中海的交付,多了一个环节

原创 房小评 中国房评报道 

随着【最美交付季】专题的推进，房小评见证了全国不少楼盘的交付过程。

有些开发商会安排验房师陪同业主验房，有些开发商专门为业主开发验房手册，手把手教业主收房。

各种细心操作，都体现了开发商对于交付品质和售后服务的关注。这在房地产行业，无疑是一个积极信号。

近期，北京楼市的百亿销冠——中海寰宇天下二期熙山府也将交付。

不同于上述同行的做法，中海选择在交付前举行一次业主开放活动，这等于是给业主提供了一个在收房前最后阶段集体挑毛病的机会。

提前让业主进小区看房，意味着如果业主有不满意，在交付前就会提出来，必须整改才能交付。好处是，业主们不必等到入住后，再发现问题，继而因为维修整改影响生活。

这类业主开放活动，只是中海交付过程中的常规流程，确保业主们能够顺利收房，保证品质。

房小评想到自己以前收房的时候，还没拿到钥匙，就已经签了收房文件。

如今中海的做法，的确是引领了房地产项目收房环节的一大进步。

由此也可见中海对于熙山府的品质是非常自信的。

毕竟这个曾经的销冠盘，这一次将迎来千户业主的大考。而且，这次中海克服了疫情影响，准时交付，更考验中海的产品质量。

中海提供了这样一次开放活动，房小评也借机参观了一下销冠盘的交付现状，看看销冠之名，是否副实？

NO.1

园区之美

熙山府落位于长安街西延线，倚靠西山，面永定河，中海充分发扬项目所处的人文地理优势，传承“三山五园”造园文化，打造具有山水文化特色的新中式住宅。

走进熙山府社区，这种对于中式文化的发扬从园林、建筑到细节的雕琢，全面地展现了出来。

#1

恢弘门面

小区的主入口是社区的门面，其呈现的品质很大程度，就代表着社区的品质。

中海打造的“京府宅门”，气度恢弘，全石材雕刻，外观细节生动。

府门前铺装仿汉白玉的云纹地雕，铜艺镶边，强化人行空间的礼仪性与尊贵感。

大门处的梁枋、匾额、藻井、雀替等古典元素皆是精雕细琢，充分体现了中海对于品质的精益求精。

业主们走进这扇大门，对于社区品质就有了底，也非常有面子。

#2

质感立面

进入大门之后，熙山府的整体效果便跃然眼前。

建筑外立面提取自宋代山水画作，楼身主体承袭段式形制，用涂料实现石材高仿的效果，看起来很有质感。

材质和留白运用了中式建筑砖石与木构的印象，在转角、窗口位置设有层次丰富的线脚。

顶部采用传统工艺的中式构件造型，近人尺度则选取须弥座、雀替、额枋、椽子等元素，用材选取暖色调石材和金属构件，视觉效果典雅庄重。

双层挑空大堂的立面设计，通过夜景泛光、景观对景等修饰元素，呈现新中式建筑的美感，在实景园林的衬托之下，更显出建筑的高品质。

#3

景观与生活

项目延续西山文脉，打造了具有北方园林特色的“京府十景”。

进入“京府宅门”之后，随着林荫夹道、湖心榭、以及榭前水池归家，仪式感满满，轻松幽静的环境实现世界与家的切换。

从这归云景道开始，沿途可以经过凌虚观鱼、妙趣园、乐寿思永、镜虹禅话、梅亭赏雪等多个景观主题，处处体现中式山水之美，实现传统人居美学的现代复兴。

这些景观所在，不仅具备传统园林的欣赏游玩功能，更具有现代社区生活的实用功能。

比如凌虚观鱼，是小区的会客中心，设置了风雨轩廊，可用于日常室外活动时的休憩和邻里社交需求。

妙趣园则设置了儿童活动场地，满足不同年龄段儿童游乐设施的差异化选择。而且园区还贴心配置了儿童活动看护系统，如“天使之眼”、多功能收纳座椅、婴儿车停靠点、户外洗手台等人性化设施。

乐寿思永则是中老年活动场地，长者们不论是使用健身器械、还是打太极、下棋打牌、按摩、赏花品茶，都可以在这里找到相应的无障碍人性化设施来提供相关功能。

此外，环绕社区的全塑胶慢跑道、驱蚊灯、宠物便袋箱等很多贴心的细节，给这次交付加分不少，足见开发商的诚意用心。

可以看到，熙山府在园区打造时充分考虑了业主入住后的实际使用场景，实现了中式园区之美与便利健康生活方式的兼容统一。

NO.2

家的品质

如果说，园区之美，让业主们体会到了居住于高品质小区的尊崇感，那么从入户环节开始，中海对于家庭生活的体察，更是保证了业主们舒适生活的品质。

#1

三重入户礼序

当业主穿过园林，抵达家门口，会发现单元入口以缓坡取代常见的台阶，全空间无障碍设计，方便全家老少的生活出入。

大堂门厅、中厅以及电梯厅构成入户三重礼序空间，采用玉石和金属等高档材质，让业主们在归家过程中，尽享京城府邸入户的仪式感与品质感。

地库归家动线同样设置了三重礼序。以山水浮雕彰显的地库入口华贵大气。车库空间明亮，车位划线整齐，车位号和各种指示清晰明显。

通过墙顶地一体化标识与色彩系统、完整的人行系统，创造人车两宜的归家便利。

不论是车库入户还是地上入户环节，中海都采用柔和的色彩与现代中式风格，给人以归家的温暖气氛和隆重之感。

#2

绿建二星的品质

交付最关键的一环，是业主们的新家，这也是业主们最关心的地方。

熙山府这次全部采用精装交付，而且创新地采用了“辋川山水”的禅意理念。

地面选用“北极奇光”石材，四周以玉石、铜条收边，卧室选用水波纹样壁纸，实现“沧浪之水”的意境，让室内空间品味不俗。

在室内各个角落，随处可见的人性化细节，都能看出中海对于业主生活的用心关照。

比如厨房配有凉霸，解决夏天做饭的难题；天使拉篮，让个头较小的家庭成员使用更方便；洗碗机解放双手，让业主们不再因为懒得洗碗，而放弃做一顿大餐。

全屋收纳系统，镶嵌于玄关衣柜鞋柜，到卧室飘窗和各处墙体之内，保证室内收纳空间充分，让居家生活更加整洁明了。

在业主们看不见的隐蔽工程里，中海设置了新风系统、地暖分室温控等高性价比的设施，实现“绿建二星”标准。

一个楼盘交付效果如何，可以笼统地从两个角度去观察：

面子好看，里子过硬。

中海寰宇天下熙山府在这两个方面都呈现出了不错的效果，让业主们既能享受居住于新中式高品质社区的尊崇感，同时又能在此实现现代健康科技的生活方式。

正是这种底气，让中海面对千人大考，敢于举行开放活动，既是负责任，也是自信的体现。