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杭州保利・天奕，正是延续这一基因，选择了未来科技城。杭州未来科技城正以磅礴之势加速崛起，这里不仅是城市科创中轴核心，更是高净值人群与顶尖产业的汇聚之地。 杭州保利・天奕，正是延续这一基因，选择了未来科技城。杭州未来科技城正以磅礴之势加速崛起，这里不仅是城市科创中轴核心，更是高净值人群与顶尖产业的汇聚之地。

依托未科中轴的先天禀赋，保利·天奕通过超级底盘的空间链路，汲取城市的配套与土地的养分，并纳入其底盘之中：串联起杭州音乐厅、国际体育中心、国际演艺中心等城市地标，银泰中心、杭州大厦、万象城等旗舰商业环伺左右；直距地铁 12 号线水乡南路站约50米，步行约 600 米可达天元公学，北面便是绵延的梦溪水系，出门即达西溪湿地.......这样的资源浓度，共同构成了献予杭州新睿的外部生活蓝图。

密集高端配套与强劲发展势能成就了难以复制的核心资产地位，这个代表未来科技城新高度的超级大盘，此前出现了两开两捷的高燃现象，不仅印证了这座城市对理想居所的渴望，也是保利产品力与品牌力在时间维度上的必然沉淀。

在保利·天奕看来，真正的超级底盘，当然不只是外部配套资源的丰盈，其内部系统而是呼应人群的需求，将城市资源、社区空间有机编织之后，所形成的完整生活生态。

作为未来科技城新规下首个全抬升项目，保利·天奕以步行半径内的需求为思考原点，以全地库抬高约5.4米，打造出一座具有杭州在地文化印记，并具有强参与度的约30万方的立体松弛岛，最大化消解城市与人、社区与人，人与人之间的边界，承载并创造出未来人们的生活方式与体验。

在保利·天奕看来，真正的超级底盘，当然不只是外部配套资源的丰盈，其内部系统而是呼应人群的需求，将城市资源、社区空间有机编织之后，所形成的完整生活生态。

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四向归家的大门设计，打破了常规楼盘至多两个入口的局限，让出入更加自由，生活动线也更符合日常需求。整体抬地5.4米的设计，不仅抬高了地势，同时将不利设施巧妙隐藏，更塑造了归家的仪式感。南向主入口以玉琮造型石柱、铝板挑檐和汉白玉雕塑营造出温润如玉的入口氛围，同时配备无障碍平接设计和多类电梯，确保每一次归家都顺畅便捷。

社区的景观设计同样体现出大盘的优势。保利天奕以九溪烟树为灵感打造循环水系，不仅可观可赏，更可供亲近嬉戏，重现童年与水为伴的乐趣。“柴垛精灵”游戏区用艺术手法还原儿时乡村记忆，“大树剧场”下沉广场复刻村口聚落的场景，成为社区活动的自然聚集地。约400米风雨连廊、750米环形跑道和500米四季漫步道，共同构成一个可融入、可体验的生活空间，让景观不止于美，更注重实用与互动。

真正令人印象深刻的是保利天奕对社区功能的系统规划。约3000㎡西溪会所作为“第一会客厅”，满足全龄段运动与休闲需求；约6000㎡的商业街区复刻杭式生活韵味，成为“第二会客厅”。

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