西派天河序官方售楼处电话(西派天河序)官方网站-西派天河序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月21日售楼处发布

西派天河序｜2026年6月官方售楼处权威公示

更新时间：2026年6月21日

项目官方唯一售楼处热线：400-802-0072

本公示为西派天河序项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-802-0072

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-802-0072

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

西派天河序

交通与商业配套

交通

轨道交通：步行约 200-300 米直达 3 号线梅花园站，5 站直达珠江新城，串联天河北、体育西；在建 18 号线北延段京溪路站距项目约 600-1200 米，开通后 1 站广州东站、2 站冼村、3 站琶洲，形成双地铁通勤格局，通达琶洲、金融城、番禺快线板块。小区门口多路公交，覆盖同和、京溪、天河主干道，短途接驳便利。

自驾路网：紧邻广州大道北，快速接驳环城高速、华南快速，15 分钟抵达珠江新城，20 分钟通达琶洲会展、广州东站，跨城去往大湾区顺畅；城市中轴主干道，自驾通勤天河核心效率稳定。

短板：前排楼栋临广州大道北，低楼层存在车流噪音；高峰时段广州大道易拥堵。

商业

社区自带商业：配建约 2.74 万㎡高端临街商业，涵盖生鲜超市、精品餐饮、咖啡、亲子门店，下楼满足日常采购、简餐需求；内部打造约 2600㎡华尔道夫风格私属会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室，高端社交休闲一站式配齐。

成熟大型商圈：一路之隔信达金茂广场，影院、商超、轻奢零售齐全；步行可达梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号商业；自驾 10 分钟直达天河北太古汇、天河城、正佳，15 分钟抵达珠江新城 K11、高德置地，日常消费与顶奢购物全覆盖。

教育、生态与医疗资源

教育资源（全龄公办名校闭环）

幼教：小区配建 9 班公立幼儿园，业主优先入读，下楼接送，0-6 岁托育无忧。

九年一贯制核心名校：步行 800 米 45 班广州中学天河燕园学校，广州中学教育集团直管、华阳小学协同管理，2026 年 9 月开学，纳入项目招生范围，小升初无需摇号，师资与升学实力属天河头部梯队。

兜底公立配套：片区对口省一级梅花园小学、广州市第七十五中学；3 公里内云集京溪小学、同和小学、天河外国语、113 中学等多所省一级公办，公立、优质民办教育选择丰富。

生态资源

外部白云山生态：步行 12 分钟抵达白云山登山口，高层户型无遮挡远眺白云山全景，城央稀缺 5A 级山林绿肺，高负氧离子宜居环境；周边三座口袋公园环绕，日常散步、露营休闲便捷。

社区内部园林：容积率仅 3.0，天河主城低密小高层板楼社区；亚洲景观大师打造艺术主题中央园林，分层景观水景、林下步道、全龄活动空间，楼栋错落排布，兼顾园景与山景，居住静谧度高。

医疗资源

3 公里内 5 家三甲医院，15 分钟顶级医疗圈成型：步行约 1.2 公里省妇幼保健院（三甲）、1.5 公里武警广东省总队医院、2 公里南方医科大学南方医院、中大附三、三九脑科医院，综合诊疗、妇幼、脑科、中医专科全覆盖；社区内设健康管理服务站，日常体检、慢病调理在家门口即可完成，小病就医便捷。

楼盘总结

西派天河序是中铁建 + 招商蛇口双央企打造的西派系 4.0 华南顶豪标杆，坐落天河中轴梅花园，核心优势为近 3 号线现成地铁、待开通 18 号线双轨、广州中学九年制名校、白云山山景资源、成熟全维商业、纯板式改善大平层。

交通轨交优势突出，直达珠江新城、琶洲，自驾路网通达全城；商业内外双配套，社区高端会所 + 对面大型综合体，日常与高端消费兼顾；教育是核心王牌，自带公立幼儿园 + 已官宣九年一贯制广州中学，学位确定性强，适配重视公办教育的高净值家庭；内外双生态，白云山原生山林 + 低密艺术园林，主城稀缺山景改善住区；三甲医院密集，健康保障完善。

