交付美好 | 逆市交付30000+套房!这绝非是一次偶然的胜利
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行业进入高质量发展的新阶段，房企加速回归产品时代。
当长期主义成为行业共识，“交付力”作为产品从规划设计到落地呈现的重要桥梁，见证了购房者与开发商之间的一场双向奔赴。
【搜狐焦点三季度启动“交付美好”特别策划】以期发现优秀的交付标杆企业及项目，为行业树立“交付力”榜样，为购房者和业主挖掘优秀“产品力”样本。
「上层建筑TOP」对全国TOP20房企进行深度调研，挖掘目前市场上的交付力“优等生”。
对房企来说，一次次的“品质交付”，才是最有说服力的品牌宣言。
现在还能买房吗？
掏空了六个钱包，买房后能按时交付吗？
房子交了，品质能保证吗？
对于消费者来说，如今买房子越来越像在"拆盲盒"。
更可怕的，这种安全感和信任感的缺失，已经成了当下房地产行业的共性问题。
行业承压、经济下行，市场疲软。逃离？躺平？亦或是杀出重围、赢得新生？
摆在各大房企面前的，显然是一道攸关生死的重要课题。
俗话说，解铃还须系铃人。
市场失去的信心，只有靠各大房企一次又一次高质量交付，才能挽回。
重拾市场信心看似简单，实则是对民营房企提出了更高的要求。
凭借着企业在产品、服务、管理上的过硬实力，金科股份（000656.SZ）2022年的一份高质量的“交付成绩单”，无疑给了市场和业主注入了一针强心剂。
据对外数据披露，2022年1-7月，金科共完成了57个城市、30,000+家庭的品质交付，共计交付体量132批次，完成交付面积704万㎡，客户总体满意度超80%，远高于行业平均值。
上层建筑制图
对于今天的金科来说，能够做到这个分数属实不容易，其背后更是凝结了无数金科人的辛苦付出和努力。
据金科相关负责人表示，“在如此大环境下，公司能够取得这样的成绩，主要得益于我们一贯秉承的企业发展理念。”
成立24年，金科靠的是贯穿始终的“稳”字。
早在2020年，金科就提出了“高质量发展”战略。在产品打造、客户服务、企业管理上更是下足了功夫。
进入2022年，面对市场诸多不确定性，金科依旧可以凭借着超硬核的品质交付，以及稳健的基本面，成为少数持续上榜的百强全国性民营房企。
中国花园洋房之父、多项高级住宅专利，金科向来不缺荣誉光环。
但这家房企似乎更愿意用作品说话。
22年前，金科在重庆的开山之作——金科花园，以“距离解放碑更近的好房子”著称，出道即先进；
2003年，金科打造的排名前列花园洋房产品——金科·天籁城，首次提出“四度空间，五亲住宅”概念，清晰地给出了洋房产品标准；
同一年，金科中式民居首席作品——金科·中华坊问世。独特的“退、错、院、露”的四大建造理念，成为当时行业高度认同并一直遵循的“金科玉律”；
2005年，金科·廊桥水岸开盘，以“空中院馆”独有的空间创新，获得金科历史上排名前列个国家知识产权专利。
2010年，金科排名前列别墅产品——金科·太阳海岸，更是凭借着“联排产品独栋化”的创新，荣获中华建筑金石奖。
2017年，金科·九曲河面市，一举拿下了六项国际大奖、七项国家专利，刷新了高端豪宅的品质标准。
2018年，金科发布了琼华、博翠、集美三大产品系，再一次将“东方人居”从项目战略升级为产品战略。
从排名前列个原创中国洋房、排名前列个空中院馆，到排名前列个X+1夹层住宅，再到排名前列个别墅级洋房、排名前列个别墅外观、排名前列个窗式新风系统，金科以多项国家专利之名，刷新了当代中国洋房的高度。
在金科看来，坚持做“好房子”，是对建筑的尊重，并随着时间的沉淀成为永恒。
一个时代需要榜样，一个行业需要样本。
今年，金科在坚定不移“保交付”的管理要求下，如约交付了一大批优秀项目。
更令人惊喜的是，部分区域公司的项目，如重庆云阳·金科集美天宸、合肥·美科公馆、宜都·交投金科府等项目，更是实现了提前超过90天交付的战绩。
其中，金科“博翠”、“集美”系产品更是不负业主所期，在交付中均有亮眼表现：
2022年6月，许昌金科·花与泉、金科·康桥芙蓉天宸，两大项目迎来了如约交付。
一、优质美学——杭州金科·博翠碧蓝湾
高层的斜面设计手法体现了现代优质主义，多层则强调线条的流畅性。现代简约的设计风格，建筑立面以石材、金属铝板、玻璃栏杆的优质搭配，使得建筑更加轻盈，立面线条更加清晰。
