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广州科学城【天健天玺】天地院墅

（330～400方使用空间）

白云啊绿树啊

联排别墅:

1、入证112㎡，实用面积约350㎡，上下共6层，地下2层，地面4层，层高2.9米，毛坯可做4-6间房间，带北庭花园约40㎡，可搭建天台。

2、入证117㎡，实用面积约400㎡，上下共7层，地下2层，地面5层，层高2.9米，毛坯可做5至8间房间，带南庭花园约45㎡，可搭建天台。

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|长岭居效果图

——【天健 · 天玺】——

✴️广州·科学城·长岭居·长平TOD枢纽旁

✴️长岭居·2.0“墅居”时代，缔造玺级人居典范

✴️39载国企匠心·科学城进阶峰作

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—————【项目基本信息】—————

📍【楼盘地址】广东省-广州市-黄埔区-科学城-长岭街道岭头社区

🔍【开 发 商】天健地产

🌈【占地面积】42445m²

🌈【建筑面积】10.6万m²

🌈【规划户数】4栋复式住宅共计487户，7栋别墅共计60户

🏘 【管理费】4.92元一平米

🌈【在售楼栋】6栋及7栋部分单位

🌈【房源总价】1200万起

🌈【层 高】3米

🚗【车 位 数】823

🏘 【容 积 率】2.0

🌳【绿 化 率】40%

🌳【交楼时间】2023年8月，毛坯交楼

🌳【社区配套】小区自建9班幼儿园、商业街区、全氧跑道、滨水休闲公园、社区赛事级泳池、林间会客厅、全龄儿童乐园⛅☀︎天健天玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎⛅☀︎天健天玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

—————【开发商品牌】—————

城市所需，天健所长，天健39载，上市国企，布局全国，筑造宜居城市。

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五子连城，精筑羊城，天健 “天”字系产品广州首发。

—————【升值潜力】—————

东进势不可挡 广州进入黄埔时间

【粤港澳大湾区创新中心核心枢纽 】

黄埔位于黄金经济带的连接节点，实现湾区都市融合的关键节点；

【GDP增速创6年新高】

截至2021年，黄埔区GDP产值位居全市第二，仅次于天河！

【雄心版图 7倍扩容】

扩容至144.65平方公里，相当于全区面积的1/3；

500强必争之地：2科学城累计落户超135家世界五百强企业；

高精尖人才聚集地：约3200家企业聚集于此，虹吸60多万高新科技人才。

长岭居，高端人居的必争之地

500亿重金投资 ：打造宜居宜业的“东部山水新城”，擎动广州下一个10年的发展核心；

生态保护区里的城芯豪宅区：20平方公里法定自然保护区，18座市政公园，森林覆盖率超60%；

进阶国际化居住配套：作为广州最热的板块之一，随着交通、教育、商业、医疗等配套的全面升级，将进一步提升板块虹吸效应。⛅☀︎天健天玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎⛅☀︎天健天玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

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—————【必买理由】—————

【交通快】有轨电车1号线长岭居小学站，2站无缝接驳21号线长平站速达全城，10分钟到达区府板块，40分钟车程直达珠江新城

【教育好】项目2KM范围内汇聚广州东部优质公立学校（15年一站式北师大广州实验学校、广铁一中铁英小学中学、苏元二中、长岭居小学等）四所学校人户一致摇号分配，及广州优质的国际学校

【医疗佳】整个东部最好的三甲医院：广医妇幼（预计2022年投入使用）、中大岭南医院、宝能国际医院、广州市干部疗养院

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【商业体云集】水西敏捷广场、萝岗万达广场，项目3KM范围内云集40万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体（规划中）及39万方萝岗水西综合体 （在建中）；项目目前开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场华润人才创展中心（规划中）

【环境优】科学城国际生态居住区，三面环山、一面靠水，享十大公园环绕

【2.0容积率低密墅居生活】

小区整体绿化超40%，内部园林规划多种主题空间，真正的墅居生活体验

传世天地院墅

三成首付即可购买，有天、有地、有院子、有露台、有私家车位；

高层别墅独立分区，可保证别墅的专享私密空间；

顶豪尺度，多套房设计，礼遇家庭各成员的私属生活。

不同于传统别墅

为营造更舒适和私密的居住氛围，项目设计方以2.0的低容积率，打造出仅60席的城市山景院墅。这在一定程度上保证了邻里圈层的一致性。

与大部分传统院墅只追求环境而忽略居住配套不同，天健天玺华墅拥抱丰富自然资源的同时，更兼顾了完善的主城区配套。

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要知道，主城区寸土寸金，传统别墅过度追求华而不实的功能。例如过于宽敞的花园、游泳池等设施，空间的浪费就是资金的浪费。更不用说，每年都要花费大量的精力和成本维护。

天健天玺华墅摒弃了传统别墅的理念。设计方充分发挥空间的魔术，在有限的空间内，提供更加契合城市新贵的居住功能。对细节的考究，赋予每一寸空间极致的价值——户户享有独立的私人庭院和私属地下空间。

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发布于：广东省

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