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2026温州云创未来社区户型配套 价值分析报告

整体概述

云创未来社区楼盘位于温州龙湾机场大道与南洋大道交叉口，由温州景耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云创未来社区楼盘价值评分为9.4分。

楼盘介绍

云创未来社区，三强联袂匠造，择址浙南科技城芯，打造约45万㎡地标大城。是市级未来社区重点培育项目，集“科创+人才型”为一体的超级未来社区。龙湖超强场景力，未来大盘开篇时代。

楼盘价格： 参考均价 17500 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 龙湾区 瑶溪街道

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 改善好房

开发商： 温州景耀置业有限公司

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：5种户型，建面：100-143㎡

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年6月交付

开盘时间： 2023-04-21

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 2.71

占地面积： 11万方

建筑面积： 45万方

总户数： 2485户

当期户数： 住宅195套

车位比： 1:1.6

物业费： 2.5+0.4（能耗）元/㎡/月

车位： 1:1.6

物业公司： 龙湖物业服务集团有限公司

小区配套

住宅立面以铝板幕墙为主，楼栋采用阵列式布局，内部园林有约8万方，三个入口分别设置水景与迎宾花园，还有不同主题景观、儿童乐园、局部风雨连廊等，项目园林面积较大，且为龙湖开发，预计园林较容易出效果。

周边配套：

【商业】直线距离约500m约10万方TOD综合体(规划）、直线距离约1.3km约5万方印象汇（在建）、直线距离约1km约47万方科技水街（规划)

【教育】

①国科联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学），招生规模约6990人；

②世外在浙南的第一所直属校——温州上海世界外国语学校；

③温州市首批重点中学——永强中学。

【医疗】温医大附属二院、温医大附属口腔医院龙湾总院双三甲医院

【生态】直线距离约500m瓯江、直线距离约300m黄石山

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