深圳周报 | 市场回温明显,一手供应加大二手成交强劲

市场聚焦（第16周）

供应方面，当周深圳一手住宅规模上扬。交易方面，一手住宅成交增速收窄，二手住宅成交回升势头强劲。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交647套，环比下跌约3.43%；成交面积约6.88万平方米，环比下跌约1.15%。当周全市成交二手房603套，环比上涨约26.15%；成交面积约5.82万平方米，环比上涨约33.79%。

市场运行方面，当周2个住宅新房源入市。其中位于龙华的壹成时尚花园，供应住宅房源1049套，户型建筑面积约85至94平方米，价格约7.2万元/平方米；位于宝安的星河荣御，供应住宅房源139套，户型建筑面积约89至125平方米，价格约5.09万元/平方米，市场消息称，项目开盘去化约9成。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，央行、外汇局出台23举措，重点提出因城施策实施差别化住房信贷政策，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划，有利于促进当地房地产市场平稳健康发展；深圳市轨道四期相关线路站名规划批准方案公示，方案包含6条地铁，100个站点。

焦点研究院认为，在央行降准、利率回调、土拍上调新房限价等多重利好政策刺激下，深圳市场信心增强，楼市回暖迹象明显。表现在成交方面，进入4月中旬，随着住宅供应加大，一手住房网签数量恢复至正常水平；二手住宅市场也开始筑底回升，成交势头强劲，4月或有望突破2000套。