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学田板块，新房比较少，臻如府卖的比较好，价格浮动不大，均价2.3万

中创区的高层，价格崩了，天浩名邸开盘时均价2.2万，现在才1.4-1.5万，中创的洋房价格还是比较坚定，降幅不大，高峰均价3万，现在2.5万左右

崇川区体育馆附近中南商业附近，算是南通主城价格最贵的地方，万豪朗润还有华润置地云璟，单价在3万还要多一点。高峰期的金茂府可是要卖4万一平米的。

濠河附近的新房比较少，也就建发观云府，还有玲珑雅苑，洋房为主，均价2万

滨江板块，招商滨江道，高峰期的时候均价3万，现在均价2万多点，滨江玺的洋房会贵一点，均价2.4万。

咱们再来谈谈通州板块，城西小高层均价8-9千，

世纪大道附近新房均价14,000左右，金沙湾板块新房均价9000，二手房均价8000，南山湖板块高层均价9000，小高层均价1.2万，洋房均价1.4万
整个通州主城的老小区，芳龄20-40年的，均价在4-5千。

如果你问我现在能买房吗，我只能告诉你，现在触底的信号非常明显，连菜市场买菜的大妈都会知道现在不能买房，这就是信号。有的房东甚至借钱去卖房已经资不抵债。卖房的业主们已经慌了。已经恐惧了，害怕房价一直跌下去，这才是你捡漏的机会。感觉我说的有道理的，给个关注给个赞。

世茂璀璨未来楼盘位于南通崇川长泰路与永达路交汇处向东约100米，由南通世茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂璀璨未来楼盘价值评分为9.5分。当前，世茂璀璨未来价格为22000.00元/平方米。

基本信息

楼盘位置：崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米1。

开发商：南通世茂置业有限公司1。

产品类型：规划 19 栋 16-18 层小高层，共计 1062 户5。

建筑面积：12.50 万平方米4。

占地面积：6.56 万平方米4。

容积率：1.914。

绿化率：37%4。

产权年限：70 年3。

物业费：2.8-3 元 / 平方米 / 月7。

车位信息：每户配有 1.41 个车位，机动车停车位 1500 个，全人车分流设置45。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（普贤路、唐闸公园、十里坊、长岸、南通火车站、北大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是普贤路。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的长泰路永和路口站仅有409m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如十里坊小学、永兴小学、南通市唐闸小学、鹤涛小学、南通市永怡小学等;5个中学：南通市北城中学(永怡校区)、南通市启秀市北初级中学、南通市第二中学、江苏省南通西藏民族中学、南通市第二初级中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中南通市第二人民医院距离楼盘2.4km，南通市北康复医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括圆融嘉悦汇、南通赛格时代广场、南通万象城、万达广场(南通崇川店)、金域2049(万科·金域广场店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅661m，非常方便日常休闲使用。

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