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贰

小区会所/泛会所

约2000㎡的高奢泛会所，以十余种主题功能区，让社交、美学、精神需求在此交织共鸣，重新定义龙湾鼎豪圈层的生活质感。量身打造书吧、瑜伽健身区、私宴空间、邻里茶座、艺术长廊等特色主题空间，搭建全龄化生活场域，承载当代雅仕的交游与待客之趣，让温情互动在每一寸空间自然生发。

艺术大堂：约8.2米挑高穹顶以接近礼堂的非凡尺度，为日常出入赋予专属仪式感。穹顶凤羽花型与地面梧桐纹样彼此投射，舒展张扬，以华丽姿态诉说自然与生命的浪漫。地面凤羽大理石拼花层叠延展，将视线引向左侧的四季粉水吧台；吧台上方，如瀑垂落的水晶灯管以柔美弧度铺成盛放山茶花形，晕染出温润雅致的氛围。

私宴泛会所：聚合圈层私宴、公共会议、艺术画廊功能，藏纳雅集秘境，让每一次相聚都成为格调共鸣。

女王空间：书吧与咖啡吧交织的开放式场域，融风景、花香、书香于一体，为女性打造专属松弛角落。

健身瑜伽区：下楼即达的活力社交主场，在律动与舒展中邂逅志趣相投的邻友，让健康成为日常生活的注脚；恒温水池系统借势下沉庭院景致，营造出置身山水间的沉浸式体验，项目配套专属更衣室、干湿蒸SPA馆、休闲区等，为业主提供私属贴心服务。

科普学堂：多彩画室、学习盒子与孩童体测空间共生，以趣味与知识为笔，铺展孩子探索世界的童年时光。

叁

产品规划与户型设计

地块呈东西长条形态，9 栋高层分南北两排错落排布，南北平均楼间距约 43 米，错开楼栋遮挡，保障每一户南向采光；北排 3 栋 22 层 165㎡错跃：前排无高层遮挡，视野开阔；南排东西侧 2 栋 22 层 143㎡错跃：性价比改善主力；南排中心 4 栋 14-16 层 178㎡全跃复式：社区楼王组团，直面中央园林与下沉庭院，景观最优。

建面约 143㎡ 奇偶层错跃｜刚需改善首选，楼栋为5#、10#，22 层错跃户型；南向大面宽，双层双阳台分离（景观阳台 + 生活阳台），独立空中花园；一层公共区：客餐厨一体化横厅，预留长辈房，满足老人一层起居，无需上下楼梯；二层休憩区：双卧室 + 独立卫浴，纯静眠空间，私密性拉满；优势：总价门槛更低，兼顾多代同住，双阳台分离家务与观景，刚需置换首选。

建面约 165㎡ 错跃六开间｜改善主流户型，楼栋为北排 1/2/3# 楼，22 层错跃，奇数层户型体验最优；入户礼制，：约 10㎡专属独立电梯厅，私属过渡空间，可收纳鞋柜、摆件；南向约 22.8 米六开间全明采光，全屋无暗间；一层社交层：超 53㎡一体化寰宇阔厅，中西双厨 + 中岛台，约 16 米跑道式超长阳台连通客厅与次卧；二层休憩层：南向双套房设计，主卧套间近 34㎡，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗；二层无公共过道，空间零浪费；适配家庭：三口改善、三代同堂，待客、起居、休息完全分层互不干扰。

建面约 178㎡ 标准全跃复式｜楼王顶奢户型，楼栋为社区中心 6/7/8#、9# 楼，直面中央园林，视野无遮挡；南向面宽约 23.5 米，五房四卫双层复式，纯标准跃层，无错层落差；一层空间：8.1 米全景横厅，同宽落地观景阳台，独立长辈套房、中西双厨、独立空中花园；二层私享区：三间全南向套房，每间卧室均配独立卫浴、飘窗，二层完整休憩体系；产品亮点：片区稀缺标准全跃，空间规整无浪费，别墅级居住尺度，圈层纯粹，改善终极置业选择。

肆

建筑立面

现代海派极简建筑立面，汲取瓯江灵韵，以流线型曲线轮廓、层叠波浪结构，交融国际审美与东方意韵。香槟金冠顶、腰线与竖线条，凝练摩登轮廓；大面积通透玻璃以“无界美学”意境，重塑龙湾天际线。

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