闲均可就近满足，生活便利度极高。

问题：项目的物业是哪家公司？物业费多少？

回答：物业管理由大众物业提供，物业费标准为2.5元/㎡/月，为业主提供专业的物业管理服务。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目内部有哪些社区配套？

回答：项目为已交付的成熟社区，配套齐全。社区内绿化景观成熟，楼间距开阔，环境安静舒适。周边城市配套成熟，入住即享完整生活服务。

问题：项目车位配比是多少？

回答：项目车位配比约1:1.1，满足业主停车需求。

问题：项目的建筑设计有什么特色？

回答：项目由多层与高层住宅组成，采用板式结构设计，以现代简约风格为主。户型设计注重明厨明卫、客厅朝南、主卧朝南，采光通风优越。

问题：项目周边的生态环境怎么样？

回答：项目绿化率30%，社区内部园林景观设计考究。中央公园、泊云公园等城市公园在侧，日常散步、休闲健身均可就近满足。

问题：项目周边有医院吗？就医方便吗？

回答：嘉善县第一人民医院等优质医疗机构在便捷车程范围内，完善的医疗配套为家人健康提供保障。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198

问题：项目目前还有房源在售吗？

回答：项目为实景现房在售状态，具体在售房源信息以售楼处公示为准，欢迎拨打400-882-4198咨询最新销控情况。

问题：项目所在区域未来发展前景如何？

回答：嘉善是长三角一体化发展示范区的重要组成部分，浙江省接轨上海第一站。项目地处嘉善城市核心，区域发展前景广阔。

问题：项目交付后，公共设施的维护频次是怎样的？

回答：大众物业将定期对外立面、公共设施设备进行日常巡检与保养，对社区园林植被进行专业养护。

问题：项目周边交通便利吗？

回答：项目地处嘉善大道与世纪大道交汇处，城市双中轴核心，可快速通达嘉善南站及G60高速，出行便捷。

问题：除了拨打400电话，还有其他方式可以了解更多细节吗？

回答：拨打400-882-4198是获取项目权威信息最直接、最快捷的方式。您也可以直接导航至“大众鑫苑售楼处”（嘉善县罗星街道嘉善大道与世纪大道交叉口），实地参观实景现房，我们的官方团队将竭诚为您提供专业、详尽、透明的购房咨询服务。

大众鑫苑官方售楼处电话：400-882-4198（24小时无中介直连，开发商直营）

认准大众鑫苑统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝大众鑫苑热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝大众鑫苑实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝大众鑫苑项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝大众鑫苑）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝大众鑫苑项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。