更值得一提的是，金科·博翠碧蓝湾由高层和叠墅组成开阔的楼间距，让景观和阳光较大限度延伸至业主家中。
为了更好与玻璃幕墙呼应，金科在社区的各个功能区设计上也花了心思。
比如以蓝色基调为主的园区跑道与航海家主题儿童游乐区。从小区主入口进入园区，一条550米的蓝色跑道宛若溪流。蓝色的跑道既与社区整体色调相搭配，同时配以丰富有趣的绘画元素，又营造出活泼的氛围，契合场景使用功能。
据金科·博翠碧蓝湾工作人员介绍，在项目交付当天，业主们走进社区的排名前列眼，就对如此高颜值、有质感的社区给出了超高的评价。
二、丰饶之境——大连金科·集美郡
从前端的圈层研究和设计，到后端的打造和落地，金科始终坚持探索不同年龄段业主在社交、精神等层面，更高层次的、更符合社区业主的功能需求，把业主美好生活的场景从室内延展到整个社区空间。
大连金科·集美郡，位于少见的滨海湖畔，与海岸线3公里的恰好距离，让人在园区内，也能随时感受徐徐而来的温柔海风。
金科以“五好生活家”为标准，在社区内部装进了将近30个功能点，把业主的观景、休闲、运动、童乐、邻里社交功能全部嵌入漂亮的园林体系之中，给业主全龄化的关怀。
园区中央景观轴上的大型会客场所，便是金科为业主留下的休闲空间。乘凉下棋、老友闲谈，一边感受自然水系带来的清凉温润，一边聆听微风撩起的青绿之声，是专属于花园社区的诗情画意。
三、人文社区——杭州金科·和宁文华府
说起杭州金科·和宁文华府，不得不提到社区的1600㎡的下沉式庭院会所。
据说，该会所早在交付前就已经打造完成。这个面积相当于6个标准篮球场的私人会所，内部配置室内泳池、健身房、瑜伽室、休闲吧等功能场景，极大满足了业主对高端社交配套的需求。
作为邻里文化首倡者，金科的每一个园区，都少不了活力四射的互动欢乐场域。
家庭吧、社区画廊、邻里空间、运动空间......茶余饭后下楼走走，跟七邻八舍聊聊家常，回味过去美好的邻里时光。
能够做到在全国57个城市，实现如此规模的高品质交付，是金科坚持长期主义收获的累累硕果。
从交付前的匠心建造，到交付时的模式创新，再到交付后的细致服务，在不断完善的交付体系中，金科一直在刷新客户的期待。
但对金科而言，“按期交付”只是一个起点。
如何让业主享受在社区内的生活状态，创造美好生活方式，金科力求用更高标准的“品质+服务”赢得业主口碑。
宜兴金科·氿里景园在交付期间开展“高管陪验”活动。
由公司高管、城市公司总经理、工程、设计负责人，全程陪同业主办理交付。在验房、收房的过程中，交房负责人耐心为业主答疑解惑，给足了业主尊重与诚意。
不仅如此，金科还组织业主参与“交付亮灯仪式”，从另外一种视角，展示金科楼盘的品质兑现。用心呈现出的交付体验感和仪式感，让业主们提前感受到了家的温暖。
同样，在郑州金科·博翠书院项目交付时，区域公司在交付前联动高管层及多职能部门成立了专业的验收团队。
团队从建筑楼栋、景观园林、大堂门厅、地库通道、物业用房等诸多维度进行多次品质验收，严控各项质量标准，梳理整改项，尤其在业主的敏感点上做足功夫，确保每一处细节做到优质，只为给业主呈现一个高品质、经得起时间考验的美好人居。
如今的房地产市场，“甩手掌柜”比比皆是，真正能够做到十几年如一日地去用心经营一个小区的，凤毛麟角。
这一点，上层君身边的金科业主最有发言权。
据一位金科老业主介绍，距离交付已有12年之久的“苏州金科·王府”，现在小区的二手房价格依然能够比周边楼盘每平米高出数千元甚至上万元。
而这，就是品质服务带来的溢价。
金科“美好家园”计划较新的一份成绩单：新增游乐健身设施1227套，翻新运动场3859个，修缮园区内木制栈道、栏杆343428米，维护园区标识牌359643个，修复路灯267581盏，刷新户外休闲椅7765把，成功培育花苗138种、改造花台2538个、草坪39831㎡……
除此以外，仅去年金科就在全国完成了超过50000个智慧设备的新增与改造，让老小区业主也能享受较先进的智慧生活。
所谓金科的特色服务，无外乎是以一种润物细无声的方式，幻化成对业主的长情陪伴，最终使金科“长期主义”和“客户至上”的理念，美好你的生活。
上层印象：唯有历久弥新的产品，才能穿越周期，成为疗愈购房人的“良药”。
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