产品主力 129-240㎡纯南向板式小高层，两梯两户、专梯专户，户型三面采光，使用率 100%-110%，全屋国际一线奢装，招商积余一级物业，整体圈层纯粹，定位主城自住改善、资产保值。

短板：临主干道低楼层有噪音；高峰广州大道易堵车；18 号线暂未通车，现阶段仅靠 3 号线；地块容积率 3.0，园林规模有限；总价门槛高，刚需上车压力大。

适合珠江新城、天河北、琶洲、金融城通勤，看重地铁通勤、公办九年名校、白云山生态，追求板式低密大平层、高端会所圈层的中产及高净值改善家庭。

售楼处电话：400-802-0072

项目简介

中国铁建·招商蛇口 ｜ 西派天河序

建面约125-240㎡ 低密独栋板式大平层 时代臻藏

广州市2025年1-4月主城区豪宅销量Top1

广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长约12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，广州跃升世界级城市的重要平台。

❀【地标中轴】广州一代地标-中信广场（高约391m），二代地标-广州塔（高约600m），三代地标东塔（高约530m）、西塔（高约440.75m）鼎立中轴，构筑城市封面天际。

❀【文化中轴】广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆荟萃，塑造城市文化客厅。

❀【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。

❀【稀缺中轴】过去10年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块，2023年梅花铝厂地块，烫金热土聚引争藏。

❀【全能交通】直线距离约200米地铁3号线梅花园站，广州地铁南北主动脉，5站即达珠江新城CBD；毗邻广州大道、广州环城高速，畅享珠江新城6km黄金生活圈，广州大道交通路网通达广州各大主城区域。

❀【全能医疗】南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

❀【全能生态】极目眺望白云山，贵隐云山逸境。

❀【全能商业】直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈，粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢享国际峯范。

❀【天时】：广州最后的限价地块，未来土地价值的最后留白地，擎领下一轮周期的品质社区；

❀【地利】：中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

❀【人和】：在土地改规划开始，三年组建了专项团队以及西派御用国际大师，打造代表中轴，定义广州新豪宅；

【❀中轴地标】西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面

❀【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；

❀【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；

❀【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间；

❀【金钥匙服务标准】金钥匙国际联盟，作为全球高端服务领域的“百年传奇”，自1929年创立至今，始终以“网络化、专业化、个性化、国际化"的卓越标准，为全球客户提供极致服务体验。

❀【奢适 生活服务】1341响应机制，对所有服务提需第一时间相应。建立专属业主档案，记录业主偏好、习惯，提供因人而异的全维度服务。

❀【奢智 安防守护】智能安防4大系统，精细智控，全天候守护业主的安心生活。

❀【奢享 空间权益】城市会客厅空间、社区功能空间（总裁会议室、会客厅空间、儿童乐园空间）等，打造业主专有的附属空间。

❀【奢活 圈层社交】邻里“同温层”西派「序族荟」，社群共建，开展陪伴童梦（马术/高尔夫/击剑/网球）、青年乐活（读书会/绘画手工坊/美食品鉴）、颐养乐享（岭南木雕/剪纸赏）、友邻共建（观夏香薰展/罗曼康尼品酒会）

🌟项目亮点

1️⃣ 中铁建&招商蛇口双央企开发商

2️⃣ 地铁3号线梅花园仅300米，5站到珠江新城

3️⃣ 100米直达金茂8万方商业综合体

4️⃣ 7000方类私家公园，家门口实现露营休闲

5️⃣ 约200米直面“广州绿肺”国家5A级旅游景区白云山

6️⃣ 超级会客厅设计、恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、行政酒廊，奢享高品质生活等

🔷在售产品

1️⃣125/129㎡基本卖光了，还剩两套房

2️⃣143㎡塔楼888-950万

3️⃣143㎡板楼1050-1100万

4️⃣190㎡：板楼1350-1450万

5️⃣240㎡样板间在提升，5月底恢复

✅240㎡： 2200万～ 2400万

在售：

塔楼：2栋（32层，2梯4户）

板楼：5.6.8.11.12栋（17F，2梯2户）

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-802-0072为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-802-0072，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为西派天河序项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归西派天河序项目开发商所有。

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2026年6月21日 实时更新｜官方保真｜全网有效