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2025年8月23日，温州——由温州市房地产学会主办、近30家房地产全产业链商协会及企事业单位支持的“温州‘好房子’建设高峰论坛暨‘好房子’设计标准征询会”圆满落幕。本次论坛汇聚政府领导、学界专家、企业代表等100余位嘉宾，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心，共同探讨温州好房子建设标准，为城市“强城行动”注入人居新动能。
权威聚首
共绘温州好房子的“标准蓝图”
论坛现场，温州市住建局领导开篇致辞，强调“好房子建设是满足人民美好生活向往的重要抓手”；温州大学房地产研究所所长、好房子建设专家组副组长潘安平教授深度解读《温州市好房子建设标准（征求意见稿）》，从技术指标到人文关怀，系统构建了“可量化、易感知”的标准框架。
上海柏涛设计总监罗荣庆分享了国内外好房子设计理念，提出“设计应敬畏自然、尊重人文”；而中铁建设集团置业有限公司温州公司西派澜廷项目总经理李晓飞带来的“西派Ⅱ期・江御”实践案例，成为论坛焦点——作为央企在温的“好房子”范本，该项目从环境利用、场景营造、空间设计到建材工艺的全维度实践，为标准落地提供了生动参考。
在随后的专家圆桌论坛上，温州设计集团原董事长金国平、温州市建筑业联合会会长胡正华、中铁建设集团置业有限公司温州公司执行董事许雷等“产学研用”代表围绕“温州好房子的核心标准”“地域特色与居住需求的融合”等议题深入交锋，共识渐显：好房子既要坚守安全底线，更要让居住者感受到“幸福的温度”。
实践说话
西派Ⅱ期・江御的“好房子”答卷
作为论坛唯一企业实践案例，中国铁建西派Ⅱ期・江御的亮相被视作“标准落地的鲜活样本”。双地块总建约18万方，踞守瓯江畔，以“外部资源极致利用、内部资源极力营造”为原则，将温州山水基因与现代居住需求深度融合。
双地块外部拥有超400米连续江景面，毗邻翠微山、黄龙山等三大公园，东接东瓯大桥、西连温州西高速出入口，交通与生态优势兼具；项目内部打造风雨连廊、直饮水入户、垃圾分类消纳等便民设施，全龄友好体系覆盖儿童、青年、老年生活场景。
在空间尺度上，项目以约3.15米标准层层高、约6米高架空层层高、最大约47米楼栋间距突破常规，首批次建面约105-160㎡户型更以最高约121%的使用率、270°环幕江景、五朝南设计等亮点，呼应论坛提出的“空间迭代”理念。建材上采用铝板+LOW-E玻璃立面、150mm厚楼板、智慧安防系统，从物理安全到居住体验全方位升级。
亮点关注
西派Ⅱ期・江御首批次产品公开
作为论坛焦点案例，中国铁建西派Ⅱ期・江御首批次105-160㎡户型备受关注，每一款都有不可替代的价值亮点：
建面约160㎡错跃户型（本批次仅23套）：作为项目标杆户型之一，实际面积使用率最高约121%。约15米L型270°一线江景面，将瓯江、江心屿景观尽收眼底；全开放式餐客书一体空间约50㎡，搭配6.1米面宽跃层双主卧套房设计，放大塔尖生活的尺度感。
建面约130㎡江景大平层：实际面积使用率约106%。边套270°瞰江设计，约13.4米独享L型观江面，确保江景视野的开阔性；超50㎡瞰江LDK（餐客厨）空间与约5.9米面宽独立衣帽间套房飘窗主卧无缝衔接，让改善家庭在享受阔绰空间的同时，与社区共享瓯江景观带资源。
建面约118㎡全能户型：实用面积使用率约110%。主打“江景平权”，五朝南设计保证全明通透，约45㎡客餐横厅搭配约6.5米宽一线观江大横厅，让中等户型也能拥有媲美大平层的观江体验；全明卫生间与无过道设计减少空间浪费，更标配独立衣帽间，兼顾实用性与景观性。
建面约105㎡突破户型：实用面积使用率约103%。打破小户型“景观弱势”偏见，部分东西两侧边套可享三线江景；少见的南向四开间设计搭配约39㎡大方厅，客厅面宽约6.1米后期可拓展敞开式书房，且标配储物间，以极致空间规划让刚需家庭也能轻松拥有江景生活。
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