龙湖观潮揽萃府官方售楼处发布|观潮揽萃府官方公示-百度百科

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龙湖观潮揽萃府（南站新城）：

这是2025年南站新城唯一出让宅地项目，板块上一次宅地出让还要追溯到2023年11月2日，即创都拿下金马饭店南低密（望金马府）。

据了解，观潮揽萃府整盘共规划8幢高层+1幢办公楼，主推建面约100—139㎡户型，这也是继天琅后，龙湖在南站新城的第二个项目，难得的是这两盘都据着板块内难得的近地铁优势。

从位置上看，观潮揽萃府东侧一路之隔是萧山第三高级中学，往南直线距离地铁5号线双桥站约300米（仅参考），1站直达杭州南站、4站可至万象汇、7站可达滨康天街。同时，项目西侧就是浙江省内最大的室内雪场，即热雪奇迹，自带IP傍身。

国丰赋江南府（南部新城）：

2024年11月浙江国丰竞得赋江南府项目地块。依托直线距离2号线曹家桥站约600米+紧邻开元综合体+东侧沿河的优势，打底了项目“离尘不离城”的生活底色。

同时，仅1.3的容积率，也注定了项目走改善路线，据悉赋江南府整盘规划14幢4F的联排，以及一处代建邻里中心，主推建面约299—439㎡面积段户型。

开发商：远东宏信与萧山环投联合开发，龙湖龙智造操盘。

地块信息：2025年8月以底价52476万元竞得，楼面价10000元/㎡，地块编号杭政储出〔2025〕102号。

项目定位：刚需首改，主力户型建面约100-139㎡。

建筑构成：8幢高层住宅（14-17层）和1幢13层办公楼。

容积率：2.5，绿地率30%，建筑密度29.64%。

总建筑面积：约8.29万㎡，其中地上计容建筑面积5.25万㎡。

———— · 基本信息 · ————

【项目地址】：天台山路与闸皋路交叉处

【物业类型】：4幢12-19F高层/3幢6F叠墅

【建筑面积】：约7.8万㎡

【总户数】：186户

【主力户型】：高层建筑面积约225㎡、270㎡；叠墅主力建筑面积约260㎡、360㎡

（元起观潮府意向图，仅为参考示意）▲

ᴘᴀʀᴛ.1 【华润置地 城市投资开发运营商】

华润置地(股票代码:HK1109)，华润(集团)旗下城市建设运营业务单元，30年布局境内外85城。

安琪儿C位，中心最后的留白

在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目所在位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。华润置地安琪儿地块的珍贵性在于：

•空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

•时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

•价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

ᴘᴀʀᴛ.5【配套中心】

两大中心商圈，核聚杭州精粹资源

•商业矩阵：

杭州万象城、杭州东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501城市广场、杭州大厦、杭州中心、武林银泰、恒隆广场（在建）、IFC、来福士广场

•立体枢纽：

近邻地铁4号线新塘路站、地铁1号线、地铁18号线（规划中）

秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路，多条城市主干道环绕

仅约2公里火车东站

•三甲医疗：

浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院

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