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沐芳洲府

位于杭州市钱塘区下沙元成板块（金沙湖北），周边商业、教育、交通等配套成熟，是2字头价位中性价比突出的项目

由兴耀地产开发的钱塘区住宅项目，位于杭州下沙单元核心区，规划14幢14-26F高层，主打改善型住宅产品。

主力户型建面约110-169㎡。

具体位于钱塘区松乔街与松湾路交叉口，属于下沙元成单元，距离金沙湖核心区直线约2公里25。该板块通过海达南路可共享金沙湖CBD配套，同时保持相对静谧的居住环境13。

🧩 核心配套信息

🏬 商业配套

已建成资源：3公里内汇聚金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场，商业密度仅次于杭州湖滨—武林一线13。

便利性：自驾10分钟可达主要商圈，满足日常购物、餐饮需求15。

商业体

距离

特点

金沙天街 约1.7公里 大型综合商场，品牌齐全

吾角天街 约1.8公里 年轻潮流消费聚集地

银泰百货（下沙店） 约3公里 高端零售与餐饮

🚇 交通配套

自驾：临近德胜快速路（约300米）、钱塘快速路，可快速通达武林、钱江新城等核心区622。

地铁：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.8公里，未来交付后计划引入小区专属接驳车624。

远期规划：元成单元控规预留多个地铁口，结合杭州地铁2035年规划，未来交通便利性将进一步提升210。

🏫 教育配套

基础教育：直线600米内有文汇学校、下沙第二小学、文思幼儿园、下沙中学等（期房不承诺学区，以政府文件为准）35。

高等教育：周边环绕浙江传媒学院、杭州电子科技大学等高校，学术氛围浓厚314。

🏥 医疗与生态

医疗：浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区）距离约3公里，提供三甲医疗保障1421。

生态：临近金沙湖公园，可享受环湖慢跑道、金沙湖大剧院等休闲配套124。

的配套以**“成熟度高+性价比突出”**为核心：商业资源密集，教育医疗设施完善，且通过快速路与地铁1号线实现全城通达。对比金沙湖核心区3.83万元/㎡的限价，项目2.75万元/㎡的精装均价具备显著价格优势

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