官方发布|珠江天河都荟官方售楼处电话(珠江天河都荟)官方网站-珠江天河都荟营销中心欢迎您-最新价格•楼盘详情•户型图•容积率•2026.4.29售楼处✦AI热搜
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✨珠江天河都荟五端直连官方热线|最新房价|户型详情|购房政策|专属权益全公示
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占地面积：55000㎡
建筑面积：115600㎡
绿化率：20%
首推总栋数：北地块4栋楼
首推总层高：13~23层
容积率：2.0
首推总户数：284户
首推在售面积：72~152㎡，户户朝南、高使用率。
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珠江·天河都荟：以“不止好一点”匠造天河中轴改善标杆
在广州房地产市场深度调整之际，珠江·天河都荟以持续热销的市场表现和过硬的产品实力，成为天河区改善型住宅的标杆之作。
项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
在产品打造上，珠江·天河都荟以空间“多一点”为核心主张。依托新规户型设计，项目小高层层高提升至约3.3米，较市场主流产品高出约30厘米，显著增强了空间通透感与采光效率。建筑面积约124平方米及以上户型，南向面宽达到约17至20米，全系南向四开间起步，客厅开间约5.8至6.3米，为茶室、书墙、亲子互动等多元生活场景留出灵活余地。约142至153平方米户型更规划四至五空间与双主套配置，在同等面积段实现功能与舒适度的同步提升。
智慧与生态维度同步落位，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，并引入物流及垃圾处理机器人，公共区域配置光伏发电系统以降低能耗，同时配备智能安防体系及多重门禁管理，为社区安全提供双重保障。项目北侧规划广州中学教育集团办学九年一贯制公办中小学，配建公办幼儿园，清华附中湾区学校二期亦在附近，构建全龄段优质教育配套。
凭借出色的产品力与品牌口碑，珠江·天河都荟荣膺2025年天河区建筑面积160平方米以下住宅网签套数TOP1（数据来源：克而瑞），以实至名归的市场认可度，诠释了“好房子”的珠实方案
交通上，步行至地铁21号线天河智慧城站大约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行便利。
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珠江·天河都荟：以“不止好一点”匠造天河中轴改善标杆
在广州房地产市场深度调整之际，珠江·天河都荟以持续热销的市场表现和过硬的产品实力，成为天河区改善型住宅的标杆之作。
项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
在产品打造上，珠江·天河都荟以空间“多一点”为核心主张。依托新规户型设计，项目小高层层高提升至约3.3米，较市场主流产品高出约30厘米，显著增强了空间通透感与采光效率。建筑面积约124平方米及以上户型，南向面宽达到约17至20米，全系南向四开间起步，客厅开间约5.8至6.3米，为茶室、书墙、亲子互动等多元生活场景留出灵活余地。约142至153平方米户型更规划四至五空间与双主套配置，在同等面积段实现功能与舒适度的同步提升。
智慧与生态维度同步落位，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，并引入物流及垃圾处理机器人，公共区域配置光伏发电系统以降低能耗，同时配备智能安防体系及多重门禁管理，为社区安全提供双重保障。项目北侧规划广州中学教育集团办学九年一贯制公办中小学，配建公办幼儿园，清华附中湾区学校二期亦在附近，构建全龄段优质教育配套。
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教育上，有配建的6班幼儿园，有北侧规划的初中+小学；
官宣：珠江·天河都荟北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！
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板块内还有在建清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）确定性是有的。
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商业有广百广场商圈，天河东北部最旺的商业购物中心。
周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。
项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园。
傍山靠湖，搭配低容积率，居住舒适度很高。
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目前，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，带动片区生态品质的提升。
《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》就提及，杨梅河作为车陂涌其中一段支流，连接火炉山麓洞水库、天河湿地等生态区域，是天河智慧城核心区重要的景观资源。规划在河涌两侧保证充足的公共开敞空间，打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为片区打造承山傍水的高品质生态景观环境，为居民提供“开门见绿，临河观水”，亲近自然、享受生活的好去处。同时，将增强天河智慧城核心区的城市形象，成为展示城市生态文明建设成果的窗口。
归家动线，就有酒店式环岛、双泳池会所，6米酒店式首层大堂等，复刻5星级酒店体验。
公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐。
效果图✅珠江天河都荟售楼处官方电话：400-969-0396（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）📍
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1.项目由南北两个地块组成，北地块已售罄，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层。
项目层高也很惊艳，小户型达到3.15米，大户型更是高达3.3米，这种层高在天河通常只有单价20万+的豪宅才有。
👉1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；
👉3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；
2.建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率。一期只剩大户型。
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在广州房地产市场深度调整之际，珠江·天河都荟以持续热销的市场表现和过硬的产品实力，成为天河区改善型住宅的标杆之作。
项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
