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绿城桂语汀澜售楼处电话:400-955-1680（售楼处已认证）
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现在绿城主要是出118平和140平的尾货
对比1年前，118平的下调幅度在40万左右，140平的下调幅度在20-60万
查询网签情况，还是有不少的好楼层的
使用率虽比不上招商林屿境，但架不住是现楼，招商林屿境超不多还要2年交房，这个也是成本！
项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛
占地面积：约5.3万㎡
建筑面积：约18.8万㎡
建筑密度：≤35%
容积率：≤3.5
绿地率：≥35%
地下车位：2024个
总户数：1209户
物业费：2.8元/㎡·月
在售面积：99--118--140㎡（都是4房)
《粤港澳大湾区发展规划纲要》，赋予南沙定位“三区一中心”（国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心）。
广州政府工作报告中首次提出，将南沙定义为广州中心城区、南沙新区“双核心”，把南沙建设成为高质量发展的主阵地和新引擎。
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目前南沙重点的发展的区域是“明珠湾起步区”，其中在明珠湾起步区中，横沥金融岛更是重中之重。
在定位中起到了一个承上启下的作用，通过地铁18号线，往北走是万博CBD，琶洲，直达珠江新城，往南走中山翠亨新区，直达珠海拱北口岸，战略地位非常重要。
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距离全国最快地铁18号线横沥站（已开通）直线距离约650米，步行距离800m，步行即达。
1站直达番禺广场，6站直达珠江新城，畅达广州两大金融中心、3大CBD。
18号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市地铁，将联动湾区铁路、高速、海港及5大国际机场。
幼儿园：项目自身配建有桂语汀澜幼儿园，为业主孩子提供了便利的学前教育资源。
小学：按照2025年南沙学区划分，小学对口的是湾区实验学校
中学：按照2025年南沙学区划分，初中对口的有横沥中学，广大附中南沙实验学校，和湾区实验学校
另外小区的南面有在建中的54班九年一贯制学校，后期在家门口就能实现12年教育；
已投入使用医院：中山大学附属第一医院南沙院区距离项目直线距离约 1.7 公里，该医院配备直升机停机坪，拥有海陆空三位一体急救绿色通道，能够提供全面、高效的医疗服务。
在建医院：3 公里内还有中山大学附属口腔医院（在建）、广州市妇幼医疗中心（在建）等多家三甲医院，未来将进一步丰富区域内的医疗资源。
小区商业：项目自身规划建设有 3栋商业建筑，小区一层架空由底商、会所组成，可满足居民日常生活购物、休闲娱乐等基本需求。
周边商业中心：约 10 分钟车程覆盖灵山岛 4 万㎡地下商场（在建中）、万达广场、金茂湾、颐德天地（在建中）等大型商业中心，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。
横沥岛正在建设地下20万m²的商业体，已经完成封顶，将进入建设加速阶段。
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公园：项目拥有一线江景，北面沿江建设有滨江公园，周边还有 7.8 公里滨海景观带、灵山岛儿童公园等，为居民提供了休闲散步、欣赏江景、亲子游玩的好去处。
文体设施：横沥岛定位为 “中国首个国际金融岛”，随着区域的发展，将配套建设更多的文体设施，如国际金融论坛永久会址 IFF 等，居民可以在此享受丰富的文化、商务活动。
桂语汀澜分A、B两个地块开发，由空中连廊连接，属于围合点状式布局。
一共有9栋高层住宅和3栋商业公寓组成，其中位于西南角有1栋配建的人才房
目前现在在售是B1、B2、B3、B6栋
户型有100/118/140平的四房~目前属于清盘状态
品牌优势：由绿城打造，绿城在房地产开发领域知名度高，口碑良好，楼盘品质和物业服务等方面通常更有保障。
区位优越：位于南沙横沥金融岛，是南沙七大片区中规划能级首位、配置较好的板块，也是粤港澳全面合作示范区的核心区域，总投资超过 1000 亿，有 IFF 国际金融论坛永久会址等重量级项目落户，发展潜力巨大。
交通便捷：距离地铁 18 号线横沥站直线距离约 680 米，1 站可达番禺广场，6 站可到珠江新城，能快速连接广州两大金融中心、3 大 CBD，且 18 号线还北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市，交通优势显著。
教育资源丰富：项目自身配建有幼儿园，南面规划有教育用地，小区对面将建设两所中小学，横沥岛整体规划有较多全龄教育机构，未来孩子从幼儿园到初中的入学需求基本可在家门口解决。
江景资源优质：坐落于横沥岛滨江区域，前方为宽约 250 米的江景，享有约 7.8 公里的景观绿道，可欣赏江面波光粼粼，感受自然宁静美好。
小区规划好：创新设计双层立体园林，首层花园与屋顶花园融合，双园多景。还有弧线铝合金玻璃幕墙的立面设计，美观且实用。小区一层架空由底商、会所组成，二层架空为花园连廊，配套较为高端。
户型多样实用：在售建面约 100-140 平全四房产品，满足不同改善需求。户户朝南，基本实现三 / 四开间朝南，搭配大阳台、L 型大飘窗等，空间尺度大，利用率高。
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