万达商业管理:2022年租金收入508.5亿元,开业55个万达广场

焦点财经讯 1月12日，万达商业管理发布2022年业绩快报。商管集团收入553.1亿元,完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米；可比万达广场客流为2019年的79%，可比广场销售收入为2019 年的103%大幅高于行业水平。

同日，惠誉已授予大连万达商业管理集团股份有限公司拟发行美元高级无抵押票据“BB”评级，该票据将由其全资子公司Wanda Properties Global Co. Limited发行。惠誉认为万达商业的评级受到其母公司万达集团并表信用状况的制约。万达集团的并表信用状况受到其庞大的资产规模及2022年上半年约55%的净债务与投资物业价值之比的支撑。该集团2021年本部公司利息保障倍数为1.0倍，与‘BB’评级同业相比处于较低水平。

惠誉预计，万达商业2022年的租金和管理费经常性收入将在2021年430亿元人民币的水平上继续增长6%。该公司管理层表示，疫情未对公司产生实质性影响，因公司大部分租金收入为固定收入。