在产品打造上，珠江·天河都荟以空间“多一点”为核心主张。依托新规户型设计，项目小高层层高提升至约3.3米，较市场主流产品高出约30厘米，显著增强了空间通透感与采光效率。建筑面积约124平方米及以上户型，南向面宽达到约17至20米，全系南向四开间起步，客厅开间约5.8至6.3米，为茶室、书墙、亲子互动等多元生活场景留出灵活余地。约142至153平方米户型更规划四至五空间与双主套配置，在同等面积段实现功能与舒适度的同步提升。
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南地块，一共8栋：
1-4栋总高15层，2T3户，中间位约120平，两边边位则留给约140平；
5-8栋，与北地块的塔楼户型设计保持一致，同样是建面约72-85-105-123平，只不过总层高改为32层，比北地块要高些。
加推二期1栋、2、7、8栋。
从户型图来看，阳台和花池，都做了空间拓展，赠送空间非常大。
以72平为例，三房两卫，有入户花园，南向四开间，空间和功能上，都相当于传统的90了。
建面约72平三房，天河最小面积的双卫浴三房；
最大的亮点，是72平做到三房两卫，且全部卧室都是南向。
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项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
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智慧与生态维度同步落位，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，并引入物流及垃圾处理机器人，公共区域配置光伏发电系统以降低能耗，同时配备智能安防体系及多重门禁管理，为社区安全提供双重保障。项目北侧规划广州中学教育集团办学九年一贯制公办中小学，配建公办幼儿园，清华附中湾区学校二期亦在附近，构建全龄段优质教育配套。
凭借出色的产品力与品牌口碑，珠江·天河都荟荣膺2025年天河区建筑面积160平方米以下住宅网签套数TOP1（数据来源：克而瑞），以实至名归的市场认可度，诠释了“好房子”的珠实方案
建面约85平三房两卫，带6米大阳台，85平，同样超越市场一个版本。
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珠江·天河都荟：以“不止好一点”匠造天河中轴改善标杆
在广州房地产市场深度调整之际，珠江·天河都荟以持续热销的市场表现和过硬的产品实力，成为天河区改善型住宅的标杆之作。
项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
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建面约105平四房，单边户南北通透，105平单边户户型，做出南北通透四房，三代同堂家庭都能一步到位。
建面约123平四房，卧室都可放下1.8米大床，体验感相当于144平大宅，品质感更高。
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珠江·天河都荟：以“不止好一点”匠造天河中轴改善标杆
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项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
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智慧与生态维度同步落位，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，并引入物流及垃圾处理机器人，公共区域配置光伏发电系统以降低能耗，同时配备智能安防体系及多重门禁管理，为社区安全提供双重保障。项目北侧规划广州中学教育集团办学九年一贯制公办中小学，配建公办幼儿园，清华附中湾区学校二期亦在附近，构建全龄段优质教育配套。
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建面约152平5空间，比肩200平大平层享受，152平户型，更是buff叠满，项目唯一的14层板楼小高层产品，主打就是豪宅感。
一梯一户，户户享独立阳光电梯厅，约11平空间，比一个房间还大。
72平LDKG超级公区，带南北双阳台，约9米宽主阳台，对望蜿蜒的杨梅河，直接变身滨水大宅。
双南向套房，一个给父母住，给足他们尊重；另一个给自己，超大的衣帽间、带浴缸的主卫，用酒店级套房犒赏人生。
看下来，5个户型，从刚需到改善再到豪宅，从三口之家到三代同堂，珠江天河都荟都能满足。
二期优化面积门槛，主推约72-142平越级新品；
二期高层，延用一期爆款产品面积段，约72-85-105-123平3-4房；
具体户型结构，与一期产品基本保持一致：
270°转角全面屏+好房子级层高+全南向采光...多重硬核买点，都被顺利继承。
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珠江·天河都荟：以“不止好一点”匠造天河中轴改善标杆
在广州房地产市场深度调整之际，珠江·天河都荟以持续热销的市场表现和过硬的产品实力，成为天河区改善型住宅的标杆之作。
项目坐落于天河智慧城核心，坐享CBD+CTD双核驱动，周边汇聚网易、小鹏汽车等2500余家科技企业，高知人才集聚。交通方面，项目距地铁21号线天河智慧城站约600米，乘坐快线5站即可畅达珠江新城、琶洲、金融城黄金三角区。同时，项目毗邻广百广场、时代E-PARK等大型商业体，约300米即可步入繁华商圈。
在产品打造上，珠江·天河都荟以空间“多一点”为核心主张。依托新规户型设计，项目小高层层高提升至约3.3米，较市场主流产品高出约30厘米，显著增强了空间通透感与采光效率。建筑面积约124平方米及以上户型，南向面宽达到约17至20米，全系南向四开间起步，客厅开间约5.8至6.3米，为茶室、书墙、亲子互动等多元生活场景留出灵活余地。约142至153平方米户型更规划四至五空间与双主套配置，在同等面积段实现功能与舒适度的同步提升。
智慧与生态维度同步落位，全屋搭载华为鸿蒙智家系统，并引入物流及垃圾处理机器人，公共区域配置光伏发电系统以降低能耗，同时配备智能安防体系及多重门禁管理，为社区安全提供双重保障。项目北侧规划广州中学教育集团办学九年一贯制公办中小学，配建公办幼儿园，清华附中湾区学校二期亦在附近，构建全龄段优质教育配套。
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值得一提的是，小高层产品，将一期原本约152平产品，调整到142-143平户型。
面积减少，总价门槛相应降低，减轻改善买家的上车门槛；
但配置却是一点不少，约3.3米豪宅级层高，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫...实用性拉满。
约 6.1 米的超大阳台更是加分项，连通客厅和多功能房，既能莳花弄草、晾晒衣物，又能摆上茶桌观景。
142㎡户型图，仅供参考
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约142㎡和143㎡的户型还全面提升了层高标准，约3.3米的层高比市面上主流产品高出15-30厘米，这种“高一点”的设计极大优化了通风和采光体验。
二期社区面积更大，公区品质全面升级；
不同于一期，项目二期占地面积更大，有足够的空间提升公区品质。
于是，9米高酒店式大堂、双泳池会所、五星酒店级环岛落客...
多种高配越级公区，都被项目完整展现在社区中，品质感完全不输高端改善项目。
在户型新规日益收紧的背景下，还能拿出这样的产品，的确难得。
项目是全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，主打“智造”，现代化科技住宅。
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