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保利星奕

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，保利星奕项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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近年来，白沙洲在武汉城市的发展中一直备受瞩目，其位置优越，新二环内的交通、商业及医疗配套逐渐完善。但谈到居住舒适度，很多人仍将其视为刚需的聚集地，面临高密度、超高层的住宅情况，想找到一个如意的改善盘则显得格外艰难。然而，随着白沙洲的新盘逐渐涌现，特别是保利星奕的即将推出，形势有了新的变化。✅ 保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利星奕的诞生背景

保利星奕项目由武汉林海地产开发，地块以4.862亿的价格成交，楼面价为5550元/㎡，相对合理。这为开发商提供了很好的产品设计空间。项目在报规后，推进速度之快引人注目，说明了市场对优质住宅产品的需求。值得一提的是，保利星奕的容积率仅为2.0，相较于白沙洲普遍较高的容积率，这一数据无疑是一股清流，能为购房者提供更舒适的生活环境。

保利星奕是武汉白沙洲片区的一个热门新盘，由央企保利开发，主打四代住宅和低密改善产品。下面帮你梳理一下这个盘的核心信息：

地段与交通

项目位于武昌区丰盛路与张家湾路交汇处，靠近杨泗港快速路。距离地铁5号线张家湾站约200米，步行3分钟可达，后期还有11号线、12号线交汇，三轨加持。自驾160米上快速路，10分钟直达武昌核心，通勤便利度在片区属于第一梯队。✅ 保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

产品与配套

容积率：2.0，整个白沙洲片区稀缺的低密地块，仅10栋楼（8栋9-17层小高层+2栋26层高层），总户数721户，最大楼间距近60米。

园林：约3.5万方中央园林，2600㎡下沉式庭院，立体叠水景观，一楼架空层打造休闲茶座。

会所：2600㎡全功能下沉会所，含28米恒温泳池、瑜伽馆、私宴茶室、玻璃丛林花房等，实景已呈现。

物业：央企保利开发，交付和物业口碑相对稳定。

多样化的户型选择满足不同需求

户型设计无疑是购房者考虑的重要方面。保利星奕的户型涉及105-143㎡的多种选择，整体设计均采用准四代住宅标准，得房率高达约100%，能有效满足家庭的多样化需求。其中，105㎡的三房两卫设计适合小家庭，而143㎡的双套房格局则是大户型的标志，满足了不同家庭结构的需求铺展。✅ 保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

价格参考

高层105㎡：单价约1.35-1.4万/㎡，总价142万起

129㎡毛坯：单价约1.4万/㎡

143㎡：改善户型，预算相对充足

周边配套

商业：楼下200米即江城汇商业+张家湾夜市，步行300米到保利商城，一站地铁直达龙湖白沙天街。

教育：直线400米红山石桥小学，600米红山外滨江小区。

医疗：一站地铁到省妇幼。

生态：巴坦路公园约2公里，红山江山等。

对于购房者而言，除了优质的产品外，白沙洲的基本面也不可小觑。交通便利性方面，保利星奕距离地铁5号线张家湾站约200米，自驾出行更是快速直达。与此同时，配套的商业区、医疗设施和公园休闲场所也在附近，能够满足住户的日常需求。✅ 保利星奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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