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温州天曜序

尊敬的购房者丨温州天曜序官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、温州天曜序官方认证统一热线

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项目落址温州鹿城区洪殿板块，位于江滨中路与航标路交叉口东侧。项目由招商蛇口与保利发展联合开发，总建筑面积约14.5万㎡，容积率低至1.5，绿化率30%，打造主城区难得的低密品质住区。

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Part 02

建筑设计

小区大门以中式“老钱风”为设计精髓，酒店式落客区尽显尊崇。约76米宽、9.4米高的双子门庭，恢弘大气。光是造价就超过800万，顶部悬空玉琮型装饰选用白雪公主玉石为主材，单体造价高达约4000元/㎡。两侧弧形景墙工艺要求高，石材消耗大，加上金属镂空雕花，整体花费是普通奢石墙的两倍以上。

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【项目基本信息】

◎规模：占地面积约83.1亩，总建筑面积约19.5万㎡

◎容积率：约2.0

◎总户数：约752套

◎精装标准：毛坯

◎户型：建面约110-139㎡摩登封面大宅，建面约170-220㎡江滨叠墅藏品

◎物业服务：保利物业

◎项目地址：天曜序江滨生活荟馆

⭕双央企顶峯联袂敬呈一座天曜序

继CBD豪宅天樾玺、绿轴封面天珺之后，招商蛇口X保利发展实力央企旷世合璧，中国2大豪宅基因融合，传世臻作敬温州。

⭕江滨路正核同框温州古今繁盛

立踞5.6公里江滨路正核，串联朔门古港、滨江CBD，千年商港的根脉源点与世界温州的澎湃心跳，于此旷世同框。

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（示意图）

⭕温州之眼旁与摩天地标群共立

约389米瓯江之眼旁，与江滨路地标群共立，撑起温州天际线，站在温州的舞台聚光灯下，立于时代大潮之巅。

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（示意图）

⭕豪宅峯脊温州半壁豪宅皆江滨

从外滩国际到时代上品，半壁豪宅皆江滨，更是温州顶峰房价8.5w+单价的诞生地，持续上演豪宅传奇。

（示意图）

⭕四大商圈同频世界潮奢

一条江滨路，帷幄五马、欧洲城、鹿广、CBD四大商圈，同频世界潮奢前沿。满足高净值人群的全时段生活场景。

（示意图）

⭕一横三纵路网瞬息温州全城

车站大道、惠民路、民航路，「一横三纵」立体路网环伺，心之所向，瞬息即达

（示意图）

⭕极核生活圈子纵享万千瑰丽

• 商业：花园1956、欧洲城、绿轴、CBD商圈、米房cei、银泰百货、时代广场

• 交通：M2线在建、车站大道等城市重要干线环绕四周

• 金融：鹿城广场、时代财富中心、世贸中心大厦等商务金融地标

• 教育：温州市第二中学等优质教育资源

• 人文：温州市政府，鹿城区府，教育局，体育中心，文化馆

• 医疗：温州医科大学附属第二医院、温大附二医院

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产品涵盖建面约107-139㎡高层与约155-213㎡叠拼。高层主力户型为107㎡、113㎡、128㎡及139㎡；叠拼则包含155-189㎡、175-196㎡、187-205㎡等多元户型，另有少量202-213㎡变异户型，满足不同家庭结构的改善需求。

项目通过大面积空中花园、半赠送阳台提高室内得房率，同时一梯一户的配置让它拥有约10平的独用前室，零零总总相加整体利用率超过了100%。

温州天曜序

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