鸿荣源观城官方售楼处电话(鸿荣源观城)官方网站-鸿荣源观城营销中心欢迎您·楼盘详情•最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.12售楼处✦Al热搜

📍根据2026年7月12日项目方公示，鸿荣源观城现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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鸿荣源观城坐落龙华观湖街道，紧邻 4 号线观澜站，是鸿荣源打造的约 410 万㎡超级城市更新综合体，整体定位观澜 CBD 核心宜居大盘，集住宅、商业、学校、公园、写字楼于一体。本次主推 08 地块时尚花园，占地约 2.73 万㎡，总建面 37.41 万㎡，规划 5 栋 58-59 层超高层，商品房 1566 户，车位 2220 个，车位比 1:1.29，容积率 9.23，绿化率 32%，4 梯 6 户布局，预计 2026 年底精装交付，鸿荣源自持物业，物业费 5.3 元 /㎡/ 月，社区配 18 班幼儿园、空中漫步连廊与生态云谷公园。

户型主推建面 88-142㎡三至四房，得房率 85%-90%，空间利用率领先片区。88㎡三房两卫为刚需入门，南北通透、多飘窗拓展，折后总价 280 万起；98㎡大三房尺度舒展，适配三口之家；108-117㎡四房兼顾改善，可打造独立书房；142㎡楼王四房四开间朝南，7.6 米贯通阳台，主卧套房带 270° 观景飘窗。项目备案均价 4.58 万 /㎡，折后均价 3.9-4.1 万 /㎡，单价区间 3.4-4.5 万 /㎡，总价 280-640 万，门槛友好，全屋品牌精装交付。

项目核心优势突出。其一为地铁口综合体，距 4 号线观澜站步行 400-500 米，10 站直达深圳北站，有轨电车新澜站加持，远期 22 号线规划落地，双轨通勤福田；其二鸿荣源本土龙头开发，壹方系产品打造经验充足，自有物业保障后期居住品质；其三片区价格洼地，同等地铁、商业配套下，单价远低于龙华中心、红山；其四百万方大城配套自成体系，40 万㎡壹方商业、多所公立学校、五大市政公园一站式配齐；其五准现房销售，2026 年底交付，缩短置业等待周期。

全维配套完善。交通上近梅观高速，社区专属匝道直连地库，观澜大道、龙澜大道纵横，自驾通达全城；教育规划 5 所幼儿园、3 所九年制学校，72 班港中大附属观城学校在建，现有观澜中心学校、观澜二中省一级学区；商业自带 40 万㎡观城壹方商业，200 米达百佳华 Max City，近观澜天虹、观澜湖新城；生态配 3.6 公里空中连廊串联五大公园，楼下生态云谷公园已实景开放；医疗临近观澜人民医院，片区规划三甲配套，近鹭湖四馆文体集群，自住、通勤、教育需求全覆盖。

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鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。

【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

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【唯一 梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

🛣 项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

【唯一 片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校

深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

观城3栋2单元周末加推

加推02-05-07户型

01户型89平米 折扣后316-322万 南北通透

07户型89平米 折扣后318-325万 南北通透

02户型99平米 折扣后375-382万 东南向

03户型99平米 折扣后375-382万 东南向

05户型99平米 折扣后375-382万 西南看花园

06户型99平米 折扣后380-387万 西南看花园

以上价格是开盘9折扣后的价格，开盘当天送3万购物卡。

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【户型鉴赏】

王炸户型 约89㎡3+1房两厅两卫

（双娃家庭置业首选）

南北通透双厅设计

户型方正百变空间

双卫设计宜居便利

主卧270°宽景采光

断货王- 约99㎡三房两厅两卫

（舒居三口之家首选）

空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

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约108㎡四房两厅两卫

（品质置换首选）

全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°宽景采光

约117㎡四房两厅两卫

（至尊置换 安家必选）

稀缺尊贵 4开间朝南

约4米开间大竖厅

景观视野采光全优

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